城市更新不同模式的可持續(xù)性評價——以廣州為例.pdf

1、城市更新是當(dāng)代世界城市發(fā)展中難以回避的議題，在歷經(jīng)了改革開放30年的快速發(fā)展后，土地資源稀缺性問題的突出，城市發(fā)展進(jìn)步會受到現(xiàn)有城市承載力的制約，城市衰退現(xiàn)象不可避免地發(fā)生，城市更新也日漸成為中國城市發(fā)展的重要主題之一。城市更新對改善人居環(huán)境，調(diào)整城市空間結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，提升城市綜合競爭力，保障和促進(jìn)科學(xué)發(fā)展具有重要意義。
　　在國外，可持續(xù)性城市更新已經(jīng)成為城市政策的核心內(nèi)容之一，許多學(xué)者也開始關(guān)注城市更新的可持續(xù)評價問

2、題。在國內(nèi)，許多學(xué)者從城市規(guī)劃、地理學(xué)角度研究了國外城市更新，缺乏對城市更新可持續(xù)性問題的討論，更少見對城市更新的模式進(jìn)行綜合、全面的可持續(xù)性評價。
　　探討了可持續(xù)城市更新的內(nèi)涵，以問卷調(diào)查、定量測定的方法確定城市更新的經(jīng)濟(jì)可持續(xù)性、環(huán)境可持續(xù)性、社會可持續(xù)性三個維度的評價指標(biāo)體系，構(gòu)建了城市更新“拆、改、留”三種模式的可持續(xù)評價模型，并選擇廣州市不同城市更新模式的項目進(jìn)行了可持續(xù)性評價。
　?。?）在全球化背景下，城市之

3、間的競爭日趨激烈，可持續(xù)性已經(jīng)成為城市更新的趨勢。城市更新戰(zhàn)略是對城市空間發(fā)展模式進(jìn)行再安排的政策，其中就包含基于可持續(xù)發(fā)展理論的總體目標(biāo)，而城市更新的目標(biāo)具有多維性，與城市可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)高度協(xié)調(diào)一致，城市更新是城市可持續(xù)發(fā)展重要表現(xiàn)。
　?。?）對城市更新評價框架的構(gòu)建越來越強(qiáng)調(diào)以指標(biāo)為基礎(chǔ)，通過調(diào)查得到有代表性的城市更新各種模式下的可持續(xù)評價指標(biāo)體系，該指標(biāo)體系包含了26個影響因子。找出了城市更新三種模式可持續(xù)性評價經(jīng)濟(jì)、社會

4、、環(huán)境三個維度的主要指標(biāo)，構(gòu)建城市更新可持續(xù)性評價層次模型。
　?。?）城市更新的目標(biāo)具有多維性，其可持續(xù)性評價是從社會、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境方面進(jìn)行評價，其中生態(tài)環(huán)境是評價體系的重要因素，社會民生是城市發(fā)展基礎(chǔ)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展是城市可持續(xù)發(fā)展重要條件，生態(tài)、民生、文化、經(jīng)濟(jì)是舊城改造評價體系的核心內(nèi)容。從拆除重建、改建、保留三種更新模式的可持續(xù)評價指標(biāo)體權(quán)重看，社會維度的權(quán)重最高，環(huán)境維度權(quán)重次之，經(jīng)濟(jì)維度權(quán)重最低，這與城市更新可持續(xù)性評價體系

5、的特點是一致的，說明對于城市更新而言，特別強(qiáng)調(diào)可持續(xù)性，不唯經(jīng)濟(jì)發(fā)展，應(yīng)該更加關(guān)注社會、環(huán)境方面的可持續(xù)性發(fā)展。
　?。?）根據(jù)城市更新可持續(xù)性評價層次模型，分別評價廣州市三種更新模式的六個城市更新項目，比較了項目可持續(xù)性水平。發(fā)現(xiàn)層次分析模型的評價結(jié)果可能與某些維度評價的結(jié)果不一致。所以需要綜合考慮總體結(jié)果與各維度結(jié)果，這樣可以使評價更加全面。城市更新可持續(xù)性發(fā)展涉及到許多要素，在城市更新項目實施前，應(yīng)從多視角對方案進(jìn)行全面評價