工程造價管理畢業(yè)論文--加強工程造價及管理分析

1、<p><b>　　畢業(yè)論文</b></p><p>　　加強工程造價及管理分析</p><p><b>　　系部名稱：＿＿＿＿</b></p><p>　　專 業(yè)：＿＿＿＿</p><p>　　年 級：＿＿＿＿</p><p>　　學(xué) 號：＿＿＿

2、＿</p><p><b>　　論文作者：＿＿＿＿</b></p><p><b>　　指導(dǎo)老師：＿＿＿＿</b></p><p>　　年 月 日</p><p><b>　　目 錄</b></p><p><b>　　摘

3、 要</b></p><p>　　一、重視投資決策階段工程造價的確控</p><p>　?。ㄒ唬﹨⑴c工程決策前期準備工作2</p><p>　?。ǘ┒喾桨副冗x, 優(yōu)化方案3</p><p>　?。ㄈ┛茖W(xué)編制工程投資估算4</p><p>　　二、工程設(shè)計階段的工程造價控制與管理</p&g

4、t;<p>　　（一）制定工程投資目標規(guī)劃, 將工程投資作為設(shè)計控制指標 （二）開展工程項目技術(shù)經(jīng)濟分析, 使設(shè)計投資合理化</p><p>　?。ㄈ┩菩邢揞~設(shè)計</p><p>　　三、工程招投標階段工程造價控制</p><p>　?。ㄒ唬┱袠斯芾?0</p><p>　　（二）合同簽定11</p&g

5、t;<p>　　（三）強化合同管理12</p><p>　　四、工程施工階段的工程造價控制</p><p>　?。ㄒ唬?加強現(xiàn)場施工管理, 嚴把設(shè)計變更關(guān)</p><p>　?。ǘ﹪栏窨刂撇牧嫌昧? 合理確定材料價格</p><p>　　五、工結(jié)算階段的工程造價控制</p><p>　?。ㄒ唬﹪腊压こ?/p>

6、預(yù)結(jié)算關(guān)</p><p>　?。ǘ﹪栏駥徍斯こ塘?lt;/p><p>　　（三）準確套用定額, 審核項目單價</p><p>　　六、結(jié)語</p><p><b>　　致 謝</b></p><p><b>　　參考文獻</b></p>&l

7、t;p>　　加強工程造價及管理分析</p><p>　　摘要：工程造價就是估算工程造價。建設(shè)工程造價是指建設(shè)項目從籌建到竣工驗收交付使用的整個建設(shè)過程所花費的全部費用。它主要由建設(shè)安裝工程造價、設(shè)備工器具費用和工程建設(shè)其他費用組成。</p><p>　　工程造價控制管理就是按照即定的目標，對造價形成過程的一切費用，進行嚴格的計算、調(diào)節(jié)和監(jiān)督，揭示偏差，及時糾正，保證造價目標的實現(xiàn)。在

8、建設(shè)工程項目管理中，如何有效的進行工程造價的控制管理，并在確保工程質(zhì)量的前提下，降低工程造價，是投資者關(guān)注的問題。建設(shè)單位對工程造價的控制就是滿足項目合理的質(zhì)量標準的前提下，在投資決策階段、設(shè)計階段和建設(shè)項目實施階段中把工程項目發(fā)生的費用控制在批準的限額內(nèi)，力求在各個建設(shè)項目中取得較好的投資效益和社會效益。</p><p>　　通過對工程造價的探討，說明有效的工程造價控制需要有一套嚴謹?shù)墓ぷ鞒绦?，大量的市場?shù)據(jù)支

9、持，一批熟悉市場規(guī)律的專業(yè)人員。只要做好投資階段、設(shè)計階段的工程造價控制工作，就能規(guī)范建筑項目的管理，提高投資效益和管理水平，有效控制工程造價。</p><p>　　關(guān)鍵詞：建設(shè)單位 工程造價控制 管理 </p><p>　　一、視投資決策階段工程造價的確控</p><p>　　決策是產(chǎn)生工程造價的源頭, 據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計, 這一階段耗資約占總投資額的0. 5%

10、 ~ 3%, 但影響工程造價的程度最高可達到80% ~ 90%, 直接影響決策階段之后的各個階段工程造價的確控是否科學(xué)合理。建設(shè)單位作為投資主體, 應(yīng)充分發(fā)揮自身主體優(yōu)勢的作用,積極參與投資決策階段工程造價管理。</p><p>　?。ㄒ唬?參與工程決策前期準備工作</p><p>　　積極做好市場研究、基礎(chǔ)資料收集和項目可行性研究報告, 根據(jù)市場需求及發(fā)展前景, 確定項目建設(shè)規(guī)模、標準,

11、 編寫較具說服性和可行性的立項申請, 爭取項目早日立項。</p><p>　?。ǘ?多方案比選, 優(yōu)化方案</p><p>　　遵循效益至上#的原則, 結(jié)合項目的實際情況, 用動態(tài)分析法進行多方案技術(shù)經(jīng)濟比較, 在降低工程造價上下功夫, 優(yōu)化方案, 合理選擇相對比較準確的工程造價。</p><p>　?。ㄈ?科學(xué)編制工程投資估算</p><p

12、>　　充分考慮市場情況、建設(shè)期間預(yù)留價格浮動系數(shù)、施工期間可能出現(xiàn)的各種情況對工程造價的影響, 采用科學(xué)的估算方法和可靠的數(shù)據(jù)資料, 合理、全面編制投資估算, 避免有些項目人為造成概算降低, 真正起到控制項目總投資的作用。</p><p>　　二、工程設(shè)計階段的工程造價控制與管理</p><p>　　設(shè)計階段是建設(shè)項目工程造價控制的龍頭, 據(jù)西方一些國家分析,設(shè)計費用占工程總投資的比

13、例雖小, 對工程造價的影響程度卻很大。</p><p>　　建設(shè)單位應(yīng)緊抓這個工程造價控制的重點, 積極參與設(shè)計的全過程,確保設(shè)計階段達到國家規(guī)定的深度, 工程概算和施工圖預(yù)算不超過決策階段的投資估算。</p><p>　?。ㄒ唬┲贫üこ掏顿Y目標規(guī)劃, 將工程投資作為設(shè)計控制指標</p><p>　　有了切實可行的工程投資目標規(guī)劃, 使設(shè)計人員樹立起經(jīng)濟核算的觀念,

14、設(shè)計工程的質(zhì)量負責(zé), 也對工程造價的高低負責(zé), 使最終的設(shè)計方案科學(xué)、經(jīng)濟, 避免投資浪費。</p><p>　?。ǘ╅_展工程項目技術(shù)經(jīng)濟分析, 使設(shè)計投資合理化</p><p>　　為避免無效設(shè)計和設(shè)計圖的反復(fù)修改, 建設(shè)單位在整個設(shè)計過程中應(yīng)積極協(xié)調(diào)、配合設(shè)計單位, 隨時反映相關(guān)情況, 使設(shè)計人員及時掌握有關(guān)資料, 開展相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟分析, 這樣既可也可縮短設(shè)計時間又能保證設(shè)計方案切實

15、可行, 經(jīng)濟有效。</p><p><b>　　（三）推行限額設(shè)計</b></p><p>　　按照設(shè)計程序分階段層層控制總投資, 以控制工程量為主要內(nèi)容, 抓住控制工程造價的核心, 把橫向控制和縱向控制相結(jié)合, 達到克服三超#的目的, 提高投資的經(jīng)濟效益。</p><p>　　三、工程招投標階段工程造價控制</p><p&

16、gt;　　招投標階段是建設(shè)單位選擇一個能合理運用其建設(shè)資金的承包商的環(huán)節(jié), 是控制工程造價的高效手段, 建設(shè)單位要充分利用這一手段,以防止工程造價的失控。</p><p><b>　?。ㄒ唬?招標管理</b></p><p>　　工程招投標制度是建設(shè)單位控制工程造價的重要環(huán)節(jié), 特別在推行工程量清單計價方法后, 更規(guī)范了招投標行為。</p><p&

17、gt;　　1. 招標文件的編制</p><p>　　招標文件作為招投標過程乃至工程項目實施全過程的綱領(lǐng)性文件, 是整個工程項目造價控制的關(guān)鍵。為避免給日后的施工管理與造價控制帶來麻煩和糾紛, 引起索賠, 起草招標文件時須規(guī)范、嚴謹, 既要明確計價依據(jù)、工程預(yù)付款進度款支付及結(jié)算方式等實質(zhì)性內(nèi)容, 又要明確投標人統(tǒng)一計價口徑、統(tǒng)一計量依據(jù)等綜合條件。對于工程造價及相關(guān)費用約定應(yīng)盡量包死, 少留或不留活口,盡量減少暫

18、定金額分項, 對于可能在施工中增加較多的單項工程量,應(yīng)約定當工程量增加超過后a%, 該項單價下調(diào)b%。在公開、公平、公正#的原則下, 選擇一個既能降低工程造價成本, 又能保證工程按質(zhì)按時完成的中標單位。</p><p>　　2. 工程量清單的編制</p><p>　　工程量清單作為投標計價的依據(jù), 是整個項目造價控制的核心內(nèi)容。工程量清單編制一定要符合招標文件的要求, 做到分項不錯不漏、不

19、留缺口, 盡量減少工程量清單中的工程量錯算、漏算和暫估項目。同時, 必須建立糾錯機制來避免因清單的錯漏形成的造價失控。</p><p><b>　　（二） 合同簽定</b></p><p>　　合同作為貫穿整個施工過程和結(jié)算過程的合約, 對工程造價的控制起著十分重要的作用。一份嚴密的合同, 要明確工程項目的結(jié)算方式, 合同價變更的規(guī)定, 分包工程的管理等方面的內(nèi)容,避

20、免低報價、高索賠#的發(fā)生, 能很好的保證建設(shè)工程合同造價的合理性、合法性, 減少履行合同中甲乙雙方的糾紛, 有效地控制工程造價。</p><p>　?。ㄈ?強化合同管理</p><p>　　建筑合同必須遵守國家的法律, 必須符合國家的行政法規(guī)。對于工期不太長, 1年左右的工程最好能在合同上注明總造價一次包定, 不受國家調(diào)價因素的影響, 并注明一次包定的全部圖紙項目及工程內(nèi)容, 以免在決算

21、時扯皮; 對于甲、乙雙方的承諾也一并寫進合同補充條款中, 以免在承攬工程中所承諾的條件, 在開工后相互反悔而互相扯皮, 從而影響工程進度和工程的隱形造價的提高; 對于那些價格波動大, 由施工單位自采、建筑單位負責(zé)價差的材料和設(shè)備, 則在合同中寫清楚質(zhì)量、價格, 由建筑單位認可后方可采購的條款, 以便有效地控制材料的價差。合同訂立以后, 必須嚴格按照?合同法、建筑法、?擔保法%有關(guān)規(guī)定, 通過行業(yè)自律, 認真履行施工合同, 依法加強中介服

22、務(wù)的管理, 杜絕工程詐騙案件的發(fā)生。政府有關(guān)部門應(yīng)建立對投資主體的資金管理制度, 對資金不落實、無保障的建設(shè)項目不予審批立項, 嚴格審查立項工程各投資階段的資金到位情況。造價部門應(yīng)積極參與項目立項決策, 為財政把好基建投資關(guān), 真正杜絕三角債和任意拖欠工程款的行為。</p><p>　　四、工程施工階段的工程造價控制</p><p>　　由于施工周期、材料價格波動、工程現(xiàn)場處理等因素都會直

23、接影響工程造價, 建設(shè)單位要加強采取有效的措施加強這一階段的投資控制,提高投資效益。</p><p>　?。ㄒ唬?加強現(xiàn)場施工管理, 嚴把設(shè)計變更關(guān)</p><p>　　在工程建設(shè)項目中, 要避免工程造價突破概算, 必須嚴格控制來自施工方的設(shè)計變更。同時,規(guī)范設(shè)計變更程序, 先做出工程量和造價的增減分析, 由專業(yè)預(yù)算人員與施工方當時算清應(yīng)增減的款項, 隨時掌握額度, 避免積壓成堆。特別是隱

24、蔽工程記錄及簽證工作, 相關(guān)人員要督促施工方做好各種記錄, 減少結(jié)算時的扯皮現(xiàn)象。</p><p>　?。ǘ?嚴格控制材料用量, 合理確定材料價格</p><p>　　市場經(jīng)濟的變化多端,使得材料的供應(yīng)渠道、品種價格繁多, 建設(shè)單位預(yù)算人員及現(xiàn)場管理人員應(yīng)嚴格按照合同中的材料用量控制, 密切注意市場行情, 掌握材料信息價格及采購物美價廉#建材的渠道, 與施工企業(yè)共同管理, 使工程投資得到

25、合理控制。</p><p>　　在工程施工過程中, 建設(shè)單位一定要按相關(guān)程序辦事, 尊重科學(xué), 克服盲目指揮造成的浪費, 嚴禁連帶建設(shè), 隨意增加設(shè)計內(nèi)容, 導(dǎo)致工程造價的上漲, 力爭將工程預(yù)算控制在設(shè)計概算以內(nèi)。</p><p>　　五、工程竣工結(jié)算階段的工程造價控制</p><p>　?。ㄒ唬?嚴把工程預(yù)結(jié)算關(guān)</p><p>　　為嚴格

26、控制造價, 必須嚴把工程預(yù)結(jié)算關(guān),為此, 必須培養(yǎng)一批造價工程師, 提高工程造價從業(yè)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì),以適應(yīng)建設(shè)事業(yè)發(fā)展需要。隨著社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展, 工程造價管理的任務(wù)更加繁重, 必須依靠高素質(zhì)的造價專業(yè)人員去完成。因此, 除實施國家注冊造價工程師和工程造價專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格考試制度, 由部分大專院校設(shè)置造價專業(yè)課程培育人才外, 還應(yīng)根據(jù)社會需要, 開展多種形式的業(yè)務(wù)培訓(xùn), 更新知識結(jié)構(gòu), 正確掌握執(zhí)業(yè)技能, 不斷提高從業(yè)人員的業(yè)務(wù)素

27、質(zhì), 以利于完善工程造價的科學(xué)管理體系,更好地服務(wù)于我國建設(shè)事業(yè)。要有效地控制工程造價, 應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟、合同與信息管理等多方面采取措施。重視設(shè)計多方案選擇,嚴格審查初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工組織設(shè)計, 深入技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能, 動態(tài)地比較造價的計劃值和實際值, 嚴格審核各項費用支出, 采取對節(jié)約投資的獎勵措施等。過去在建筑領(lǐng)域, 技術(shù)與經(jīng)濟相分離。許多國外專家指出: 中國工程技術(shù)人員的技術(shù)水平、工作能力、知識面

28、, 跟外國同行相比不相上下, 但他們?nèi)狈?jīng)濟觀念, 設(shè)計思想保守, 設(shè)計規(guī)范和施工規(guī)范落后。國外的技術(shù)人員時刻考慮</p><p>　　因此, 當前迫切需要培養(yǎng)一批造價工程師, 使他們既懂工程技術(shù)和經(jīng)濟, 又精通工程概算和預(yù)算。在工程建設(shè)過程中把技術(shù)與經(jīng)濟有機結(jié)合, 通過技術(shù)比較、經(jīng)濟分析和效果評價, 正確處理技術(shù)先進與經(jīng)濟合理兩者之間的對立統(tǒng)一關(guān)系。工程項目竣工決算是整個工程造價控制最重要的一環(huán), 既反映整個工

29、程的實際造價, 也反映發(fā)包方和承包方對工程造價管理的能力。因此, 建設(shè)單位在工程竣工結(jié)算時, 應(yīng)嚴把審核關(guān)。</p><p>　?。ǘ?嚴格審核工程量</p><p>　　在工程量審核時, 要求施工單位報送相應(yīng)的工程量計算式和鋼筋抽量表, 同時建設(shè)單位也要編制一份完整的結(jié)算書和鋼筋抽量表, 這樣比照審核, 才能客觀、公正、準確地進行計量審核。</p><p>　　

30、（三） 準確套用定額, 審核項目單價</p><p>　　預(yù)、結(jié)算須如實反映工程實際造價, 因此, 套用定額并非哪個項目單價高就套哪個, 應(yīng)熟練掌握定額書中的說明, 工作內(nèi)容及單價組成, 并利用類似工程預(yù)算書、相應(yīng)定額進行對照套價, 減少漏項機率。對某些模棱兩可的項目, 應(yīng)符合實際情況, 不得任意取最高值; 對定額缺項的, 要依據(jù)自身經(jīng)驗結(jié)合現(xiàn)場實際情況分析計算, 不得任意高估。如挖土方本為普通土, 套定額就不能

31、套三類士, 自編補充定額單價應(yīng)實事求是并得到造價管理部門的認可。</p><p>　?。ㄋ模?把好材料價格關(guān)</p><p>　　對材料價格審計, 主要從四個方面進行把關(guān):一是確定計差價的材料, 不該進行調(diào)差價的決不進行調(diào)差價。二是按設(shè)計圖紙核算定額所需材料用量或按實際核定用量。三是核定所報決算材料價格與市場價格差額以及按規(guī)定應(yīng)采取的采購保管費和稅金。四是在所報決算中, 所取定的材料價格,

32、 是否套用了當期材料價格, 是否跨期高套?？偠灾? 工程造價的控制與管理是一個動態(tài)的過程,需要建設(shè)單位在工程實施進行的各個階段, 時刻保持控制造價的經(jīng)濟頭腦, 發(fā)揮掌握第一手資料的優(yōu)勢, 充分利用和認真分析建設(shè)周期中的重要信息, 并匯同各有關(guān)單位全面推進工程造價控制與管理工作,最大限度地提高建設(shè)資金的投資效益。</p><p><b>　　六、結(jié)語</b></p><p

33、>　　隨著我國社會主義市場經(jīng)濟體系的逐步建立, 建設(shè)工程造價管理中的各種弊端日益突顯, 使得工程造價中概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算的三超#現(xiàn)象普遍存在。為了在建設(shè)項目中最大程度地合理使用人力、物力、財力, 取得較好的投資效益和社會效益, 建設(shè)單位應(yīng)加強在工程建設(shè)中全過程的工程造價控制與管理。</p><p>　　綜上所述, 有效的工程造價控制需要有一套嚴謹?shù)墓ぷ鞒绦颉⒋罅康氖袌鰯?shù)據(jù)支持、一批熟悉市場規(guī)

34、律的專業(yè)人員, 而這些都需要在實踐中探索、積累和培養(yǎng)?？梢灶A(yù)見, 只要我們做好投資決策階段、設(shè)計階段的工程造價控制工作,就能規(guī)范建設(shè)項目的管理, 提高投資效益和管理水平, 通過加強項目內(nèi)部控制制度建設(shè), 全面推進制度化管理, 有效控制工程造價, 尤其是設(shè)計階段的控制, 在未來的年份里, 都將是建筑領(lǐng)域發(fā)展的一個重點, 是一個大有可為的領(lǐng)域。</p><p><b>　　致謝：</b><

35、/p><p>　　感謝我的導(dǎo)師ccc老師，他嚴謹細致、一絲不茍的作風(fēng)一直是我工作、學(xué)習(xí)中的榜樣；他們循循善誘的教導(dǎo)和不拘一格的思路給予我無盡的啟迪在論文完成之際，我的心情萬分激動。從論文的選題、資料的收集到論文的撰寫編排整個過程中，我得到了許多的熱情幫助。在本論文完成之際，首先要向我的導(dǎo)師xx老師致以誠摯的謝意。在論文的寫作過程中，孫老師給了我許許多多的關(guān)懷和幫助。孫老師、思想深邃、平易近人、為我營造了一種良好的精神

36、氛圍。在孫老師的悉心指導(dǎo)下，我不僅接受了全新的思想觀念，領(lǐng)會了基本的思考方式，同時還明白了許多待人接物與為人處世的道理。其樸實無華、平易近人的人格魅力，無微不至、感人至深的人文關(guān)懷，寬廣的胸懷和從容的氣度都是我為人處事的榜樣。其對工作認真負責(zé)、有條不紊、實事求是的態(tài)度，給我留下了深刻的印象，使我受益終生。深深感謝導(dǎo)師對于我的教誨、寬容、理解和幫助。</p><p>　　同時，我要感謝xx給我們授課的各位老師，正是

37、由于他們傳道、授業(yè)、解惑，讓我學(xué)到了專業(yè)知識。從他們身上學(xué)到了如何求知治學(xué)、如何為人處事、如何修身敬業(yè)。</p><p>　　謝謝大家對我的幫助!</p><p><b>　　參考文獻：</b></p><p>　　1. 鄭君君.工程估價.武漢：武漢大學(xué)出版社，2004</p><p>　　2. 季 雪.工程造價與管理