資產(chǎn)證券化在小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的應(yīng)用研究.pdf

1、近年來,隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,我國(guó)已進(jìn)入工業(yè)化中期,新型城鎮(zhèn)化成為國(guó)家新的發(fā)展戰(zhàn)略,是擴(kuò)大內(nèi)需的最大潛力,支撐著未來二十年我國(guó)經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)快速發(fā)展。加快城鎮(zhèn)化意味著對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施需求的不斷增加,傳統(tǒng)的融資方式已難以滿足我國(guó)目前小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金需求。如何擴(kuò)大小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的來源,關(guān)乎城鎮(zhèn)化的健康發(fā)展。資產(chǎn)證券化作為一種新興的融資方式,應(yīng)用于小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),可以有效地緩解我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)中遇到的資金難題,并促進(jìn)我國(guó)投融資體

2、制的改革。
　　本文以小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資產(chǎn)證券化為研究對(duì)象,首先闡述了在小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目中應(yīng)用資產(chǎn)證券化的重要意義,并對(duì)資產(chǎn)證券化在國(guó)內(nèi)外的研究現(xiàn)狀和發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行了回顧;接著,在資產(chǎn)證券化和小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)概念和理論的基礎(chǔ)上,通過對(duì)我國(guó)小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與投融資現(xiàn)狀及存在問題進(jìn)行的分析,提出應(yīng)該在小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中引入資產(chǎn)證券化,以解決小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金短缺和資金結(jié)構(gòu)不合理的問題;然后,結(jié)合天津市薊縣正在開展的某項(xiàng)宅基

3、地?fù)Q房示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況,設(shè)計(jì)出一套以小城鎮(zhèn)出讓土地收益權(quán)為支持進(jìn)行離岸資產(chǎn)證券化的實(shí)施方案,并對(duì)該方案的可行性和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析;最后,從法律法規(guī)、監(jiān)管、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅收四個(gè)方面對(duì)該方案實(shí)施的外部環(huán)境進(jìn)行總結(jié),并提出我國(guó)要想在國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)成功發(fā)行資產(chǎn)支持證券(ABS),就應(yīng)該從相關(guān)法律法規(guī)和稅收優(yōu)惠政策的制定,會(huì)計(jì)制度的調(diào)整,市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的建立等方面入手改善實(shí)施資產(chǎn)證券化的外部環(huán)境,在此基礎(chǔ)上還要采取一系列措施來培育國(guó)內(nèi)的資產(chǎn)證券