住區(qū)開放度均衡策略研究.pdf

1、二十世紀(jì)九十年代以來中國興起了住宅小區(qū)的建設(shè)熱潮。在許多新建成的小區(qū)中，大多數(shù)都采用了封閉式管理的模式，造成了住區(qū)與城市關(guān)系的弱化，傳統(tǒng)街道生活的缺失以及對城市交通的影響。這些矛盾因市郊大型封閉居住區(qū)建設(shè)而達(dá)到高潮，引發(fā)了許多專家學(xué)者對于住區(qū)開放的呼吁。論文從這個角度切入，通過對住區(qū)開放度的調(diào)查分析，提出了住區(qū)開放度均衡的觀點(diǎn)，并結(jié)合調(diào)查資料和實(shí)際案例從四個方面提出了達(dá)到住區(qū)開放度均衡的策略。論文總共分為六章，根據(jù)提山問題、

2、分析問題、解決問題的邏輯順序展開。論文提山住區(qū)開放度過低會給城市帶來一系列的負(fù)面影響，包括道路交通、街道界面、資源配置以及城市交往等。而住區(qū)開放度過高又會給住區(qū)帶來一系列的負(fù)面影響，包括安全問題、環(huán)境問題、私密性和鄰里交往的問題。因此一個好的住區(qū)應(yīng)該把握開放度的均衡點(diǎn)，達(dá)到住區(qū)和城市利益的平衡。住區(qū)的開放度受到多方面的影響，包括規(guī)劃理論、時代格局、街廓劃分、文化心理、物權(quán)以及物業(yè)管理、相關(guān)群體的利益制衡以及區(qū)域地理特征等等。

3、這些因素從歷史、政治、文化、社會、經(jīng)濟(jì)等方畫影響了當(dāng)今住區(qū)的開發(fā)模式，并間接影響到住區(qū)的開放度。根據(jù)中國當(dāng)前的狀況，論文從四個方面提出了達(dá)到住區(qū)開放度均衡的策略，包括控制住區(qū)規(guī)模，創(chuàng)造合理的道路形態(tài)，發(fā)揮邊界的活力效應(yīng)，通過增加混合度增強(qiáng)開放度等等。這四個方面從宏觀到微觀，在不同層級上提出了相應(yīng)的策略，希望通過各方面因素的綜合作用創(chuàng)造開放度均衡的住區(qū)，并通過上海安亭新鎮(zhèn)、上海“海上?！毙鲁沁@兩個住區(qū)的實(shí)際案例論述了策略的操