萬象城模式商業(yè)建筑功能設(shè)計(jì)研究.pdf

1、與其它大型商業(yè)建筑綜合體相比,萬象城模式商業(yè)建筑具有三個(gè)顯著特性,即定位明確、整合充分的功能特性,尺度巨大、氛圍獨(dú)特的空間特性,與環(huán)境高度融合的形態(tài)特性。本文以其發(fā)展歷程為切入點(diǎn),選取功能設(shè)計(jì)的單一視角,針對各地已運(yùn)營和建設(shè)中的萬象城項(xiàng)目,按照前期資料和現(xiàn)場調(diào)研、典型案例解析、設(shè)計(jì)策略總結(jié)凝練、問卷調(diào)查實(shí)證評價(jià)的研究思路和框架邏輯,進(jìn)行了全面深入的系統(tǒng)研究。
　　論文首先在不同地域選取典型案例進(jìn)行深入解析,對功能體系進(jìn)行分類拆解和

2、要素構(gòu)成分析、對各功能要素的相對權(quán)重進(jìn)行配比測算,對最具特色的消費(fèi)、共享和服伺功能組織進(jìn)行邏輯梳理和特色總結(jié)。繼而從不同角度全面總結(jié)凝練其功能設(shè)計(jì)策略,從對于大型商業(yè)建筑綜合體最為重要的外部客流的城市關(guān)聯(lián)性和內(nèi)部客流的動(dòng)線合理性以及萬象城商業(yè)建筑最為顯著的非購物消費(fèi)功能和服伺功能的設(shè)計(jì)特性出發(fā)展開了全面考察和深入分析,歸納凝練了如下四條設(shè)計(jì)策略:一是對外交通組織城市化;二是商業(yè)動(dòng)線設(shè)計(jì)人性化;四是服伺功能定位主體化。而且,每一項(xiàng)設(shè)計(jì)策略

3、均進(jìn)一步細(xì)化為可檢驗(yàn)的具體設(shè)計(jì)對策與設(shè)計(jì)手法。為了驗(yàn)證和評估四大功能設(shè)計(jì)策略,論文制定了完整的功能使用實(shí)態(tài)調(diào)查問卷并選擇已投入運(yùn)營的深圳、杭州、沈陽三個(gè)萬象城商業(yè)綜合體共發(fā)放300份問卷,對顧客、營業(yè)員、物管員按照7:2:1的比例進(jìn)行一對一的訪問調(diào)查。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析表明,總體上四大策略實(shí)施效果獲得基本肯定,萬象城的模式特性被基本認(rèn)可,特別是獨(dú)具特色的商業(yè)動(dòng)線人性化設(shè)計(jì)和服伺功能主體化定位認(rèn)可度相對更高。
　　最后,結(jié)合實(shí)證調(diào)查的深入