保障性住房施工階段的成本控制研究.pdf

1、住房問(wèn)題關(guān)系國(guó)計(jì)民生，既是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，更是影響社會(huì)穩(wěn)定的重要民生問(wèn)題。近幾年來(lái)，房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快，加大了解決住房問(wèn)題的難度。對(duì)此政府高度重視并加大了保障性住房建設(shè)的力度。顧名思義，保障性住房是政府為解決城市低收入人群的住房問(wèn)題而建設(shè)的帶有福利性質(zhì)的住房項(xiàng)目。但是想要使百姓真正的住上實(shí)惠的房子，光靠政府加大建設(shè)力度是不夠的。根據(jù)以往工程項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，由于管理不到位而造成的成本失控是十分普遍的，因此既要減輕政府的負(fù)擔(dān)又能解決住房問(wèn)題的

2、有效途徑，就是在保障性住房項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中對(duì)其進(jìn)行有效的成本控制。
　　 本文以保障性住房為研究對(duì)象，從我國(guó)現(xiàn)行的建設(shè)項(xiàng)目中存在成本失控問(wèn)題出發(fā)，深入研究了現(xiàn)有的成本控制理論，結(jié)合保障性住房項(xiàng)目的特點(diǎn)，提出了在事前控制中運(yùn)用作業(yè)計(jì)算的方法對(duì)其進(jìn)行成本控制。主要做了以下幾方面的研究工作：
　　 1.通過(guò)對(duì)目前我國(guó)保障性住房實(shí)施現(xiàn)狀的分析，并對(duì)國(guó)內(nèi)外施工項(xiàng)目成本控制方法進(jìn)行對(duì)比研究，找出了我國(guó)保障性住房在實(shí)施政策和成本控制方面

3、存在的問(wèn)題，為本文對(duì)保障性住房項(xiàng)目成本控制方法的研究奠定理論基礎(chǔ)和提供實(shí)際的依據(jù)。
　　 2.全面的研究了我過(guò)保障性住房政策的演變歷史，根據(jù)保障性住房的特點(diǎn)分析了目前保障性住房項(xiàng)目政策實(shí)施過(guò)程中存在的問(wèn)題并提出了改進(jìn)的措施。
　　 3.從施工項(xiàng)目成本控制的概念分析入手，詳細(xì)分析了施工階段成本控制理論的特點(diǎn)、成本控制的主要內(nèi)容、對(duì)象和措施等，研究了施工階段成本控制的工作過(guò)程和各個(gè)環(huán)節(jié)的相互關(guān)系。
　　 4.從承建企