深圳市蛇口片區(qū)舊工業(yè)地段更新策略研究.pdf

1、深圳的快速城市化進(jìn)程世界矚目，但隨之而來的“舊城問題”尤其是特區(qū)內(nèi)的“舊工業(yè)區(qū)”對(duì)城市發(fā)展產(chǎn)生了嚴(yán)重的負(fù)面影響，對(duì)今后的城市發(fā)展起到了阻礙作用。
　　蛇口片區(qū)作為典型的城市舊工業(yè)區(qū)，對(duì)其進(jìn)行更新具有深遠(yuǎn)的意義。本文利用文獻(xiàn)研究、實(shí)地調(diào)研以及系統(tǒng)研究的方法對(duì)蛇口片區(qū)舊工業(yè)地段更新的理論依據(jù)、現(xiàn)狀特征以及動(dòng)力機(jī)制進(jìn)行了系統(tǒng)的分析。并最終根據(jù)其自身工業(yè)用地所占比重大、工業(yè)生產(chǎn)對(duì)環(huán)境影響很大、工業(yè)生產(chǎn)消耗大量資源以及企業(yè)自身發(fā)展受限等現(xiàn)存

2、問題總結(jié)并歸納了規(guī)劃更新策略、舊工業(yè)建筑再利用以及更新實(shí)施策略。
　　本文首先對(duì)國(guó)內(nèi)外有關(guān)舊工業(yè)區(qū)更新、工業(yè)建筑改造再利用以及工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)與再利用等相關(guān)研究進(jìn)行了總的回顧，通過對(duì)城市更新、需求理論、可持續(xù)發(fā)展理論以及產(chǎn)業(yè)升級(jí)理論的解讀奠定了本文研究的理論基礎(chǔ)。通過對(duì)蛇口片區(qū)功能空間演進(jìn)三個(gè)階段的深入分析，整理出片區(qū)三個(gè)階段空間演進(jìn)的特點(diǎn)以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點(diǎn)；從工業(yè)用地分散、建筑質(zhì)量參差不齊、土地利用率低等方面對(duì)蛇口片區(qū)舊工業(yè)地段的現(xiàn)狀

3、特征進(jìn)行解讀，并最終推導(dǎo)出目前蛇口片區(qū)舊工業(yè)地段存在的主要問題和矛盾。
　　在探討了蛇口片區(qū)更新客觀必然性的基礎(chǔ)上，文章通過對(duì)深圳市、南山區(qū)以及蛇口片區(qū)未來發(fā)展的解析，勾勒出片區(qū)發(fā)展的總體條件；并通過對(duì)第三產(chǎn)業(yè)及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展等因素的解析，總結(jié)出蛇口片區(qū)舊工業(yè)地段更新動(dòng)力機(jī)制。
　　在此基礎(chǔ)上制定了更新的原則和目標(biāo)。根據(jù)更新原則和目標(biāo)提出了蛇口片區(qū)內(nèi)舊工業(yè)地段更新完善城市功能、提升環(huán)境質(zhì)量以及舊工業(yè)建筑再利用三個(gè)方面的策略。