基于開放住宅理論的既有住區(qū)再生研究.pdf

1、近年來，我國對既有住宅的拆遷工作呈現(xiàn)積極增長的態(tài)勢。大拆大建的現(xiàn)象頻繁的出現(xiàn)在人們的生活中，這些住宅中很大一部分還沒有超過使用年限，導(dǎo)致了對資源以及周圍環(huán)境的破壞。本研究的目的是要從開放住宅理論出發(fā)，試圖尋找出一條可以改變現(xiàn)今大拆大建現(xiàn)象的手段和方法，將可持續(xù)發(fā)展的理念注入這些既有住區(qū)，激活既有住區(qū)的活力。
　　本文從開放住宅理論出發(fā)，研究開放住宅理論的起源、發(fā)展以及核心技術(shù)，總結(jié)了開放住宅理論應(yīng)用到既有住區(qū)再生中的優(yōu)勢，特別是將

2、開放住宅的設(shè)計方法和技術(shù)進行了總結(jié)和分析。選擇開放住宅理論中的核心理論“層次理論”和“決策權(quán)控制理論”，并將這兩個核心理論應(yīng)用到既有住區(qū)再生中。運用“層次理論”解決既有住區(qū)再生中再生的步驟和方法問題，即可以將再生過程按照社區(qū)層次、支撐體層次、填充體層次和設(shè)備層次四個層級進行再生。運用“決策權(quán)控制”理論解決再生過程中控制權(quán)問題，將再生過程中的控制者分為三類：專業(yè)人員參與、住戶參與和專業(yè)人員指導(dǎo)下的住戶參與。每個環(huán)節(jié)都有相應(yīng)的決策者和控制權(quán)

3、，控制既有住區(qū)再生過程中各個環(huán)節(jié)的安全性和適應(yīng)性等。
　　本研究可以形成一種既有住區(qū)再生的方法和體系，即如何將一個既有住區(qū)進行可持續(xù)化的再生。從理論上講，通過引入開放住宅理論，建立以開放住宅理論為基礎(chǔ)的既有住宅再生的步驟和體系，可以引導(dǎo)人們在進行住宅再生時應(yīng)當(dāng)如何下手。并且可以延長既有住宅的使用壽命，做到既有住宅的可持續(xù)發(fā)展。本研究也具有很強的實際意義，通過這個體系的建立，可以改變?nèi)藗儌鹘y(tǒng)意義上對住宅再生的觀念，讓既有住宅重獲新生