森林資源資產批量評估研究.pdf

1、隨著我國林權制度改革的不斷深入和我國森林資源資產市場的快速發(fā)展，各種森林資源資產的交易日趨頻繁，交易規(guī)模也不斷擴大。而森林資源資產交易的核心問題是森林資源資產價格的確定，為森林資源資產產權交易提供價值服務的森林資源資產評估工作的重要性日趨顯著。在我國的森林資源資產評估的實踐過程中，大量的森林資源資產評估業(yè)務操作采用的是傳統(tǒng)的單項評估方法，存在一致性差、效率低、成本高、耗時長、評估結論較難被市場接受等問題。將批量評估方法引入到森林資源資產

2、評估業(yè)務中，不但能很好地解決采用單項評估方法存在的問題，而且能夠為森林資源資產評估提供一個新的評估路徑，豐富了森林資源資產評估的理論體系。
　　以森林資源資產批量評估研究為主線，在梳理了國內外研究動態(tài)及進展的基礎上，辨析了森林資源資產批量評估相關概念的內涵，分析了森林資源資產單項評估實踐中存在的問題，探究了森林資源資產批量評估方法的適用性;進而設計了森林資源資產批量評估的總體框架;依據東北林區(qū)森林資源資產的特點及價值影響因素，利用

3、黑龍江省某國有林場林權制度改革的實際數據，構建了適用于東北林區(qū)的森林資源資產批量評估模型并進行了實證分析;提出了推進森林資源資產批量評估開展的外部環(huán)境建設具體措施。
　　研究結論表明:影響幼齡林單位評估價值的主要因素有林齡、平均樹高、公頃株數、前三年的營林生產成本、樹種;影響中齡林單位評估價值的主要因素有林齡、平均胸徑、平均樹高、公頃蓄積、原木銷售價格、原木出材率、樹種、木材經營成本（含稅費）;影響成熟林單位評估價值的主要因素有原

4、木銷售價格、木材經營成本（含稅費）、公頃蓄積、平均樹高、平均胸徑、原木出材率、運距、樹種。由于幼齡林、中齡林、成熟林森林資源資產單位評估價值的影響因素不同，應分別構建幼齡林、中齡林、成熟林的批量評估模型。分別構建的批量評估模型實證結果表明公頃株數、林齡的自然對數、平均胸徑的自然對數、優(yōu)勢樹種等解釋變量對幼齡林單位評估價值有重要影響;原木銷售價格、林齡的自然對數、公頃蓄積的自然對數、優(yōu)勢樹種等解釋變量對中齡林單位評估價值有重要影響;原木銷