深圳市龍崗區(qū)坪地六聯(lián)舊村改造研究.pdf

1、深圳市的城中村問題非常嚴(yán)重。特別是存在于深圳市大量城市邊緣區(qū)內(nèi)的處于發(fā)展階段的城中村，在快速城市化進(jìn)程中，如果不加管制，任其發(fā)展，將大幅提高改造的資金和難度。因此，及早的對(duì)該類城中村改造進(jìn)行研究，將為深圳市未來的發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，同時(shí)對(duì)珠三角類似地區(qū)城中村改造提供參考。
　　六聯(lián)屬于典型的“城邊工業(yè)舊村”，在“村改居”后，面臨著如何進(jìn)一步發(fā)展的嚴(yán)峻問題。從全面發(fā)展的角度來看，舊村改造能從各層面綜合治理社區(qū)各種要素，使之適應(yīng)城市的

2、發(fā)展、成為城市有機(jī)組成部分，舊村改造是六聯(lián)不可避免的，也是最綜合的一種改造方式。因此，當(dāng)前六聯(lián)發(fā)展的核心問題是舊村改造，通過舊村改造整合社區(qū)及其資源是實(shí)現(xiàn)社區(qū)發(fā)展的前提和切入點(diǎn)。
　　國(guó)內(nèi)外的相關(guān)研究表明，城中村的存在具有合理性與長(zhǎng)期性，實(shí)踐證明，城中村的改造也應(yīng)該是一個(gè)循序漸進(jìn)的過程。同時(shí)，城中村改造關(guān)系到復(fù)雜的社會(huì)問題，關(guān)系到本地村民和進(jìn)城農(nóng)民工的生活發(fā)展問題，因此，城中村改造應(yīng)該采取綜合性改造方式，從城市整體角度出發(fā)，不僅促

3、使物質(zhì)形態(tài)的轉(zhuǎn)變，還要促成產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化和社會(huì)的轉(zhuǎn)型。
　　六聯(lián)社區(qū)現(xiàn)狀特征決定六聯(lián)要走新型工業(yè)化道路，同時(shí)要把六聯(lián)建設(shè)成為本地人口，也為外來人口服務(wù)的和諧城區(qū)，使六聯(lián)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與社會(huì)發(fā)展和諧共生，原村民和外來人員和諧相處，全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)地發(fā)展。六聯(lián)的現(xiàn)狀特征決定村集體為主體的積極自改是六聯(lián)現(xiàn)階段最適合的改造主體模式，采取局部拆建與綜合整治相結(jié)合的方式，分期改造舊村比較可行。
　　空間發(fā)展對(duì)策是在社會(huì)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)策的基礎(chǔ)