城市青年住宅——小戶型住宅設(shè)計(jì)初探.pdf

1、青年住宅指為了解決城市青年居住問題設(shè)計(jì)的小套型住宅,它既有一般小套型住宅的戶內(nèi)生活基本條件,又具備青年人活動的配套設(shè)施.青年作為城市建設(shè)的主力軍,在有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后,急于改善居住條件,有著極為強(qiáng)烈的購房欲望.青年住宅作為人生過渡階段的過渡消費(fèi),雖不會成為主流,但也是中國住宅產(chǎn)業(yè)的必要的有益的補(bǔ)充.該文以近兩年房地產(chǎn)市場上小套型熱銷為切入點(diǎn),從消費(fèi)主體變化、家庭結(jié)構(gòu)變化、消費(fèi)觀念變化、房產(chǎn)功能變化、市場競爭變化等六方面剖析了其原因.房

2、地產(chǎn)市場的熱賣引出城市青年住房困難的現(xiàn)狀,通過對城市青年的居住實(shí)態(tài)及居住需求調(diào)查,提出建設(shè)青年住宅的迫切性.國家住房政策的新舊交替和二手房市場的不成熟是青年住房困難的兩點(diǎn)客觀原因."一步到位"、"喜新厭舊"的住房消費(fèi)觀念是青年住房困難的主觀原因.在分析原因的基礎(chǔ)上,以國家"梯度消費(fèi)"、"適度消費(fèi)"的政策為依據(jù),提出青年住房的現(xiàn)實(shí)主義——"分步到位"的住宅消費(fèi)觀念,并詳細(xì)闡述了實(shí)現(xiàn)的方法,即在大力發(fā)展住房二級市場的基礎(chǔ)上,改造與新建并舉,