上海地區(qū)既有住宅節(jié)能綜合改造探討.pdf

1、如今，幾十年過(guò)去了，當(dāng)年的新公房無(wú)論是從外觀還是從室內(nèi)的功能、質(zhì)量方面都不同程度地出現(xiàn)了老化等問(wèn)題，給居住者的生活和工作帶來(lái)了不便。此外，由于這些建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)時(shí)都沒(méi)有采取保溫隔熱等技術(shù)措施，面對(duì)夏季的酷熱和冬季的濕冷，只能通過(guò)啟動(dòng)空調(diào)和采暖設(shè)備來(lái)維持室內(nèi)溫濕度的要求。這不僅增加能耗、污染環(huán)境，而且影響建筑的微氣候，造成室內(nèi)外之間能量的惡性循環(huán)。 據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2005年上海市既有建筑存量達(dá)5.15億平方米，其中住宅約3

2、.80億平方米，在這些既有住宅中95﹪以上為高能耗建筑。這些職工住宅大部分建造于20世紀(jì)70、80年代。限于當(dāng)時(shí)的國(guó)力和經(jīng)濟(jì)條件，住宅設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)相比較低。隨著人民生活水平的提高，這類(lèi)舊住宅均面臨更新與改造。 筆者通過(guò)查閱資料、采訪、調(diào)研等方法對(duì)近幾年上海地區(qū)既有住宅改造項(xiàng)目進(jìn)行了研究，尤其從節(jié)能技術(shù)和經(jīng)濟(jì)方面深入調(diào)研了常德路德怡苑高層住宅等三個(gè)既有住宅節(jié)能改造項(xiàng)目。不難看出，既有住宅從最初單純的平改坡發(fā)展到居住小區(qū)節(jié)能