奉新工業(yè)開(kāi)發(fā)園區(qū)土地集約利用研究.pdf

1、隨著人口、工業(yè)化、城鎮(zhèn)化高峰相繼來(lái)臨，我國(guó)正處在經(jīng)濟(jì)和社會(huì)全面發(fā)展的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期。資源環(huán)境的約束不斷加大、矛盾凸顯，土地利用與供需面臨著巨大的規(guī)模、空間和環(huán)境上的壓力。作為工業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，開(kāi)發(fā)區(qū)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展起到了重要的促進(jìn)作用。但是在開(kāi)發(fā)區(qū)的土地利用過(guò)程中還存在占地總量失控、用地結(jié)構(gòu)不合理、土地利用效率低下等問(wèn)題，土地供應(yīng)與需求矛盾日益突出，土地資源利用面臨著越來(lái)越大的壓力。因此，開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)的研究不僅對(duì)

2、土地利用理論的發(fā)展有促進(jìn)作用，而且能為我國(guó)合理利用土地，走可持續(xù)發(fā)展道路的實(shí)踐提供良好的參考和借鑒。
　　 本文從我國(guó)城市開(kāi)發(fā)區(qū)土地利用的總體現(xiàn)狀出發(fā)，對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用理論作了較為深入的研究和闡述，并以此為基礎(chǔ)對(duì)奉新開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用作出定性與定量分析；在定性分析和定量分析的礎(chǔ)上，就奉新縣開(kāi)發(fā)區(qū)在新形勢(shì)下，如何提高土地集約利用水平給出了建議。文章主要解決三個(gè)問(wèn)題：一是對(duì)土地集約利用研究指標(biāo)體系的合理選擇和定量分析的運(yùn)用；二是

3、應(yīng)用選定的評(píng)價(jià)方法和指標(biāo)體系對(duì)奉新開(kāi)發(fā)區(qū)各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)的問(wèn)題；三是如何在評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上對(duì)奉新開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用提出具體對(duì)策。
　　 在指標(biāo)體系的選擇上主要是以下三個(gè)部分：土地利用狀況，如土地開(kāi)發(fā)率，土地供應(yīng)率、土地建成率、工業(yè)用地率等；用地效益方面，如工業(yè)用地固定資產(chǎn)投入強(qiáng)度、工業(yè)用地產(chǎn)出強(qiáng)度；管理績(jī)效方面，如到期項(xiàng)目用地處置率、閑置土地處置率、土地有償使用率土地招拍掛率。在對(duì)奉新開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用狀況總體分析中，主要指出今后提