公共租賃住房管理中的問題與對策研究.pdf

1、住房問題近些年來成為了社會關(guān)注的熱點問題，各地政府積極探索新型住房保障模式，公共租賃住房正是在這種背景下出現(xiàn)的完善中國城鎮(zhèn)住房保障制度的一種創(chuàng)新實踐。公共租賃住房區(qū)別于經(jīng)濟適用房和廉租房，滿足了中低收入家庭的住房困難，特別是照顧到了流動性人口，包括新就業(yè)職工、剛畢業(yè)的大學生及外來務(wù)工人員。由于出臺該政策較晚，到目前為止政府對它的管理還處于探索階段。
　　論文以公共租賃住房的管理為切入點，分析了近幾年來中央政府出臺的政策法規(guī)及具有一

2、定代表性的北京、上海、廣州三個城市對公共租賃住房管理的實踐，比較了它們之間的相同點及不同點。在此基礎(chǔ)上總結(jié)出公共租賃住房管理中存在的問題，包括管理主體、資金、制度、對準入和退出的管理、覆蓋范圍等等。另外對部分發(fā)達國家和我國香港的公共租賃住房管理進行了研究，歸納總結(jié)出發(fā)達國家在資金籌集渠道、補貼制度、土地利用等管理優(yōu)勢。最后在分析我國公共租賃住房管理的現(xiàn)狀和國情，比較國內(nèi)外的不同，吸取國外經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，提出了完善公共租賃住房管理的對策，如