生態(tài)建筑全壽命周期技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法研究.pdf

1、生態(tài)建筑是科學(xué)發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展觀在建筑業(yè)中的具體要求，體現(xiàn)了人與自然的和諧，生態(tài)建筑的推廣將促使建筑業(yè)朝著更為健康的方向發(fā)展。隨著生態(tài)建筑研究與實(shí)踐的不斷擴(kuò)展，其評(píng)價(jià)工作也受到越來越多的重視，建立一套完備可行的生態(tài)建筑評(píng)估體系是界定和推廣生態(tài)建筑的必需條件；另外，在經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展中，也經(jīng)常需要對(duì)建筑的生態(tài)性能作出評(píng)判，具有很大的實(shí)際需求。但是目前國內(nèi)對(duì)生態(tài)建筑的成本分析和技術(shù)評(píng)價(jià)重視程度不夠，尚未形成系統(tǒng)的實(shí)用方法。本文在對(duì)比分析

2、現(xiàn)有評(píng)估體系基礎(chǔ)上，結(jié)合中國國情和生態(tài)建筑工程開發(fā)的實(shí)踐，以上海生態(tài)建筑示范項(xiàng)目為例，研究了對(duì)生態(tài)建筑的環(huán)境、技術(shù)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)綜合效益進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的模型和方法，提出了《生態(tài)建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指南》。 以全壽命周期評(píng)價(jià)理論為基礎(chǔ)，結(jié)合層次分析法AHP，本文建立了生態(tài)建筑的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)估模型。模型中主要評(píng)估內(nèi)容包括：生態(tài)建筑單項(xiàng)關(guān)鍵技術(shù)的經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)建筑項(xiàng)目總體經(jīng)濟(jì)效益以及生態(tài)建筑項(xiàng)目綜合效益。本評(píng)價(jià)模型詳細(xì)說明了生態(tài)建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)

3、評(píng)價(jià)的操作步驟、計(jì)算公式和系數(shù)取定方法，具有可操作性和一定的實(shí)踐應(yīng)用價(jià)值。 本文將該模型對(duì)上海生態(tài)辦公示范樓進(jìn)行實(shí)例應(yīng)用，不僅檢驗(yàn)了模型的實(shí)用性，同時(shí)評(píng)價(jià)結(jié)果也為示范樓技術(shù)推廣提供了參考意見：對(duì)單項(xiàng)技術(shù)進(jìn)行凈現(xiàn)值、投資回收期和增額內(nèi)部收益率等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算，并對(duì)其進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性排序，得分最高的“自然通風(fēng)”技術(shù)性價(jià)比最高，應(yīng)首先考慮選用；對(duì)生態(tài)建筑整體項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分對(duì)比分析，投資增額凈現(xiàn)值為934862元，說明項(xiàng)目方案經(jīng)濟(jì)合理；對(duì)項(xiàng)目

4、進(jìn)行綜合效益評(píng)價(jià)，綜合得分高的“超低能耗”等技術(shù)應(yīng)受到重點(diǎn)推廣。 在理論研究和實(shí)際應(yīng)用的基礎(chǔ)上，本文還開發(fā)了《生態(tài)建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指南》。主要目的在于構(gòu)建一種制定生態(tài)建筑評(píng)估體系的框架模型，為同行共同參與生態(tài)建筑評(píng)估體系的研究提供方法和平臺(tái)。 本文結(jié)合實(shí)際情況，針對(duì)如何發(fā)展生態(tài)建筑、實(shí)現(xiàn)節(jié)能控制目標(biāo)和健全我國生態(tài)建筑評(píng)估體系提出了積極的政策建議。 本文針對(duì)現(xiàn)行評(píng)價(jià)方法忽視了經(jīng)濟(jì)效益這一不足，著重對(duì)生態(tài)建筑經(jīng)濟(jì)效益