濱海旅游度假區(qū)控制性詳細規(guī)劃的指標體系研究——以三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)控制性詳細規(guī)劃為例.pdf

1、近年來由于社會經(jīng)濟的發(fā)展，濱海旅游度假區(qū)開發(fā)建設與保護的矛盾日益激烈，屢屢出現(xiàn)以破壞旅游度假區(qū)的自然和文化資源為代價來獲得最大經(jīng)濟效益的行為，破壞了濱海旅游度假區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。2008年1月1日開始實施的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》也明確提出改善生態(tài)環(huán)境，可持續(xù)發(fā)展的重要性，目前許多地區(qū)借鑒城市控制性詳細規(guī)劃的方法編制旅游度假區(qū)的控規(guī)，以期從規(guī)劃層面提供解決問題的有效途徑。而城市控規(guī)的方法和指標體系是針對城市開發(fā)而制定的，難以體現(xiàn)旅游度假區(qū)“保護性開

2、發(fā)”的特征。 論文在評述當前理論研究和實踐經(jīng)驗及發(fā)展概況的基礎(chǔ)上，深入分析了濱海旅游度假區(qū)控規(guī)的必要性，借鑒了旅游度假區(qū)規(guī)劃幾大基礎(chǔ)理論，對濱海旅游度假區(qū)控制要素進行分析，從資源、活動、環(huán)境、設施等四方面構(gòu)建濱海旅游度假區(qū)控規(guī)系統(tǒng)，并在結(jié)合城市控規(guī)的基礎(chǔ)上提出土地使用控制、環(huán)境容量控制、建筑風貌控制、設施配套控制、資源保護控制、景觀風貌控制、環(huán)境保護控制等七大主題的控制指標體系，并分別對七大部分相對應的控制內(nèi)容作了進一步說明，對

3、主要指標的控制方法進行縱深研究，指導濱海旅游度假區(qū)的控規(guī)實踐。濱海旅游度假區(qū)相對于城市控規(guī)而言，規(guī)劃核心實現(xiàn)了擴展和轉(zhuǎn)變，濱海旅游度假區(qū)控規(guī)以保護資源和生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)利用為核心，規(guī)劃內(nèi)容得到了有效拓展，除了多增加了資源保護控制、景觀風貌控制的內(nèi)容，其他各方面的內(nèi)容也得到了延伸，如在建筑風貌方面結(jié)合濱海旅游度假區(qū)進行了有針對性的探討，其他控制內(nèi)容方面引入了旅游容量、客房密度、地表改變率、特定建設范圍、植物種植、郁蔽度、林緣綠線、資源保護