旅游地產(chǎn)企業(yè)擴(kuò)張模式研究.pdf

1、旅游地產(chǎn)是發(fā)展最好的兩大產(chǎn)業(yè)-旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè),交叉對(duì)接后出現(xiàn)的一種新興的業(yè)態(tài),其廣闊的發(fā)展?jié)撃芎陀臻g得到了政府的關(guān)注及投資開(kāi)發(fā)商的追捧。近年來(lái),隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速增長(zhǎng),旅游地產(chǎn)發(fā)展迅猛,萬(wàn)科、恒大等眾多企業(yè)紛紛進(jìn)軍旅游地產(chǎn)。不過(guò),開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)的企業(yè)并沒(méi)有獲得同樣的效益,有的企業(yè)獲得理想的擴(kuò)張效益,也有的企業(yè)并沒(méi)有獲得發(fā)展,甚至遭受損失。在旅游地產(chǎn)上有所斬獲的企業(yè)和剛剛進(jìn)入旅游地產(chǎn)領(lǐng)域的企業(yè),要把一個(gè)概念變成經(jīng)濟(jì)效應(yīng),實(shí)現(xiàn)企業(yè)的擴(kuò)張

2、和發(fā)展,旅游地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略的選擇、企業(yè)擴(kuò)張模式的選擇至關(guān)重要,它關(guān)系到企業(yè)能否步入良性發(fā)展的軌道,能否實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展等一系列企業(yè)發(fā)展的問(wèn)題。同時(shí)旅游地產(chǎn)企業(yè)的擴(kuò)張模式的選擇研究也對(duì)我國(guó)旅游地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展有重要意義。
　　 本文闡述了研究的理論和實(shí)踐背景,以戰(zhàn)略管理理論、企業(yè)擴(kuò)張理論等為基礎(chǔ),并對(duì)旅游地產(chǎn)的定義等相關(guān)概念進(jìn)行了界定,認(rèn)為旅游地產(chǎn)是主要為滿足旅游者的綜合需求而開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的各類房地產(chǎn)物業(yè)的總稱;然后對(duì)旅游地產(chǎn)的發(fā)展歷

3、程、特征、其現(xiàn)階段存在的問(wèn)題進(jìn)行了研究,目前旅游地產(chǎn)企業(yè)擴(kuò)張存在著布局失衡、盲目擴(kuò)張、人才缺乏等問(wèn)題,并通過(guò)數(shù)據(jù)比較分析了旅游地產(chǎn)互動(dòng)模式的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。在充分的分析了旅游地產(chǎn)的戰(zhàn)略環(huán)境的基礎(chǔ)上,探討了旅游地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略選擇,總結(jié)出旅游地產(chǎn)行業(yè)典型的產(chǎn)業(yè)對(duì)接擴(kuò)張模式,即“主題公園+地產(chǎn)”模式、“自然資源+地產(chǎn)”模式、“酒店+地產(chǎn)”模式和新興對(duì)接模式,并總結(jié)了具有普遍性的企業(yè)運(yùn)作的戰(zhàn)略擴(kuò)張模式,即品牌擴(kuò)張、產(chǎn)業(yè)鏈延伸、戰(zhàn)略聯(lián)盟模式、資本擴(kuò)張模