城鎮(zhèn)中低收入群體住房保障制度研究——以武漢市為例.pdf

1、住房問(wèn)題，尤其是低收入群體的住房問(wèn)題，從古至今都是一個(gè)復(fù)雜的社會(huì)性問(wèn)題。古有孟子的“居者有其屋”，現(xiàn)有各種住房保障制度。新中國(guó)成立以來(lái)，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)體制由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制逐漸轉(zhuǎn)入具有社會(huì)主義特色的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制，那么伴隨而來(lái)的住房問(wèn)題也漸漸的發(fā)生改變，我國(guó)的住房制度也從計(jì)劃福利分配向社會(huì)保障模式變化。在商品房高房?jī)r(jià)的壓力下，城鎮(zhèn)存在著大量沒(méi)有住房支付能力的群體--中低收入群體。如何真正的去保障城鎮(zhèn)中低收入群體的住房權(quán)益，國(guó)家和社會(huì)將面臨重重考驗(yàn)

2、，因?yàn)檫@類群體住房供求關(guān)系復(fù)雜，流動(dòng)性強(qiáng)且具有不可確定性，國(guó)家和政府保障性住房供應(yīng)能力不能滿足現(xiàn)實(shí)需求。這些因素?cái)_亂了我國(guó)房地產(chǎn)的住房秩序，在一定程度上阻礙了居民的正常生活，妨礙了我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，所以，必須要建立一種適合中國(guó)國(guó)情的住房保障制度。
　　 本研究在結(jié)構(gòu)上共分為六個(gè)部分。第一部分主要是國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀的文獻(xiàn)綜述梳理及基本理論的總結(jié)。第二部分主要是對(duì)我國(guó)住房保障制度發(fā)展歷程的回顧與總結(jié)。第三部分主要是對(duì)武漢市三種住

3、房保障模式現(xiàn)狀分析。第四部分國(guó)外及香港地區(qū)解決保障性住房供需問(wèn)題的經(jīng)驗(yàn)和啟示。第五部分主要是梳理并借鑒國(guó)內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)并且總結(jié)出適合本土的住房保障模式建議。第六部分主要是筆者的研究的結(jié)論與不足。
　　 筆者基于國(guó)家現(xiàn)有住房保障體系制度，分析武漢市住房保障體系現(xiàn)狀，指出存在的不足，借鑒國(guó)際先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，將合適的建議運(yùn)用到武漢市的住房保障制度建設(shè)中。以更好的保障住房弱勢(shì)群體的權(quán)益，維護(hù)地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)良性運(yùn)行與協(xié)調(diào)發(fā)展。所以，