工程預(yù)算與造價研究畢業(yè)論文

1、<p>　　本科生畢業(yè)論文（設(shè)計）</p><p>　　題 目 工程預(yù)算與造價研究——施工圖預(yù)算 </p><p>　　專 業(yè) 土木工程 </p><p>　　學(xué)習(xí)中心

2、 </p><p>　　姓 名 學(xué) 號 </p><p>　　指導(dǎo)教師 </p><p>　　2013 年 04 月 22 日

3、</p><p><b>　　摘 要</b></p><p>　　施工圖預(yù)算作為建筑工程造價的重要依據(jù),是招標(biāo)、投標(biāo)、簽訂施工合同、工程施工管理和工程竣工決算的重要文件,根據(jù)具體工程采取科學(xué)合理的方法編制施工圖預(yù)算,對確保工程造價的準(zhǔn)確度具有十分重要的意義。本文旨在對施工圖預(yù)算的內(nèi)容和編制方法進行研究。研究過程中，通過熟悉圖紙、圖集、定額，了解工程的基本情況，根據(jù)工

4、程量計算規(guī)則，按基礎(chǔ)工程、士石方工程、混凝土工程、門窗工程、砌筑工程順序計算建筑部分工程量，按先地面、天棚，后墻面順序計算裝飾部分工程量，套定額得出總造價并復(fù)核結(jié)果是否有誤。施工圖預(yù)算計算和編制時，服從道理，不固執(zhí)己見，保證“量”與“價”的準(zhǔn)確合理。 通過研究施工圖預(yù)算編制方法，能讓我們更好的應(yīng)對不同的工程造價預(yù)算，不斷提高預(yù)算編制質(zhì)量，綜合方法的優(yōu)缺點，在不同的工程條件下選擇出最適宜的編制方法。一般土建工程施工圖預(yù)算編制常用工料單價法

5、，裝飾工程施工圖預(yù)算常用綜合單價法。從施工圖預(yù)算最基本的兩種編制方法出發(fā)，分析兩者的優(yōu)缺點，綜合最基本的理論知識、造價公式等，在面對不同工程時選擇最優(yōu)的預(yù)算編制方法。施工圖預(yù)算是改善企業(yè)管理，提高企業(yè)經(jīng)濟效益，控制工程造價的重要基礎(chǔ)工作。在建設(shè)程序的各個階段</p><p>　　關(guān)鍵詞：施工圖預(yù)算 工程量 綜合單價分析 重審預(yù)算 匯總分析</p><p><b>　　目

6、 錄</b></p><p>　　一、施工圖預(yù)算的有關(guān)概念及編制方法…………………………………4</p><p>　?。ㄒ唬┦┕D預(yù)算的有關(guān)概念………………………………………………4</p><p>　?。ǘ┦┕D預(yù)算的作用……………………………………………………4</p><p>　　（三）施工圖預(yù)算的編制方法……………………

7、…………………………5</p><p>　?。ㄋ模┦┕D預(yù)算的編制依據(jù)………………………………………………8</p><p>　　二、更好編制預(yù)算的方法及重審預(yù)算……………………………………8</p><p>　?。ㄒ唬┱_的看圖紙順序……………………………………………………8</p><p>　　（二）計算工程量的順序……………………………

8、………………………9</p><p>　　（三）計算注意要點…………………………………………………………9</p><p>　?。ㄋ模┛焖贉?zhǔn)確的編制預(yù)算………………………………………………9</p><p>　?。ㄎ澹┏Ｒ姷闹貙忣A(yù)算方法………………………………………………11</p><p>　　三、預(yù)算實戰(zhàn)經(jīng)驗………………………………………

9、……………………14</p><p>　?。ㄒ唬┝私馔练焦こ糖闆r……………………………………………………14</p><p>　?。ǘ嵉剡M行測量…………………………………………………………14</p><p>　?。ㄈ┝私庋a充定額單價……………………………………………………14</p><p>　　（四）參加竣工驗收，了解項目情況………

10、……………………………14</p><p>　?。ㄎ澹┥钊胧┕がF(xiàn)場，提高業(yè)務(wù)水平……………………………………14</p><p>　?。┘訌妰?nèi)部聯(lián)系，共同搞好審核工程的工作……………………14</p><p>　　四、預(yù)算實例分析……………………………………………………………15</p><p>　　（一）預(yù)算工程概況…………………………

11、………………………………15</p><p>　?。ǘ┚幹普f明………………………………………………………………15</p><p>　　（三）取費表……………………………………………………………………16</p><p>　?。ㄋ模┕こ填A(yù)算書的編制過程……………………………………………16</p><p>　　（五）預(yù)算結(jié)果及匯總分析………

12、………………………………………17</p><p>　　五、投標(biāo)技巧…………………………………………………………………18</p><p>　?。ㄒ唬┳屑氶喿x并理解招標(biāo)文件及設(shè)計圖紙…………………………18</p><p>　　（二）做好現(xiàn)場的踏勘工作………………………………………………19</p><p>　?。ㄈ┚幹祁A(yù)算價…………………

13、…………………………………………19</p><p>　?。ㄋ模┐_定最終報價…………………………………………………………20</p><p>　　結(jié) 束 語………………………………………………………………………21</p><p>　　參考文獻………………………………………………………………………21</p><p>　　一、施工圖預(yù)算的有關(guān)

14、概念及編制方法</p><p>　?。ㄒ唬┦┕D預(yù)算的有關(guān)概念</p><p>　　施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計階段對工程建設(shè)所需資金作出較精確計算的設(shè)計文件，然后根據(jù)施工圖設(shè)計和預(yù)算定額編制工程造價的詳細預(yù)算。</p><p>　?。ǘ┦┕D預(yù)算的作用</p><p>　　1、它是確定單位建筑工程造價的依據(jù)</p><p&g

15、t;　　建筑工程由于體積龐大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，形態(tài)多而難以制訂統(tǒng)一的出廠價格，而必須依據(jù)各自的施工設(shè)計圖紙，預(yù)算定額單價、取費標(biāo)準(zhǔn)(間接費定額)等分別計算各個建筑工程的預(yù)算造價。因此，建筑工程預(yù)算起著為建筑產(chǎn)品定價的作用。實行招標(biāo)的工程，預(yù)算也是確定“標(biāo)底價”的依據(jù)。  2、它是編制年度建設(shè)項目計劃的依據(jù)</p><p>　　按照國家工程建設(shè)管理制度的要求，年度基本建設(shè)計劃必須根據(jù)審定后的建設(shè)預(yù)算進行編制

16、。凡沒有編好建設(shè)預(yù)算的工程項目，必須在開工前編出建設(shè)預(yù)算，否則不能列入年度基本建設(shè)計劃。  3、它是簽訂施工合同的依據(jù)</p><p>　　凡是承發(fā)包工程，建設(shè)單位與施工單位都必須以經(jīng)審查后的施工圖預(yù)算為依據(jù)簽訂施工合同。因為施工圖預(yù)算所確定的工程造價，是建筑產(chǎn)品的出廠價格，雙方為了各自的經(jīng)濟利益，應(yīng)以施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相制約，共同保證完成國家基本建設(shè)計劃。  4、

17、它是建設(shè)銀行辦理工程貸(撥)款、結(jié)算和實行財政監(jiān)督的依據(jù)</p><p>　　一個建設(shè)項目的各項工程用款，建設(shè)銀行都是以經(jīng)審查后的預(yù)算為依據(jù)進行貸(撥)款、結(jié)(決)算的，并監(jiān)督建設(shè)單位和施工單位按工程的施工進度合理地使用建設(shè)資金。</p><p>　　5、它是衡量設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和考核工程建設(shè)成本的依據(jù)</p><p>　　單位建筑工程施工圖預(yù)算是以貨幣形式，綜合反映工程項

18、目設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計質(zhì)量的經(jīng)濟價值數(shù)量。建設(shè)項目的施工圖預(yù)算編制完畢后，就可以利用預(yù)算中的有關(guān)指標(biāo)(如單位建筑面積造價指標(biāo)、三大材料耗用指標(biāo)、單位生產(chǎn)能力造價指標(biāo)等)對設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進行經(jīng)濟分析和評價，從而達到衡量設(shè)計是否技術(shù)先進、經(jīng)濟合理的目的。經(jīng)過審查批準(zhǔn)的建筑工程預(yù)算是施工企業(yè)承擔(dān)建設(shè)項目施工任務(wù)的經(jīng)濟收入憑證，又是考核企業(yè)經(jīng)營管理水平的依據(jù)。施工企業(yè)以其工程價款收入抵補其施工活動中的資源消耗后還有盈余的，說明這個企業(yè)經(jīng)濟管理水平高

19、；反之，則是經(jīng)營管理水平低。施工企業(yè)為了增加盈余，就必須在預(yù)算造價范圍內(nèi)，努力改善經(jīng)營管理，提高勞動生產(chǎn)率，降低各種消耗。因此，建筑工程預(yù)算是施工企業(yè)加強經(jīng)濟核算、 支增收、考核工程建設(shè)成本的依據(jù)。 </p><p>　　6、它是施工企業(yè)編制施工計劃和統(tǒng)計完成工作量的依據(jù)</p><p>　　施工企業(yè)對所承擔(dān)的建設(shè)項目施工準(zhǔn)備的各項計劃(包括施工進度計劃、材料供應(yīng)計劃、

20、勞動力安排計劃、機具調(diào)配計劃、財務(wù)計劃等)的編制，都是以批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算為依據(jù)的。</p><p>　　（三）施工圖預(yù)算的編制方法</p><p>　　1、單價法 　　用單價法編制施工圖預(yù)算，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項工程綜合單價，乘以相應(yīng)的各分項工程量，并相加，得到單位工程的人工費。材料費和機械使用費三者費用之和。再加上其他直接費、間接費、計劃利潤、利潤和稅金，即可

21、得到單位工程的施工圖預(yù)算。具體步驟如下：</p><p>　　、準(zhǔn)備資料 　　在編制預(yù)算之前，要準(zhǔn)備好施工圖紙、施工方案或施工組織設(shè)計，圖紙會審記錄、工程預(yù)算定額、施工管理費和其他費用定額、材料、設(shè)備價格表、各種標(biāo)準(zhǔn)圖冊和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟資料等編制施工圖預(yù)算所需的資料。 </p><p>　　、熟悉施工圖紙，了解施工現(xiàn)場 　　施工圖紙是編制預(yù)算的工作對象，也是

22、基本依據(jù)。預(yù)算人員首先要認(rèn)真閱讀和熟悉施工圖紙、將建筑施工圖，結(jié)構(gòu)施工圖，給排水、暖通、電氣等各種專業(yè)施工圖相互對照，認(rèn)真核對圖紙是否齊全，相互間是否有矛盾和錯誤，各分部尺寸之和是否等于總尺寸，各種構(gòu)件的豎向位置是否與標(biāo)高相符等。還要熟悉有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖，構(gòu)、配件圖集，設(shè)計變更和設(shè)計說明等，通過閱讀和熟悉圖紙，對擬編預(yù)算的工程建筑、結(jié)構(gòu)、材料應(yīng)用和設(shè)計意圖有一個總體的概念。 </p><p><b>

23、;　　、計算工程量 </b></p><p>　　工程量的計算，是編制預(yù)算的基礎(chǔ)和重要內(nèi)容，也是預(yù)算編制過程中最為繁雜，而又十分細致的工作。所謂工程量是指以物理計量單位或自然計量單位表示的各個具體分項工程的數(shù)量。工作量計算的步驟如下： 　　1.根據(jù)工程內(nèi)容和定額項目，列出計算工程量的分部分項工程。 　　2.列出計算式。預(yù)算項目確定后，就可根據(jù)施工圖紙所示的部位、尺寸和

24、數(shù)量，按照一定的順序，列出工程量計算式，并列出工程量計算表。 　　3.進行計算。計算式全部列出后，就可以按照順序逐式進行計算，并核對檢查無誤后把計算結(jié)果填入計算表內(nèi)。 　　4.對計算結(jié)果的計量單位進行調(diào)整，使之與定額中相應(yīng)的分部分項工程的計量單位保持一致。 </p><p>　　表1 工程量計算表</p><p>　　、套用預(yù)算單價 　　工程

25、量計算完并經(jīng)自己檢查認(rèn)為無差錯后，就可以進行套用預(yù)算單價的工作。首先，把計算好的分項工程量及計算單位，按照定額分部順序整理填寫到預(yù)算表上。然后從預(yù)算定額(單位估價表)中查得相應(yīng)的分項工程的定額編號和單價填到預(yù)算表上，將分項工程的工程量和該項單價相乘，即得出該分項工程的預(yù)算價值。在套用預(yù)算單價時，注意名稱、規(guī)格和計算單位估價表上所列的內(nèi)容完全一致。 </p><p>　　單位工程施工圖預(yù)算造價＝（∑分部分

26、項工程量×分項工程綜合單價）＋獨立費＋稅金</p><p><b>　　表2 工程預(yù)算表</b></p><p>　　表3 土建工程預(yù)算總表</p><p><b>　　工程編號：</b></p><p>　　工程名稱： 年 月 日 建

27、筑面積：</p><p><b>　　表4 編制說明</b></p><p>　　2、實物法 　　用實物法編制施工圖預(yù)算，主要是先用計算出的各分項工程的實物工程量，分別套取預(yù)定額，并按類相加，求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機械臺班的消耗量，然后分別乘以當(dāng)時當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、施工機械臺班的實際單價，求得人工費、材料費和施工機械使用費，再匯總求和。

28、其他直接費、間接費、計劃利潤和稅金等費用的計算方法 均與單價法相同。實物法中單位工程直接工程費的計算公式為：</p><p>　　分部分項工程工料單價=∑(材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價格) +∑(人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すべY單價) +∑(施工機械預(yù)算定額臺班用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C械臺班單價)</p><p>　　單位工程直接工程費=∑(分部分項工程量

29、×分部分項工程工料單價)</p><p>　　通常采用實物法計算預(yù)算造價時，在計算出分部分項工程的人工、材料、機械消耗量后，先按類相加求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機械臺班的消耗量，再分別乘以當(dāng)時當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、機械臺班的實際單價，求得人工費、材料費和施工機械使用費并匯總求和。 實物法編制施工圖預(yù)算的步驟具體為： </p><p>　　、準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙<

30、/p><p>　　全面收集各種人工、材料、機械的當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶嶋H價格，應(yīng)包括不同品種、不同規(guī)格的材料預(yù)算價格；不同工種、不同等級的人工工資單價；不同種類、不同型號的機械臺班單價等。要求獲得的各種實際價格應(yīng)全面、系統(tǒng)、真實、可靠。具體可參考預(yù)算單價法相應(yīng)步驟。 </p><p><b>　　、計算工程量</b></p><p>　　本步驟與預(yù)算單價法相

31、同。</p><p>　　、套用消耗定額，計算人機材消耗量</p><p>　　定額消耗量中的“量”在相關(guān)規(guī)范和工藝水平等未有較大突破性變化之前具有相對穩(wěn)定性，據(jù)此確定符合國家技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求、并反映當(dāng)時施工工藝水平的分項工程計價所需的人工、材料、施工機械的消耗量。</p><p>　　根據(jù)預(yù)算人工定額所列各類人工工日的數(shù)量，乘以各分項工程的工程量，計算出各分

32、項工程所需各類人工工日的數(shù)量，統(tǒng)計匯總后確定單位工程所需的各類人工工日消耗量。同理，根據(jù)預(yù)算材料定額、預(yù)算機械臺班定額分別確定出工程各類材料消耗數(shù)量和各類施工機械臺班數(shù)量。</p><p>　　、計算并匯總?cè)斯べM、材料費、機械使用費</p><p>　　根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門定期發(fā)布的或企業(yè)根據(jù)市場價格確定的人工工資單價、材料預(yù)算價格、施工機械臺班單價分別乘以人工、材料、機械消耗量，

33、匯總即為單位工程人工費、材料費和施工機械使用費。計算公式為：單位工程直接工程費=∑(工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價格) +∑(工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すべY單價)+∑(工程量×施工機械預(yù)算定額臺班用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C械臺班單價)</p><p>　　、計算其他各項費用，匯總造價</p><p>　　對于措施費

34、、間接費、利潤和稅金等的計算，可以采用與預(yù)算單價法相似的計算程序，只是有關(guān)的費率是根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)亟ㄖ袌龉┣笄闆r予以確定。將上述單位工程直接工程費與措施費、間接費、利潤、稅金等匯總即為單位工程造價。</p><p><b>　　、復(fù)核</b></p><p>　　檢查人工、材料、機械臺班的消耗量計算是否準(zhǔn)確，有無漏算、重算或多算；套取的定額是否正確；檢查采用的實際價格是

35、否合理。其他內(nèi)容可參考預(yù)算單價法相應(yīng)步驟的介紹。</p><p>　　、填寫封面、編制說明</p><p>　　本步驟的內(nèi)容和方法與預(yù)算單價法相同。</p><p>　?。ㄋ模┦┕D預(yù)算的編制依據(jù)</p><p>　　1、經(jīng)批準(zhǔn)和會審的施工圖設(shè)計文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集</p><p>　　施工圖紙需經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，經(jīng)業(yè)主、

36、設(shè)計單位參加圖紙會審并簽署“圖紙會審紀(jì)要”。通過施工圖設(shè)計文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集，可熟悉編制對象的工程性質(zhì)、內(nèi)容、構(gòu)造等工程情況。</p><p><b>　　2、施工組織設(shè)計</b></p><p>　　施工組織設(shè)計是編制施工圖預(yù)算的重要依據(jù)之一，通過它可充分了解各分部分項工程的施工方法、施工進度計劃、施工機械的選擇、施工平面圖的布置及主要技術(shù)措施等內(nèi)容，是傳統(tǒng)計價中工

37、程量計算和定額套用的依據(jù)，也是工程量清單計價中計取措施費的依據(jù)。</p><p>　　3、與施工圖預(yù)算計價模式有關(guān)的計價依據(jù)</p><p>　　所采用的預(yù)算造價計價模式不同，預(yù)算編制依據(jù)也不同。根據(jù)所采用的計價模式，需要相應(yīng)的計價依據(jù)。若采用傳統(tǒng)計價模式，則需要預(yù)算定額、地區(qū)單位估價表、費用定額和相應(yīng)的工程量計算規(guī)則等計價依據(jù)。若采用工程量清單計價模式，則需要人、材、機的市場價格，有關(guān)分

38、部分項工程的綜合指導(dǎo)價和《計價規(guī)范》中規(guī)定的相關(guān)工程量計算規(guī)則等計價依據(jù)。</p><p>　　4、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計概算文件</p><p>　　經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計概算文件是控制工程撥款或貸款的最高限額，也是控制單位工程預(yù)算的主要依據(jù)。如果工程預(yù)算確定的兔子總額超過設(shè)計概算，需補做調(diào)整設(shè)計概算，經(jīng)原批準(zhǔn)機構(gòu)批準(zhǔn)后方可實施。</p><p><b>　　5、招標(biāo)文件&

39、lt;/b></p><p>　　編制施工圖預(yù)算時需按照招標(biāo)文件的要求進行，以滿足招標(biāo)方對工期、質(zhì)量等的要求，認(rèn)真執(zhí)行合同條件規(guī)定的有關(guān)條款。</p><p><b>　　6、預(yù)算工作手冊</b></p><p>　　預(yù)算工作手冊是編制預(yù)算必備的工具書之一，主要有各種常用數(shù)據(jù)、計算公式、金屬材料的規(guī)格、單位重量等項內(nèi)容。查用預(yù)算手冊可以加

40、快預(yù)算編制速度。</p><p>　　二、更好編制預(yù)算的方法及重審預(yù)算</p><p>　?。ㄒ唬┱_的看圖紙順序</p><p>　　先看總說明（很重要）-----建筑圖-----結(jié)構(gòu)圖, 再看施工圖時依次看總平面圖----平面圖----立面圖----剖面圖----詳圖, 其次是結(jié)構(gòu)圖----先看基礎(chǔ)圖------再看樓層屋頂層結(jié)構(gòu)布置圖------結(jié)構(gòu)詳圖,最后

41、看相應(yīng)圖集，讓圖在心中有一個三維的印象。</p><p>　　通讀圖紙是做好預(yù)算的第一步。不論是針對簡單的圖紙還是復(fù)雜的圖紙，最忌諱的就是拿著基礎(chǔ)平面圖，就開始計算三線一面。正確的做法應(yīng)該是：反反復(fù)復(fù)的讀結(jié)構(gòu)圖、讀建筑平面圖。在算之前必須在腦海中形成房子的大體構(gòu)造模式。</p><p>　?。ǘ┯嬎愎こ塘康捻樞?lt;/p><p><b>　　1、計算建筑部

42、分</b></p><p>　　按基礎(chǔ)工程----士石方工程------混凝土工程-----木門窗工程----砌筑工程（而不能按定額的算節(jié)順序來計算）。</p><p><b>　　2、計算裝飾部分</b></p><p>　　要先地面-----天棚-----后墻面（先算地面工程量的好處是可以利用地面的面積，計算出平面天棚和斜天棚的

43、面積。計算墻面扣除門窗及洞口面積時，可利用先前算出的面積。當(dāng)以房間為單元計算抹灰工程量時，有一點值得注意的是，同一門窗要扣兩次面積）。</p><p>　　3、計算預(yù)制混凝土構(gòu)件</p><p>　　首先根據(jù)施工圖計算預(yù)算量------再依次根據(jù)定額規(guī)定的損耗率計算制作工程量、運輸工程量、安裝工程量-------最后計算預(yù)制構(gòu)件灌縫工程量。計算工程量是編制預(yù)算書最為關(guān)鍵的一步。應(yīng)該從基礎(chǔ)部

44、分開始，先計算出基本的數(shù)據(jù)。例如首先對三線一面的計算。因為只有計算出三線一面，才可以展開統(tǒng)籌方法的應(yīng)用。</p><p><b>　?。ㄈ┯嬎阕⒁庖c</b></p><p>　　首先把所有分部分項工程的子項列出來（對新手很有用，不會少項漏項或者重復(fù)計算），再合理安排工程量計算順序是快速準(zhǔn)確計算工程量的關(guān)鍵之一。安排工程量計算順序的原則是盡量少翻閱圖紙、資料，以求快

45、速、方便。對于一般工程，分部工程量計算順序應(yīng)為先地下后地上，先主體后裝飾，先內(nèi)部后外部。按照定額的先后順序確定工程項目，在利用已經(jīng)算完的三線一面，一步一步計算工程量。</p><p>　?。ㄋ模┛焖贉?zhǔn)確的編制預(yù)算</p><p>　　單位施工圖預(yù)算，它是要據(jù)國家規(guī)定的預(yù)算定額，費用定額和地區(qū)批準(zhǔn)的材料預(yù)算價格，按單位估價法計算的，以工程實物量（簡稱工程量）和貨幣形式表現(xiàn)的預(yù)算，它是用來控制

46、基本建設(shè)投資和拔款、編制基本建設(shè)計劃、簽訂施工合同、成本核算和辦理工程結(jié)算的法律文件。因此施工圖預(yù)算的準(zhǔn)確與否，關(guān)系重大，牽扯面很廣。因此施工圖預(yù)算是考驗業(yè)務(wù)人員技術(shù)水平高低的唯一文件。施工圖預(yù)算質(zhì)量的好壞，直接影響到施工圖結(jié)算質(zhì)量的好壞，預(yù)算的結(jié)算的基礎(chǔ)。匯總工程量，套定額，做主要工料分析表，開始全部通過手算完成。手算的過程雖然很麻煩，但套定額的過程，又是對定額的重新溫習(xí)。這一點對今后做預(yù)算工作是相當(dāng)重要的。因此，想快速、準(zhǔn)確的編制施

47、工圖預(yù)算的結(jié)算，應(yīng)面七個方面著手進行。</p><p>　　1、認(rèn)真熟悉圖紙，做好圖紙會審前的準(zhǔn)備工作</p><p>　　施工圖紙是建筑工作程的"語言"。在計算之前，要認(rèn)真熟悉圖紙，認(rèn)真閱讀設(shè)計說明，了解設(shè)計者的意圖。一般先粗看后精讀，使該工程在頭腦中形成立體圖形，知道它的結(jié)構(gòu)形式，內(nèi)外裝飾的要求，采用了哪些新型建筑材料等?？磮D順序一般先由結(jié)構(gòu)圖開始，最后看施工圖，注

48、重核對結(jié)構(gòu)圖和施工圖的標(biāo)高、尺寸是否一致，發(fā)現(xiàn)互相矛盾的地方或不清楚的地方要隨時記錄下來，在圖紙會審時提出來，由設(shè)計單位解答清楚。</p><p>　　2、熟練掌握工程量計算規(guī)則，提高計算速度</p><p>　　工程量要計算的即快又要準(zhǔn)，和熟練掌握工程量計算規(guī)則和計算方法關(guān)系密切。土建工程的特點是：圖紙張數(shù)多、施工項目雜、需要計算的工程量大，因此在計算工程量時一定要把計算式寫清楚，每一項

49、工程量都要標(biāo)明來源圖紙的編號或所采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集號、頁數(shù)及構(gòu)件編號，并把所需砂漿的種類標(biāo)號及砼的標(biāo)號注明，使計算式不得自己能看懂，更重要的是甲方審核時也能看的懂。計算方法     首先確定"三線一面"的尺寸做為基數(shù)，運用"統(tǒng)籌法"的基本原理來計算工程量，避免出現(xiàn)漏項、重復(fù)計算和計算錯誤等現(xiàn)象的發(fā)生，做到工程量計算的即快又準(zhǔn)?？傊?，土建工程的工程量計算，是一項比

50、較復(fù)雜的艱苦工作，責(zé)任心要求很強，它是土建預(yù)算編制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。計算方法正確，不但能提高計算工程量的速度，還能保證土建預(yù)算的編制質(zhì)量，為確定科學(xué)合理的工程造價起到可靠保證。</p><p>　　3、了解現(xiàn)行的施工規(guī)范，保證預(yù)算的準(zhǔn)確性</p><p>　　為了準(zhǔn)確的計算工程量，業(yè)務(wù)人員必須了解現(xiàn)行規(guī)范中的主要要求，否則容易出現(xiàn)漏算的現(xiàn)象。如有的施工圖中，鉿圈梁、地梁沒有標(biāo)明拐角處、T形接頭處

51、設(shè)置構(gòu)造鋼筋，如不了解施工規(guī)范，這部份鋼筋往往出現(xiàn)漏算。在單位工程中，這部份鋼筋的數(shù)量也不是一個小數(shù)，直接影響到預(yù)算的準(zhǔn)確性。</p><p>　　4、熟練掌握現(xiàn)行的各種標(biāo)準(zhǔn)圖集</p><p>　　因為圖集的特點是一種可以重復(fù)利用的工具，熟練掌握標(biāo)準(zhǔn)圖集的使用方法和常用數(shù)據(jù)，對快速、準(zhǔn)確的計算工程量也是很關(guān)鍵的。因此，在平時的工作中，要注意常用數(shù)據(jù)的收集和整理，做到隨拿隨用，免得拿過圖集

52、后現(xiàn)計算的現(xiàn)象，拖延了計算速度。如現(xiàn)在由國家建設(shè)部批準(zhǔn)使用的現(xiàn)澆砼框架、剪力墻、框架一剪力墻、框支剪力墻結(jié)構(gòu)《砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》標(biāo)準(zhǔn)圖集（96G101），如果你平時不熟練掌握它的計算規(guī)則、方法和各種數(shù)據(jù)，在計算工程量時即拖延了計算速度，又保證不了計算的質(zhì)量。</p><p>　　5、合并同類項、合理套用預(yù)算定額</p><p>　　一個單位工程的土建工程量計算

53、式多達一百多項，在套用預(yù)算定額前，必須把執(zhí)行同一項定額的工程量合并到一起，避免出現(xiàn)重復(fù)套定額的現(xiàn)象。合并同類項后的工程量，往往由計算式中的幾項或更多項合并而成，因此合并同類項的同時做好合并的記載記錄，不管到任何時候一查記錄，就知道該工程量是由計算式中×××順序號合并而成。如現(xiàn)澆鉿有梁板（10cm以內(nèi)）的工程量為××立方米，一查合并記錄，知道該工程量是由計算式中的多項工程量合并而成，分別是

54、計算式的××項、××項……合并而成。這樣做的好處是：</p><p>　　1.在施工中有一項變動，引起工程量的增減，調(diào)整時，一查合并記錄，就知道變動的工程量是計算式中的某某項，把變動前哪一項計算進行調(diào)整，其余項目不動。免的因記載不表或根本沒有合并記錄，而把整個現(xiàn)澆鉿有梁板（10cm以內(nèi)）的工程量全部重新計算一遍，加重了結(jié)算的業(yè)務(wù)量，并往往容易出現(xiàn)計算誤差。</p>

55、;<p>　　2.合并同類項記載詳細，可以快速給領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)計、核算提供準(zhǔn)確數(shù)字。</p><p>　　3.合并同類項時如不認(rèn)真做合并記錄，在當(dāng)時或一個時期記得，但隨著施工時間的加長，記憶淡忘，給工作帶來很多不便。</p><p>　　6、施工期間收集第一手資料，為工程結(jié)算做準(zhǔn)備</p><p>　　施工圖預(yù)算編制完成后，思想不能放松，還有大量的細致工作要

56、做。業(yè)務(wù)人員要充分利用施工這段時間，要做到眼勤、嘴勤、腿勤、手勤，深入施工第一線，親自掌握第一手資料，核對現(xiàn)場施工項目的工程量跟預(yù)算是否一致，如有變動，先檢查是否自己在計算式中計算有錯誤，再查是否由設(shè)計變更或施工建議引起的施工項目及工程量的增減。弄清原因后，如果是由設(shè)計變更或施工建議引起的項目和工程量的變動，要根據(jù)設(shè)計單位簽字、甲方同意的設(shè)計變更或施工建議書，隨時調(diào)整有關(guān)計算式；如果是由于編制預(yù)算時，時間緊張計算有誤或有漏項的情況，要隨

57、時修正自己編制的工程量計算式。這些工作不要推到結(jié)算時進行，要隨著工程的進展，分段、分部位的進行，這樣就給工程結(jié)算帶來寬松的條件和準(zhǔn)確的數(shù)字。</p><p>　　7、編制工程施工圖結(jié)算</p><p>　　由于大量的、細致的工作在施工期間已經(jīng)收集、調(diào)整完畢，結(jié)算時有充足的時間行匯總、調(diào)整工程量和定額項目，仔細推敲工程量是否還有計算的不合理的地方，定額所套項目是否和現(xiàn)場施工相一致（如模板的種

58、類、施工方法，所用施工機具等），間接費計取的是否切合實際，材料調(diào)差是否準(zhǔn)確等，同時要認(rèn)真研究當(dāng)時領(lǐng)發(fā)的結(jié)算文件，吃透文件精神。只有這樣，才能在最短的時間內(nèi)，快速、準(zhǔn)確的編制出土建施工圖結(jié)算。</p><p>　?。ㄎ澹┏Ｒ姷闹貙忣A(yù)算方法</p><p>　　因為，預(yù)算是計算工程成本，應(yīng)該最低限度的減少錯誤，所以在完成一份預(yù)算后，掌握重審預(yù)算的方法，可以有效的提高效率。</p>

59、<p><b>　　1、全面審核法</b></p><p>　　這種方法實際上是審核人重新編制施工圖預(yù)算。首先，根據(jù)施工圖全面計算工程量。然后，將本人計算的工程量與審核對象的工程量—一進行對比。同時，根據(jù)定額或單位估價表逐項核實審核對象的單價，這種方法常常適用于以下情況。</p><p>　　1.初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；</p><p&

60、gt;　　2.投資不多的項目,如維修工程;</p><p>　　3.工程內(nèi)容比較簡單（分項工程不多)的項目,如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；</p><p>　　4.建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算，或施工單位審核設(shè)計單位設(shè)計單價的預(yù)算。</p><p>　　這種方法的優(yōu)點是：審核后的施工圖預(yù)算準(zhǔn)確度較高；缺點是：工作量大，實質(zhì)是重復(fù)勞動。在投資規(guī)模較大。審核進度要求較緊的

61、情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價，仍常常采用這種方法。</p><p><b>　　2、重點審核法</b></p><p>　　這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法有側(cè)重的，有選擇的根據(jù)施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程量。如磚石結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、墻體）、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（梁、板、柱）、木結(jié)構(gòu)（門窗）

62、、鋼結(jié)構(gòu)（屋架、檀條、支撐），以及高級裝飾等；而對其他價值較低或占投資比例較小的分項目工程，如普通裝飾項目、零星項目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，審核者往往有意忽略不計，重點核實與上述工程量相對應(yīng)的定額單價，尤其重點審核定額子自檔次易混淆的單價（如構(gòu)件斷面、單體體積），其次是混凝土標(biāo)號、砌筑、抹灰砂漿的標(biāo)號核算。這種方法在審核進度較緊張的情況下，常常適用于建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算或施工單位審核設(shè)計單位的預(yù)算。</p

63、><p>　　這種方法與全面審核法比較，工作量相對減少，而取得的效果卻不是很差，但仍屬重復(fù)勞動。</p><p><b>　　3、分析對比審核法</b></p><p>　　由于上述兩種方法類似編制施工圖預(yù)算，工作量大，審核周期長，預(yù)算人員在長期的工作中摸索出另一種方法，即分析對比審核法。該方法是在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價及工料

64、消耗的規(guī)律性，整理出用途不同。結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程造價、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進行分折對比，從中找出不符合投資規(guī)</p><p>　　律的分部分項工程，針對這些子目進行重點審核，分析其差異較大的原因。常用的指標(biāo)有以下幾種類型：</p><p>　　1.單方造價指標(biāo)（元、/m2、元／m2、元／m......）；</p><p>　　2.分部

65、工程比例：1.基礎(chǔ)，2.樓板屋面，3.門窗，4.圍護結(jié)構(gòu)等各占定額直接費的比例；</p><p>　　3.各種結(jié)構(gòu)比例：1.磚石，2.混凝土及鋼筋混凝土，3.木結(jié)構(gòu)，4.金屬結(jié)構(gòu)，5.裝飾，6.土石方等各占定額直接費的比例；</p><p>　　4.專業(yè)投資比例：1.土建，2.給排水，3.采暖通風(fēng)，4電氣照明等各專業(yè)占總造價的比例；</p><p>　　5.工料消耗

66、指標(biāo)：即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指稱。</p><p><b>　　4、常見病審核法</b></p><p>　　由于預(yù)算人員所處地位不同，立場不同，則觀點、方法亦不同。在預(yù)算編制中，不同程度地出現(xiàn)某些常見病。某些施工單位的施工圖預(yù)算常常出現(xiàn)以下常見?。?lt;/p><p>　　1.工程量計算正誤差：1.毛石、鋼筋

67、混凝土基礎(chǔ)T形交接重疊處重復(fù)計算；2.樓地面孔洞、溝通所占面積不扣；3.墻體中的圈梁、過梁所占體積不扣；4.挖地糟、地坑土方常常出現(xiàn)“挖空氣”現(xiàn)象；5.鋼筋計算常常不扣保護層；6.粱、板、住交接處受力筋或箍筋重復(fù)計算；7.接地面、墻面各種抹灰重復(fù)計算。</p><p>　　2.定額單價高套正誤差：1.混凝土標(biāo)號、石子粒徑；2.構(gòu)件斷面、單件體積；3.砌筑、抹灰砂漿標(biāo)號及配合比；4.單項腳手架高度界限；5.裝飾工程

68、的級別（普通、中級、高級）；6.地坑。地糟、土方三者之間的界限；7.土石方的分類界限。</p><p>　　3.項目重復(fù)正誤差：1.塊料面層下找平層；2.瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；3.預(yù)制構(gòu)件的鐵件；4.屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項目中，這種現(xiàn)象尤其普遍。</p><p>　　4.綜合費用計算正誤差：1.措施手段材料一次攤銷；2.綜合費項目內(nèi)容與定額已

69、考慮的內(nèi)容重復(fù)；3.綜合費項目內(nèi)容與冬雨季施工增加費，臨時設(shè)施費中內(nèi)容重復(fù)。</p><p>　　而某些設(shè)計單位和建設(shè)單位的預(yù)算人員或施工單位的初學(xué)預(yù)算者卻常常犯有另一方面的常見?。?lt;/p><p>　　工程量計算負誤差。完全按理論尺寸計算工程量。</p><p>　　預(yù)算項目遺漏負誤差。缺乏現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗，施工常識、圖紙說明遺漏或模糊不清處理常常遺漏。</

70、p><p>　　由于上述常見職業(yè)病范疇，且具有普遍性。審核施工圖預(yù)算時，可根據(jù)這些線索而摸瓜，剔除其不合理部分，補充完善預(yù)算內(nèi)容，準(zhǔn)確計算工程量，合理取定定額單價，以達到合理確定工程造價之目的。</p><p>　　5.相關(guān)項目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法：施工圖預(yù)算項目數(shù)十、數(shù)百、數(shù)據(jù)成千上萬。對于初學(xué)者來說，乍一看，好象各項目、各數(shù)據(jù)之間毫無關(guān)系。其實不然，這些項目。這些數(shù)據(jù)之間有著千絲萬縷的聯(lián)系。只

71、要我們認(rèn)真總結(jié)、仔細分析，就可以摸索出它們的規(guī)律。我們可利用這些規(guī)律來審核施工圖預(yù)算，找出不符合規(guī)律的項目及數(shù)據(jù)，如漏項、重項、工程量數(shù)據(jù)錯誤等，然后，針對這此問題進行重點審核，如：</p><p>　　1.與建筑面積相關(guān)的項目和工程量數(shù)據(jù)；</p><p>　　2.與室外凈面積相關(guān)的項目和工程量數(shù)據(jù)；</p><p>　　3.與墻體面積相關(guān)的項目和工程量數(shù)據(jù)；&l

72、t;/p><p>　　4.與外墻邊線相關(guān)的項目和工程量數(shù)據(jù)；</p><p>　　5.其他相關(guān)項目與數(shù)據(jù)。</p><p>　　當(dāng)然，也有一些工程量數(shù)據(jù)規(guī)律性較差，如柱基與柱身、墻基與德作、梁與柱等等，我們可以采用前述的重點審核法。相關(guān)項目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法實質(zhì)是工程量計算統(tǒng)籌法在預(yù)算審核工作中的應(yīng)用。應(yīng)用這種方法，可使審核工作效率大大提高。</p><

73、;p><b>　　三、預(yù)算實戰(zhàn)經(jīng)驗</b></p><p>　　（一）了解土方工程情況</p><p>　　土建工程可變性因素較多，部分內(nèi)容施工圖又無法表示。有的施工企業(yè)開工前沒有編制施工方案，或者編了施工方案，但沒有和建設(shè)單位取得聯(lián)系；或者有圖紙但也沒有完全執(zhí)行。 　　因此，預(yù)算審核人員若能經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，就可以及時了解情況，如土方的類別鑒定，機械土方與人

74、工土方的放坡系數(shù)和所套用的定額單價問題等，并能實事求是地調(diào)整原編預(yù)算。</p><p><b>　　（二）實地進行測量</b></p><p>　　對于一些沒有施工圖或圖紙不全的小型零星工程，驗收時應(yīng)進行測量，審核人員應(yīng)深入施工現(xiàn)場參加測量，以取得調(diào)整或?qū)徍斯こ填A(yù)算的依據(jù)，從而提高審核工作的質(zhì)量。</p><p>　　（三）了解補充定額單價&l

75、t;/p><p>　　審核人員遇到工程有中有補充單價時，應(yīng)深入現(xiàn)場，了解所提資料的準(zhǔn)確性。 　　如資料中所提主要材料的名稱、規(guī)格、型號是否相符，所需的數(shù)量是否基本一致，所需人工工日或機械臺班數(shù)量是否屬實等，都應(yīng)與施工企業(yè)人員一起研究，調(diào)整補充單價。</p><p>　?。ㄋ模﹨⒓涌⒐を炇眨私忭椖壳闆r</p><p>　　在某些工程預(yù)算中，列有施工圖沒有標(biāo)示的那部分工

76、程項目，例如渣土清理、渣木外運、樓標(biāo)作字等，是否按定額要求或預(yù)算中列出的項目完成。通過參加竣工驗收，能夠了解這些情況，同時還能了解項工程情況。</p><p>　?。ㄎ澹┥钊胧┕がF(xiàn)場，提高業(yè)務(wù)水平</p><p>　　預(yù)算審核人員，若能經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，對于了解并熟悉施工過程，了解并熟悉建筑安裝工程新材料、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新工藝等，都有一定的作用，甚至是決定性的作用?！　⊥瑫r了解并熟悉這

77、四個“新”，對于審核工程預(yù)算，特別是審核按照這四個“新”設(shè)計出來的施工圖預(yù)算，更是非常重要。工程預(yù)算審核人員不應(yīng)滿足于現(xiàn)有的知識水平，局限于只會看施工圖、套預(yù)算定額、計算工程量，還應(yīng)該了解并熟悉整個施工過程，熟悉每個項目所包括的工程內(nèi)容和施工工序，才能較好地完成工程預(yù)算審核的任務(wù)。</p><p>　?。┘訌妰?nèi)部聯(lián)系，共同搞好審核工程的工作</p><p>　　建設(shè)單位內(nèi)部各職能部門之

78、間只有經(jīng)常互相通氣，交換意見，才能搞好審核工程預(yù)算的工作。 　　工程預(yù)算審核管理部門及工作人員一要參加技術(shù)交底和工程驗收，二要參與辦理設(shè)計變更和經(jīng)濟洽商，三要參與制訂材料采購計劃，四要加強與財務(wù)部門的聯(lián)系。</p><p><b>　　四、預(yù)算實例分析</b></p><p><b>　　（一）預(yù)算工程概況</b></p><

79、;p>　　1.工程名稱：香河縣我家公坊售樓處</p><p>　　2.工程地點：新華大街與五一路交叉口</p><p>　　3.單位面積造價：789.44元/平方米</p><p>　　4.總造價：337879.40元</p><p>　　5.大寫總造價：叁拾叁萬柒仟捌佰柒拾玖元肆角</p><p><b&

80、gt;　?。ǘ┚幹普f明</b></p><p>　　工程名稱：香河縣我家公坊售樓處 </p><p><b>　?。ㄈ┤≠M表</b></p><p>　　工程名稱：香河縣我家公坊售樓處</p><p>　?。ㄋ模┕こ填A(yù)算書的編制過程</p><p>　　

81、1、熟悉施工圖紙和設(shè)計說明</p><p>　　通讀圖紙是做好預(yù)算的第一步。不論是針對簡單的圖紙還是復(fù)雜的圖紙，最忌諱的就是拿著基礎(chǔ)平面圖，就開始計算三線一面。正確的做法應(yīng)該是：反反復(fù)復(fù)的讀結(jié)構(gòu)圖、讀建筑平面圖。在算之前必須在腦海中形成房子的大體構(gòu)造模式。本設(shè)計施工圖一共21張，節(jié)點大樣圖一張。筆者在實際操作過程中，由于設(shè)計的結(jié)構(gòu)不很復(fù)雜，只花了一天的時間讀圖。本設(shè)計的圖紙在設(shè)計說明中，已經(jīng)給出±0.0

82、00以下的為磚墻砌體，其余均為空心磚填充墻。底層窗臺下設(shè)一道水平圈梁，梁高120，主筋4φ10，梁寬同墻寬。屋頂女兒墻每半開間設(shè)構(gòu)造柱一根，生根于框架梁上。另外設(shè)計中也明確規(guī)定了梁、板等的保護層，以及搭接、錨固的取值范圍……所以設(shè)計說明在編制工程預(yù)算書的過程中千萬不得忽略。</p><p>　　2、學(xué)習(xí)并掌握工程定額及有關(guān)規(guī)定</p><p>　　本設(shè)計所編制的我家公坊售樓處的預(yù)算書，以全

83、國統(tǒng)一工程基礎(chǔ)定額，冀建[2000]006號文件中頒布的《河北省統(tǒng)一基價表》為編制依據(jù)。定額分為上下兩冊，在每個分項工程中，定額對每一步的計算，都有符合本地區(qū)工程計量的規(guī)則。如果不按照定額規(guī)定的計算規(guī)則，將會在工程量的計算上出現(xiàn)嚴(yán)重的錯誤，如增漏項等。本設(shè)計只涉及到定額中的9個分部。所以筆者在讀定額的過程中，重點是熟悉和掌握這就9個部分的計算規(guī)則。其中以第五分部混凝土及鋼筋混亂土工程的定額規(guī)定最為繁雜。在這期間，筆者找到了一本針對性很強

84、很有價值的參考書——袁建新、遲小明編著的《施工圖預(yù)算與工程造價控制》。里面對北京定額講的很詳細，而且還配有相當(dāng)多的應(yīng)用實例。此參考書給本設(shè)計帶來了很多實質(zhì)性的幫助。</p><p>　　3、確定工程項目，計算工程量</p><p>　　計算工程量是編制預(yù)算書最為關(guān)鍵的一步。筆者從基礎(chǔ)部分開始，先計算出基本的數(shù)據(jù)。例如首先對三線一面的計算。因為只有計算出三線一面，才可以展開統(tǒng)籌方法的應(yīng)用。本

85、設(shè)計中二層水平投影的面積總和為428.54平方米。外墻中心線為57.6米，計算算式是：（4.2×4+12.0）×2=57.6m；外墻外邊線為59.2米，計算算式是：（4.2×4+0.2×2+12.0+0.2×2）=59.2m；內(nèi)墻凈長線為15米，計算算式為：（6.0-0.4）×2+4.2-0.4=15m。隨后，筆者按照定額的先后順序確定工程項目，在利用已經(jīng)算完的三線一面，一步一

86、步計算工程量。</p><p>　　4、套定額項目，做工料分析，確定取費標(biāo)準(zhǔn)</p><p>　　匯總工程量，套定額，做主要工料分析表，開始筆者全部通過手算完成。手算的過程雖然很麻煩，但套定額的過程，又是對定額的重新溫習(xí)。這一點對今后做預(yù)算工作是相當(dāng)重要的。本設(shè)計取費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)冀建[2000]176號文件中頒布的《河北省建筑安裝工程費用定額》，根據(jù)工程的實際情況，工程類別按土建工程四類，施工

87、企業(yè)按國營二級定級取費。間接費費率為3.56%，勞動保險費費率為3.3%，計劃利潤費率為2%，營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育附加費、所有的綜合稅率為3.41%。</p><p>　　5、復(fù)核，完成工程預(yù)算書的編制</p><p>　　初稿結(jié)束的時候，老師給了筆者很多的建議。因為在確定工程項目過程中，存在著漏項。初稿的結(jié)果跟實際過程中吳工做的最后造價差額大于了5%。于是筆者從第一項開始慢慢查漏

88、補缺。如初稿時就沒有考慮水泥、砂子、空心磚在實際過程中的損耗率。在計算現(xiàn)澆板鋼筋的時候也未考慮到附加筋。經(jīng)過修改最后計算結(jié)果跟實際工程中以計算的總造價差額只有3.56%。在這基礎(chǔ)上完成了工程預(yù)算書的編制。</p><p>　?。ㄎ澹╊A(yù)算結(jié)果及匯總分析</p><p><b>　　1、預(yù)算結(jié)果</b></p><p><b>　　預(yù)算結(jié)

89、果見表1。</b></p><p>　　表1 預(yù)算結(jié)果匯總表</p><p><b>　　2、結(jié)果分析</b></p><p>　　、本施工圖預(yù)算書編制基本全面，工程造價基本準(zhǔn)確。與原新奧置業(yè)有限公司審算科吳工編制的結(jié)果，在+5%內(nèi)，屬正常范圍。</p><p>　　、造成誤差的主要原因有以下幾

90、點：1.通篇工程量未考慮到預(yù)制構(gòu)件。2.由于缺少標(biāo)準(zhǔn)圖集，屋面工程的做法未按設(shè)計要求，而是參照的與此工程類似的工程的屋面做法。3.缺乏實際的施工經(jīng)驗，在裝飾工程中，很多的細部工程量未考慮進來。4.因為編制的條件有限，未能具體的以當(dāng)?shù)貎r差為準(zhǔn)，進行價格的合理調(diào)配。5.鋼筋工程量，考慮的較為仔細，算出來跟實際結(jié)果幾乎沒有誤差，可在實際施工中作為下料鋼筋的參考數(shù)據(jù)。</p><p>　　、由于本施工圖預(yù)算書的編制沒有根

91、據(jù)施工組織設(shè)計，也沒有參考地質(zhì)勘察報告，同時未能與施工圖紙設(shè)計單位取得聯(lián)系，故在設(shè)置一些項目及參數(shù)時自由擬定。也未考慮到設(shè)計的變更，在實際工程中應(yīng)加以修改。</p><p>　　、此預(yù)算結(jié)果都是依據(jù)河北省2000年建筑安裝定額和基價進行取費，故在實際應(yīng)用時要考慮具體的年份和地點。</p><p><b>　　五、投標(biāo)技巧</b></p><p>

92、;　?。ㄒ唬┳屑氶喿x并理解招標(biāo)文件及設(shè)計圖紙</p><p>　　施工招標(biāo)作為業(yè)主選擇工程項目施工單位的手段，一般均要求投標(biāo)人的標(biāo)書要全面地響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，預(yù)算報價也不例外。在閱讀招標(biāo)文件時，對招標(biāo)文件中工程量清單項目的組成及包含的內(nèi)容、套用定額的要求必須明確，否則容易造成報價偏離業(yè)主，或者與其他投標(biāo)人的報價差距較大而出圍或者成為廢標(biāo)。   例如，在某項工程的投標(biāo)中，招標(biāo)文件中的工程量

93、清單有一項拆除并恢復(fù)砼路面的項目，只列出砼路面的面積，投標(biāo)人在閱讀招標(biāo)文件時，就應(yīng)該考慮到該項目應(yīng)包含有拆除砼路面、砼拆除物棄運、混凝土澆筑、砼運輸、砼壓紋、砼養(yǎng)護、切灌縫、鋼筋制作安裝等有關(guān)細項。否則報價偏離，標(biāo)價出圍。 另外，在報價前要充分理解施工設(shè)計圖紙，列出圖紙中的所有項目，并將圖紙中工程數(shù)量重新計算與清單相比，以供不平衡報價參考，特別注意其中的現(xiàn)狀地面標(biāo)高、設(shè)計地面標(biāo)高、地質(zhì)報告等內(nèi)容，這些直接影響土方的數(shù)量、軟基處理

94、數(shù)量，對總體報價影響較大。投標(biāo)人應(yīng)將在閱讀招標(biāo)文件及設(shè)計圖紙中發(fā)現(xiàn)的問題匯總，在招標(biāo)答疑會中及時向業(yè)主提出，業(yè)主會在會上或會后解答并提出書面回復(fù)。這個環(huán)節(jié)很重要，明確問題，可以使投標(biāo)人的報價有一個共同的基礎(chǔ)，位于“同一起跑線”上，</p><p>　?。ǘ┳龊矛F(xiàn)場的踏勘工作</p><p>　　投標(biāo)前的施工現(xiàn)場踏勘是必不可少的。踏勘時應(yīng)根據(jù)施工圖紙和招標(biāo)文件的內(nèi)容，了解當(dāng)?shù)氐胤较嚓P(guān)材料的

95、價格、材料的來源、分布、運輸?shù)穆窂?、運距；附近土源的情況、棄土點的距離；施工水電是否可以在附近租借、管線的長度；是否有進場道路、是否需要實施臨時便道；是否有搭設(shè)大臨設(shè)施的場地、具體的位置；施工機具的進場路徑等，掌握準(zhǔn)確的第一手資料。選擇合理材料價的供應(yīng)商。對進入施工地點的線路有多種選擇的，要考慮選取一條方便、就近的原則下的線路。棄土點的選擇也要在滿足方便運輸?shù)那疤嵯?，運距最小的棄土點等等。只有通過以上的選擇，投標(biāo)人做出的標(biāo)價才會合理，才

96、能具有競爭力。</p><p><b>　?。ㄈ┚幹祁A(yù)算價</b></p><p><b>　　1、工程數(shù)量的復(fù)核</b></p><p>　　由于現(xiàn)在的工程項目部分采用固定單價的形式進行報價，因此，投標(biāo)人在投標(biāo)前一定要對招標(biāo)文件中的工程數(shù)量進行復(fù)核，對其中經(jīng)計算工程數(shù)量與清單中出入較大者或通過現(xiàn)場踏勘及計算分析可能在施

97、工過程中會發(fā)生較大變更者，分析其數(shù)量的變化大小、變更的趨勢等，對上述項目采取不平衡報價法進行報價。這樣，投標(biāo)人的報價可以在保持總體水平不變的情況下，在施工過程中可能獲取更大的利潤空間。但是，也有業(yè)主在招標(biāo)文件中明確規(guī)定要求投標(biāo)人報價不允許出現(xiàn)太大的不平衡報價，這時投標(biāo)人應(yīng)按照業(yè)主要求進行報價，不可盲目采取不平衡報價。 2、施工方案的編制</p><p>　　工程預(yù)算與施工方案要相互統(tǒng)一，施工方案是預(yù)算編制的必

98、要依據(jù)，預(yù)算反過來又指導(dǎo)調(diào)整施工方案，兩者是相互聯(lián)系的統(tǒng)一體，不可分離編制。施工方案的編制應(yīng)考慮在滿足施工要求的前提下，盡量使報價的水平接近市場的總體水平。在編制時，要多考慮幾個可行的方案，然后對各個方案分別進行技術(shù)經(jīng)濟分析，選擇其中最完善、最經(jīng)濟、最合理的方案，同時考慮其它投標(biāo)人會采用類似施工方法的可能性，通過比較獲得最后的方案。在投標(biāo)中，不能出現(xiàn)一些偏離市場一般做法的獨特施工方案，這樣的方案在市場競爭中是行不通的。 正確選擇

99、定額及費用標(biāo)準(zhǔn)在編制預(yù)算的時候，一定要以行業(yè)定額為依據(jù)進行，由于定額是結(jié)合各行業(yè)、各地區(qū)工程特點，經(jīng)專家測定、歸納總結(jié)出來的，具有綜合考慮工、料、機消耗水平的特點，是本行業(yè)或地區(qū)工程造價測定的法定性依據(jù)。 </p><p>　　因此，投標(biāo)人在預(yù)算編制時采用的定額要正確，業(yè)主沒指定的，一般采用同行業(yè)國家定額。業(yè)主編制的標(biāo)底價和其他投標(biāo)人的報價也是以定額為依據(jù)進行編制，根據(jù)評分辦法后下浮得到的。在此，要值行注意的是，

100、若為世行貸款的工程，業(yè)主在招標(biāo)文件中沒有明確規(guī)定定額的，投標(biāo)人可以參考公路、市政、土建、園林等定額標(biāo)準(zhǔn)，對投標(biāo)的預(yù)算進行分析，以確定合理的單價。如：在世行某污水工程中，業(yè)主對采用什么定額未作明確的規(guī)定，我們分別按市政、鐵路二種定額及工程成本分析進行基價編制，得到合理的報價，從而得以中標(biāo)。   在選定定額以后，就需要確定有關(guān)的費用，費用的選定也要根據(jù)當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)文件規(guī)定進行選取，不宜隨意增減費用項目。特別需要注意的是

101、，如果招標(biāo)文件的清單已將部分費用的項目抽取歸類于預(yù)備費用中時，在進行清單其他項目的單價分析時，要將該部分的費用扣除，否則會造成該項費用的重復(fù)計算，虛增造價。例如，在市政工程的報價中，如果總則費用中已將保險費、臨設(shè)費等有關(guān)項目列出時，由于市政工程的綜合費率中也包括該兩個項目費率，因此，在進行其它項目的單價分析時，應(yīng)將綜合費率中保險率、臨設(shè)費率扣除。（四）確定最終報價</p><p>　　在投標(biāo)的預(yù)算編制完成后，要

102、經(jīng)他人復(fù)核審查，切不可有誤。再對做出的預(yù)算價進行分析，具體方法有常規(guī)分析、工料機分析、企業(yè)成本分析等。常規(guī)分析可以根據(jù)工程各部位的有關(guān)指標(biāo)對各單項進行分析，與常規(guī)差別較大者要重新進行基價檢查，分析是否在標(biāo)價編制時發(fā)生錯誤，進而調(diào)整報價；工料機分析法是將預(yù)算的人工、機械、材料費獨立抽出，根據(jù)其占報價的比例分析是否在合理范圍；企業(yè)成本分析法是在以往施工過程中，選取各種條件相等的項目，進行單價測算并對比，找出差別，分析原因，出入較大的項目要進

103、行調(diào)整。   在將基價調(diào)整完畢，確認(rèn)基價準(zhǔn)確無誤的前提下，最后的工作是報價的最后確定。由于現(xiàn)行的招投標(biāo)評標(biāo)辦法有多種，如采取26號文件的評發(fā)辦法確定中標(biāo)價的，報價的確定包括對業(yè)主的標(biāo)底價的分析、對其他投標(biāo)人的報價分析和保本最底價的分析。業(yè)主標(biāo)底價的分析主要是充分了解業(yè)主的習(xí)慣做法，可確定該工程業(yè)主采取可能的下浮率作為標(biāo)底價；對其他投標(biāo)人的標(biāo)價分析主要根據(jù)在以往的投標(biāo)記錄或通過搜集有關(guān)的資料，分析各投標(biāo)人的標(biāo)價變化

104、范圍，確定其最可能出現(xiàn)的報價；最后投標(biāo)人要根據(jù)自己企業(yè)的實際管理水平、市場的實際價格確定工程的保本價，投標(biāo)報出的價</p><p><b>　　結(jié) 束 語</b></p><p>　　理論運用的時候要注意好不同工程所適用的預(yù)算編制方法，根據(jù)不同類型和需要采用最適宜的編制方法來編制施工圖預(yù)算，從而得出更準(zhǔn)確的造價預(yù)算。</p><p>　　實際操

105、作過程中，一般土建工程施工圖預(yù)算編制常用工料單價法，裝飾工程施工圖預(yù)算常用綜合單價法。在研究過程中，需要不斷的熟悉圖紙、圖集、定額，并根據(jù)工程量的計算規(guī)則，按各工程計算順序計算工程量，套取定額得出總造價并加以復(fù)核。在實踐的時候，需要我們不斷的把對圖紙的讀取和認(rèn)知的技能加以熟練，從而能真正的在面對不同施工圖預(yù)算的時候做到胸有成竹，在不同條件下選擇處最適宜的編制方法。</p><p>　　通過論文的研究，得出結(jié)論：不

106、同工程有它不同的施工圖預(yù)算編制方法。所以，我們在實際操作時，需要理論結(jié)合實際，綜合不同編制方法的優(yōu)缺點，擇優(yōu)選擇最適宜手中工程施工圖預(yù)算編制的那一種，這樣才能更好更準(zhǔn)確的完成預(yù)算。</p><p><b>　　參考文獻</b></p><p>　　[1] 陳貴民.建筑工程概算與預(yù)算[M].北京:中國建材工業(yè)出版社,1993.</p><p>　

107、　[2] 陳飛玉.施工組織設(shè)計對施工圖預(yù)算的影響分析及應(yīng)用[J]:中國勘察設(shè)計，2006（08）：90-92.</p><p>　　[3] 孫曉.淺析施工圖預(yù)算編制方法[J]:中煤國際工程集團武漢設(shè)計研究院,2004(25):98-99.</p><p>　　[4] 樊偉梁,張培華.建筑電氣安裝工程施工圖預(yù)算的編制與審核[M].北京:中國電力出版社,2006,3.</p>&

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109、>　　[8] 張建平.工程概預(yù)算[M].重慶:重慶大學(xué)出版社,2001(11).</p><p>　　[9] 沈祥華.建筑工程概預(yù)算[M].武漢:武漢工業(yè)大學(xué)出版社,1998(8).</p><p>　　[10] 袁建新,遲小明.施工圖預(yù)算與工程造價控制[M].北京:中國建筑工業(yè)出版社,2001.</p><p>　　[11] 李景云,但霞.建筑工程定額與工程