河北臨港化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)研究.pdf

1、目前,我國(guó)正處于經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要機(jī)遇期,土地資源利用面臨越來越大的供需矛盾。開發(fā)區(qū)作為城市發(fā)展和土地集約利用的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域,在促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展中具有舉足輕重的作用。然而,開發(fā)區(qū)土地在利用過程中,重?cái)U(kuò)張輕挖潛,重規(guī)模輕效率,重引資輕規(guī)劃等問題仍未得到有效解決,土地資源尚未發(fā)揮其最大的利用潛能。為了保障經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展,提高土地資源的保護(hù)和可持續(xù)利用能力,緩解土地供需矛盾,必須按照落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,建立資源節(jié)約型社會(huì)的發(fā)展要求,

2、著力解決開發(fā)區(qū)土地外延擴(kuò)張,用地粗放的局面,建立集約高效的開發(fā)區(qū)土地利用模式,促進(jìn)對(duì)開發(fā)區(qū)土地用地效益的挖潛,提高對(duì)開發(fā)區(qū)土地的管理水平,建立健全的開發(fā)區(qū)土地集約利用考核制度和評(píng)價(jià)體系,增強(qiáng)土地參與宏觀調(diào)控的能力,具有重要的理論和現(xiàn)實(shí)意義。
　　 本文選擇河北臨港化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)為研究區(qū)域,在深入分析開發(fā)區(qū)土地利用狀況的基礎(chǔ)上,對(duì)其土地利用集約程度和土地利用集約潛力進(jìn)行了評(píng)價(jià),得到以下結(jié)論:
　　 (1)本文采用多因素綜合評(píng)

3、價(jià)法,針對(duì)河北臨港化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)特點(diǎn),選取影響開發(fā)區(qū)集約利用程度的代表性因素構(gòu)建土地集約利用程度指標(biāo)體系。在對(duì)原始數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上,按照指標(biāo)權(quán)重及指標(biāo)分值綜合評(píng)定土地集約利用程度分值,從而定量的對(duì)開發(fā)區(qū)土地集約利用程度進(jìn)行評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)結(jié)果顯示,河北臨港化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地集約利用程度綜合分值達(dá)到89.88,其土地利用、用地效益和管理績(jī)效均達(dá)到較高水平。通過分析影響土地集約利用程度的各個(gè)影響因素發(fā)現(xiàn),土地利用強(qiáng)度集約度分值較低,說明應(yīng)適當(dāng)加大開

4、發(fā)區(qū)建設(shè)力度,在保證必需的場(chǎng)地和道路、公園綠地之外,通過提高建筑密度、綜合容積率和建筑系數(shù),提升整體的土地集約利用水平。
　　 (2)通過分析土地集約利用潛力構(gòu)成情況,構(gòu)建開發(fā)區(qū)土地集約利用潛力構(gòu)成體系,測(cè)算了河北臨港化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地利用擴(kuò)展?jié)摿Α⒔Y(jié)構(gòu)潛力、強(qiáng)度潛力、管理潛力和尚可供地年數(shù)。從測(cè)定結(jié)果可知,河北臨港化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地利用強(qiáng)度潛力較大,可通過提高工業(yè)用地綜合容積率、工業(yè)用地建筑密度及增加固定資產(chǎn)投入和產(chǎn)出強(qiáng)度來進(jìn)行挖