大城市住區(qū)高密度發(fā)展形態(tài)初探.pdf

1、21世紀(jì)上半葉是實(shí)現(xiàn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展的重要時(shí)期，也是中國(guó)城市化加速發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期。中國(guó)由過(guò)去的追求經(jīng)濟(jì)發(fā)展又快又好，轉(zhuǎn)為追求經(jīng)濟(jì)發(fā)展又好又快，城市化也由過(guò)去的追求數(shù)量變?yōu)樽非筚|(zhì)量。在中國(guó)這樣一個(gè)地少人多的國(guó)家，土地資源稀缺與開(kāi)發(fā)需求旺盛是大多數(shù)城市都面臨的突出矛盾，市場(chǎng)機(jī)制的作用進(jìn)一步促使追求土地的高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)與高效益配置成為必然趨勢(shì)。節(jié)約型城市、節(jié)地型城市、可持續(xù)發(fā)展的城市成為了城市建設(shè)的主題，而其中占城市用地接近50％，總建設(shè)量超

2、過(guò)75％的住宅的緊湊程度，又往往直接決定著城市的緊湊程度。本論文以大城市高密度住區(qū)為研究對(duì)象，初步探討適合我國(guó)的大城市居住區(qū)高密度發(fā)展模式。 論文首先界定了高密度住區(qū)是指擁有較高人口密度、功能密度、活動(dòng)密度及住宅容積率的居住區(qū)，接著回顧并總結(jié)了中國(guó)住區(qū)發(fā)展的主要?dú)v程及規(guī)律，分析了住區(qū)規(guī)劃中存在的主要問(wèn)題，最后在討論城市高密度住區(qū)在未來(lái)相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)作為中國(guó)大城市住宅建設(shè)的主要方向的必然性及可行性的基礎(chǔ)上，初步從總體規(guī)劃層面、從城

3、市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范層面以及城市居住區(qū)建設(shè)指引層面分別討論了城市高密度居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)，對(duì)現(xiàn)行總體規(guī)劃與技術(shù)規(guī)范的思路進(jìn)行局部調(diào)整，力圖引導(dǎo)并控制高密度住區(qū)的發(fā)展方向，實(shí)現(xiàn)提高城市土地綜合開(kāi)發(fā)強(qiáng)度和改善居民生活品質(zhì)的雙贏。最后，本文提出在規(guī)劃中應(yīng)該充分認(rèn)識(shí)到高密度緊湊發(fā)展是解決城市用地 (除了一些歷史名城、風(fēng)景區(qū)，存在地質(zhì)災(zāi)害的地區(qū)、地層承受力有限的地區(qū)外)的有效措施，應(yīng)該充分發(fā)掘城市中適合高密度發(fā)展的區(qū)域，構(gòu)筑用地緊湊、功能復(fù)合、活動(dòng)密