徐家匯城市副中心營(yíng)銷戰(zhàn)略研究.pdf

1、城市營(yíng)銷是近年來(lái)持續(xù)升溫的一門學(xué)科，它借鑒市場(chǎng)營(yíng)銷原理來(lái)設(shè)計(jì)城市產(chǎn)品，規(guī)劃城市的推廣宣傳，提升城市的公共價(jià)值。目前我國(guó)城市化進(jìn)程迅猛發(fā)展，但由于城市定位不清晰而導(dǎo)致的“千城一面”現(xiàn)象和城市與城市之間同質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)的現(xiàn)象比較普遍。因此，如何用城市營(yíng)銷理論來(lái)指導(dǎo)和規(guī)劃城市和地區(qū)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)各城市和地區(qū)之間的錯(cuò)位和有序競(jìng)爭(zhēng)，是筆者一直思考的課題，也是選擇研究徐家匯城市副中心營(yíng)銷戰(zhàn)略的初衷。 本文以城市營(yíng)銷理論為指導(dǎo)，以徐家匯地區(qū)作為研究對(duì)象。

2、文章首先回顧了徐家匯城市副中心的發(fā)展歷程，接著對(duì)城市營(yíng)銷理論作了比較簡(jiǎn)要的概括介紹。從第四章開(kāi)始，詳細(xì)分析了徐家匯目前發(fā)展所處的內(nèi)外環(huán)境、自身的資源優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，運(yùn)用PEST分析和SWOT分析法比較了徐家匯未來(lái)發(fā)展所面臨的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，在此基礎(chǔ)上提出了徐家匯城市副中心的營(yíng)銷戰(zhàn)略，包括戰(zhàn)略目標(biāo)、城市形象定位、品牌研究、產(chǎn)品策略和推廣策略，同時(shí)對(duì)徐家匯營(yíng)銷的過(guò)程控制與營(yíng)銷效果評(píng)估也作了研究。通過(guò)研究，筆者得出結(jié)論，要提升徐家匯作為城市副中心的國(guó)際

3、競(jìng)爭(zhēng)力，就必須進(jìn)行商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)整，引入國(guó)際高端品牌旗艦店，打造更高層次商業(yè)圈；還要加快提升徐家匯地區(qū)的商務(wù)硬件水平，加大甲級(jí)寫(xiě)字樓的供應(yīng)量。此外，要挖掘徐家匯地區(qū)豐富的歷史文化資源，以地區(qū)文化建設(shè)塑造地區(qū)品牌，用文化軟實(shí)力來(lái)支持地區(qū)發(fā)展，同時(shí)，破解徐家匯交通擁擠的難題也是勢(shì)在必行。 在研究了徐家匯的城市產(chǎn)品之后,筆者還對(duì)徐家匯的形象塑造和品牌管理進(jìn)行了研究,強(qiáng)調(diào)要加大”上海?徐家匯”的宣傳力度,規(guī)范品牌管理,文章還對(duì)徐家匯的LOG