城市建設(shè)項(xiàng)目可行性研究及實(shí)踐——以天津市張貴莊南側(cè)A地塊建設(shè)項(xiàng)目為例.pdf

1、城市建設(shè)項(xiàng)目可行性研究是企業(yè)投資決策的基礎(chǔ)，對(duì)項(xiàng)目成敗發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。張貴莊南側(cè)A地塊建設(shè)項(xiàng)目的承擔(dān)單位為天津松江市政建設(shè)有限公司。為了滿(mǎn)足該地域不斷增強(qiáng)的商業(yè)建筑用房需求，抓住機(jī)遇，經(jīng)公司研究決定，提出建設(shè)天津市張貴莊南側(cè)A地塊項(xiàng)目。對(duì)于大型建設(shè)項(xiàng)目而言，為了避免投資決策失誤，必須對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行綜合分析，為相關(guān)企業(yè)的投資決策提供科學(xué)依據(jù)，從而幫助企業(yè)選擇最佳的投資方案，提高經(jīng)濟(jì)效益。基于上述原因，本文對(duì)該項(xiàng)目的投資可行性進(jìn)行

2、了探討。
　　首先，本文回顧了項(xiàng)目可行性研究的基本理論，包括可行性研究的目的、作用、特征、原則、分類(lèi)以及程序；其次，分析了本研究中的項(xiàng)目的區(qū)域概況、選址、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)條件，并在探討全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)與天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了SWOT分析，從而對(duì)本研究中的項(xiàng)目進(jìn)行了市場(chǎng)定位與定價(jià)；第三，探討本研究中的項(xiàng)目的規(guī)劃與建設(shè)方案，具體包括總平面布局、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電力工程設(shè)計(jì)等；第四，在對(duì)項(xiàng)目投資、成本費(fèi)用、銷(xiāo)