梅江H6項(xiàng)目開發(fā)與定位研究.pdf

1、隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,房地產(chǎn)的種類形式也在不斷發(fā)生變化,居住公寓、旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)等等。但是對(duì)于房地產(chǎn)的市場(chǎng)定位研究在房地產(chǎn)開發(fā)過程中起到了舉足輕重的地位。為了使開發(fā)的項(xiàng)目在激烈的市場(chǎng)中有保證，而且能夠取得成功，就要使定位理論的研究經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)，尤其在實(shí)踐中得到驗(yàn)證。作為上市公司津?yàn)I發(fā)展集團(tuán)來(lái)說，新開發(fā)的境界·梅江H6項(xiàng)目，面對(duì)復(fù)雜的形式和競(jìng)爭(zhēng)激烈程度，作科學(xué)的市場(chǎng)定位是一項(xiàng)艱巨的工作，所以，境界·梅江H6開發(fā)項(xiàng)目的成敗，該項(xiàng)目

2、的成功運(yùn)作也為公司的經(jīng)濟(jì)利益提供有利的支持。在有限資源的前提下，更好地?fù)P長(zhǎng)避短，發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，洞察市場(chǎng)變化，了解客戶所需，迎合客戶需求，打造讓客戶滿意的產(chǎn)品。在理論和實(shí)踐中，解決信息不對(duì)稱問題也存在著實(shí)際操作困難，因此，對(duì)其研究并應(yīng)用于實(shí)踐仍然非常必要。
　　本文的研究對(duì)象為境界·梅江H6項(xiàng)目的市場(chǎng)定位，以此為目標(biāo)，通過運(yùn)用項(xiàng)目管理理論以及市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)理論為基礎(chǔ)，進(jìn)行廣泛的市場(chǎng)的調(diào)研工作，對(duì)于目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行篩選分析，合理進(jìn)行選擇。力求

3、解決企業(yè)現(xiàn)實(shí)問題和提高自己的實(shí)踐與研究能力。并根據(jù)天津市的區(qū)域特點(diǎn)，進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分，通過定量分析和大量實(shí)證分析，來(lái)探討影響房產(chǎn)價(jià)市場(chǎng)定位的各方面因素。文的內(nèi)容開始介紹了境界·梅江H6項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)的背景情況和意義，基于項(xiàng)目管理理論和市場(chǎng)營(yíng)銷理論，結(jié)合境界·梅江 H6項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際情況，同時(shí)開始分析研究國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)境及其政策，客觀上對(duì)與天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)土地供需、商品房的供需作了分析。為了說明現(xiàn)實(shí)情況，對(duì)相鄰項(xiàng)目的狀況，進(jìn)行了合