短租管家系統(tǒng)的設計與實現(xiàn).pdf

1、在全國各個地區(qū)，炒房團一直是房產(chǎn)買賣或租賃的一支生力軍，很多房東名下有大批的房源供其出租和買賣;隨著城鎮(zhèn)化的建設，拆遷補償和安置使得部分地區(qū)的居民擁有多套住房。以上兩類人群中，有的全職管理自己的房源，有的沒有時間去打理而將自己的房子交給中介去管理，只需支付部分中介管理費。
　　在人口密集、流動量大的城市中，高額的房價使得眾多務工者不得不選擇租房居住。在旅游旺季到來之際，知名的連鎖酒店往往出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象，而自有房屋所有者或者以租

2、房業(yè)為主的中小型管理結構卻顯得相對冷清，成交量甚少。
　　對于想出租房源的房東和中介來說，不論是長期還是短期出租，其所面臨的問題主要有:
　　1.旅游旺季到來之際，酒店房間供不應求，房租飆升房客大呼住不起，而私家房源卻沒有充分的利用，沒人或很少的人知道此處對外出租。
　　2.短租的房間收支情況不清晰，手工記賬、單純?nèi)斯す芾硎沟梅吭春拓攧展芾砘靵y，出現(xiàn)問題時不能跟蹤到位及時解決。
　　3.酒店管理系統(tǒng)高額的使用支出

3、嚇退很多想智能化管理的短租管家，即使花大力氣購買了成熟的酒店管理系統(tǒng)，也會發(fā)現(xiàn)很大部分的功能根本用不到，有殺雞用牛刀的嫌疑。渠道單一、管理單一、功能單一是目前短租行業(yè)面臨的三大主要困難。
　　短租管家是一套針對中小型房東和中介定制的管房軟件，在分析了以上短租行業(yè)的現(xiàn)狀后，本系統(tǒng)一方面推出了面向中小型商戶的自管房功能，允許該部分使用者封閉式的管理自有房源，將繁瑣的手工記賬、財務分析等工作轉變?yōu)椴僮髁鲿车男畔⒒浫?另一方面，短租管家

4、系統(tǒng)提供給大型房產(chǎn)中介收集整合商戶房源的功能，支持房源對外發(fā)布，利用其它旅游網(wǎng)站的現(xiàn)有客源吸收訂單，達到統(tǒng)一經(jīng)營的目的。
　　本文講述了短租管家系統(tǒng)的三大主要組成部分:管理平臺、商戶側和手機應用軟件。管理平臺提供給服務提供商審核房源、監(jiān)控訂單往來、渠道接單設置和平臺的其他使用類操作，是該系統(tǒng)的管理型功能模塊的整合;商戶側則允許房東自管或托管房源，實現(xiàn)了訂單接收和信息化管理;另外，該系統(tǒng)還結合了目前比較流行的安卓開發(fā)，重點推出的了一