上海新興樓盤中的歷史建筑.pdf

1、隨著社會(huì)的發(fā)展，城市建筑遺產(chǎn)的保護(hù)已經(jīng)從純粹的文物建筑保護(hù)進(jìn)入對(duì)于優(yōu)秀歷史建筑的開發(fā)與再利用，同時(shí)，越來越多普通的歷史建筑也逐漸進(jìn)入人們的視線。另一方面，隨著房地產(chǎn)業(yè)跨入“眼球經(jīng)濟(jì)”時(shí)代，客觀上要求各個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目都與眾不同，而基地中遺存的歷史建筑往往能夠很好地承擔(dān)吸引人們眼球的角色。因此，當(dāng)下越來越多的開發(fā)商在開發(fā)建設(shè)中主動(dòng)保留其中的歷史建筑(以及其他各種歷史要素)，試圖通過對(duì)于該歷史建筑的經(jīng)營(yíng)，提升該社區(qū)的居住品位和文化價(jià)值，并且及時(shí)地

2、轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)回報(bào)。事實(shí)上，他們獲得了成功。本文展開的研究正是基于此事件背后所隱藏的理論價(jià)值與現(xiàn)實(shí)意義。 本文采取描述型與指導(dǎo)型相結(jié)合的理論研究方法。描述性研究的實(shí)例選擇在上海市，作者通過實(shí)地調(diào)研、現(xiàn)場(chǎng)訪談以及問卷調(diào)查的方式取得了第一手的資料，對(duì)近幾年在上海出現(xiàn)的幾個(gè)具有代表性的居住類樓盤的項(xiàng)目背景、建設(shè)過程以及投入使用中的實(shí)際反響進(jìn)行了全面客觀而有針對(duì)性的介紹。而本文的核心部分在于指導(dǎo)性研究，亦即在描述型研究成果的基礎(chǔ)上，對(duì)于各種

3、歷史建筑在樓盤中“有何作為”、“如何作為”進(jìn)行了系統(tǒng)分析和客觀評(píng)價(jià)，并嘗試對(duì)實(shí)際操作中所暴露出來的問題提供指導(dǎo)性的解決方案。 本文認(rèn)為，合適處理樓盤中的歷史建筑將給項(xiàng)目本身帶來可觀的利潤(rùn)空間。另一方面，開發(fā)商主動(dòng)地保留或者改造地塊中的歷史建筑也至少部分地分擔(dān)了政府部門的工作壓力，而對(duì)于當(dāng)?shù)氐木用駚碇v，遺留下來的哪怕是一點(diǎn)點(diǎn)的歷史痕跡也會(huì)使他們覺得自己生活在一個(gè)有記憶的地方，非常明顯：樓盤中的歷史建筑的保留和利用有著較高的綜合效益