呼和浩特市城區(qū)地價(jià)空間結(jié)構(gòu)研究——基于單一中心城市模型的實(shí)證分析.pdf

1、經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展會(huì)帶動(dòng)一個(gè)城市的發(fā)展，城市化進(jìn)程的加速必定會(huì)對(duì)城市規(guī)劃、土地利用率提出更高的要求。土地是有限的資源，因此合理地利用土地資源是每個(gè)國(guó)家都面臨的重要議題。在有效配置、合理使用方面，制定完善的土地價(jià)格形成機(jī)制會(huì)起到很好的導(dǎo)向作用。地價(jià)的空間分布規(guī)律以及影響因子的研究由來已久，但因?yàn)橹袊?guó)的城市化進(jìn)程起步較晚，對(duì)于城市地價(jià)空間結(jié)構(gòu)的分析尚不完善。目前的研究結(jié)果表明，中國(guó)很多的城市發(fā)展結(jié)構(gòu)符合西方的單一中心城市模型結(jié)構(gòu)，地價(jià)同樣呈現(xiàn)出

2、單一中心擴(kuò)展形態(tài)。
　　本文以2006-2012年呼和浩特市掛牌出讓的宗地?cái)?shù)據(jù)為依據(jù)，在對(duì)單一中心城市地價(jià)模型進(jìn)行系統(tǒng)地解讀和分析基礎(chǔ)上，同時(shí)結(jié)合Hedonic價(jià)格模型理論針對(duì)呼和浩特市的現(xiàn)實(shí)情況進(jìn)行分析，選擇特征變量，利用半對(duì)數(shù)函數(shù)形式進(jìn)行回歸。通過異方差檢驗(yàn)、多重共線性檢驗(yàn)等方法對(duì)地價(jià)模型進(jìn)行了修正，并最終確定了呼和浩特市城區(qū)單一中心地價(jià)模型。結(jié)果表明呼和浩特市城區(qū)的地價(jià)空間結(jié)構(gòu)符合單一中心地價(jià)理論的一般特征，且其特點(diǎn)為不以C