基于景觀導(dǎo)向的旅游地產(chǎn)規(guī)劃研究.pdf

1、近年來隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)增長，旅游業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)已成為第三產(chǎn)業(yè)中附加值高、關(guān)聯(lián)性很強的產(chǎn)業(yè)。一方面，旅游消費開始從觀光型向休閑度假型轉(zhuǎn)變；另一方面，傳統(tǒng)住宅開發(fā)開始向舒適型、休閑型轉(zhuǎn)變。在此背景下，旅游業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)兩者的嫁接即產(chǎn)生了邊緣產(chǎn)品------旅游地產(chǎn)，它已成為旅游業(yè)界和房地產(chǎn)業(yè)界共同關(guān)注的焦點話題。但是由于相關(guān)理論的缺乏、政策的模糊、規(guī)劃的盲目，給旅游地產(chǎn)的發(fā)展帶來了迷茫和困惑。 本文從界定旅游地產(chǎn)的概念入手，首先針對不

2、同利益群體對旅游地產(chǎn)的不同理解，多維度解析，得出旅游地產(chǎn)的概念。在此基礎(chǔ)上，對其特征、分類、開發(fā)模式等進行闡述；從政策、開發(fā)和文化層面來剖析旅游地產(chǎn)目前發(fā)展的瓶頸，提出從景觀的視角來研究旅游地產(chǎn)。第二章是本文的理論部分，從環(huán)境、文化和行為三個視角來研究他們與旅游地產(chǎn)的互動關(guān)系，在此基礎(chǔ)上導(dǎo)出旅游地產(chǎn)開發(fā)的三大策略：環(huán)境策略、文化策略和行為策略。第三章從整體設(shè)計理念角度提出了旅游地產(chǎn)規(guī)劃的框架，從方法論、程序、規(guī)劃內(nèi)容和景觀要素等方面全面