工程預(yù)算與造價(jià)研究畢業(yè)論文

1、<p>　　本科生畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）</p><p>　　題 目 工程預(yù)算與造價(jià)研究——施工圖預(yù)算 </p><p>　　專 業(yè) 土木工程 </p><p>　　學(xué)習(xí)中心

2、 </p><p>　　姓 名 學(xué) 號(hào) </p><p>　　指導(dǎo)教師 </p><p>　　2013 年 04 月 22 日

3、</p><p><b>　　摘 要</b></p><p>　　施工圖預(yù)算作為室內(nèi)裝飾的重要依據(jù),是招標(biāo)、投標(biāo)、簽訂施工合同、工程施工管理和工程竣工決算的重要文件,根據(jù)具體工程采取科學(xué)合理的方法編制施工圖預(yù)算,對(duì)確保工程施工的準(zhǔn)確度具有十分重要的意義。本文旨在對(duì)施工圖預(yù)算的內(nèi)容和編制方法進(jìn)行研究。研究過程中，通過熟悉圖紙、圖集、定額，了解工程的基本情況，根據(jù)工程量

4、計(jì)算規(guī)則，按基礎(chǔ)工程、士石方工程、混凝土工程、門窗工程、砌筑工程順序計(jì)算建筑部分工程量，按先地面、天棚，后墻面順序計(jì)算裝飾部分工程量，套定額得出總造價(jià)并復(fù)核結(jié)果是否有誤。施工圖預(yù)算計(jì)算和編制時(shí)，服從道理，不固執(zhí)己見，保證“量”與“價(jià)”的準(zhǔn)確合理。 通過研究施工圖預(yù)算編制方法，能讓我們更好的應(yīng)對(duì)不同的工程造價(jià)預(yù)算，不斷提高預(yù)算編制質(zhì)量，綜合方法的優(yōu)缺點(diǎn)，在不同的工程條件下選擇出最適宜的編制方法。一般土建工程施工圖預(yù)算編制常用工料單價(jià)法，裝

5、飾工程施工圖預(yù)算常用綜合單價(jià)法。從施工圖預(yù)算最基本的兩種編制方法出發(fā)，分析兩者的優(yōu)缺點(diǎn)，綜合最基本的理論知識(shí)、造價(jià)公式等，在面對(duì)不同工程時(shí)選擇最優(yōu)的預(yù)算編制方法。施工圖預(yù)算是改善企業(yè)管理，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，控制工程造價(jià)的重要基礎(chǔ)工作。在建設(shè)程序的各個(gè)階段，采</p><p>　　關(guān)鍵詞：施工圖預(yù)算 工程量 綜合單價(jià)分析 重審預(yù)算 匯總分析</p><p><b>　　目

6、 錄</b></p><p>　　一、施工圖預(yù)算的有關(guān)概念及編制方法…………………………………4</p><p>　　（一）施工圖預(yù)算的有關(guān)概念………………………………………………4</p><p>　?。ǘ┦┕D預(yù)算的作用……………………………………………………4</p><p>　　（三）施工圖預(yù)算的編制方法……………………

7、…………………………5</p><p>　?。ㄋ模┦┕D預(yù)算的編制依據(jù)………………………………………………8</p><p>　　二、更好編制預(yù)算的方法及重審預(yù)算……………………………………8</p><p>　?。ㄒ唬┱_的看圖紙順序……………………………………………………8</p><p>　?。ǘ┯?jì)算工程量的順序……………………………

8、………………………9</p><p>　　（三）計(jì)算注意要點(diǎn)…………………………………………………………9</p><p>　?。ㄋ模┛焖贉?zhǔn)確的編制預(yù)算………………………………………………9</p><p>　　（五）常見的重審預(yù)算方法………………………………………………11</p><p>　　三、預(yù)算實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)………………………………………

9、……………………14</p><p>　　（一）了解土方工程情況……………………………………………………14</p><p>　?。ǘ?shí)地進(jìn)行測(cè)量…………………………………………………………14</p><p>　?。ㄈ┝私庋a(bǔ)充定額單價(jià)……………………………………………………14</p><p>　?。ㄋ模﹨⒓涌⒐を?yàn)收，了解項(xiàng)目情況………

10、……………………………14</p><p>　?。ㄎ澹┥钊胧┕がF(xiàn)場，提高業(yè)務(wù)水平……………………………………14</p><p>　?。┘訌?qiáng)內(nèi)部聯(lián)系，共同搞好審核工程的工作……………………14</p><p>　　四、預(yù)算實(shí)例分析……………………………………………………………15</p><p>　?。ㄒ唬╊A(yù)算工程概況…………………………

11、………………………………15</p><p>　?。ǘ┚幹普f明………………………………………………………………15</p><p>　　（三）取費(fèi)表……………………………………………………………………16</p><p>　?。ㄋ模┕こ填A(yù)算書的編制過程……………………………………………16</p><p>　?。ㄎ澹╊A(yù)算結(jié)果及匯總分析………

12、………………………………………17</p><p>　　五、投標(biāo)技巧…………………………………………………………………18</p><p>　?。ㄒ唬┳屑?xì)閱讀并理解招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)圖紙…………………………18</p><p>　?。ǘ┳龊矛F(xiàn)場的踏勘工作………………………………………………19</p><p>　?。ㄈ┚幹祁A(yù)算價(jià)…………………

13、…………………………………………19</p><p>　?。ㄋ模┐_定最終報(bào)價(jià)…………………………………………………………20</p><p>　　結(jié) 束 語………………………………………………………………………21</p><p>　　參考文獻(xiàn)………………………………………………………………………21</p><p>　　一、施工圖預(yù)算的有關(guān)

14、概念及編制方法</p><p>　?。ㄒ唬┦┕D預(yù)算的有關(guān)概念</p><p>　　施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)階段對(duì)工程建設(shè)所需資金作出較精確計(jì)算的設(shè)計(jì)文件，然后根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算定額編制工程造價(jià)的詳細(xì)預(yù)算。</p><p>　?。ǘ┦┕D預(yù)算的作用</p><p>　　1、指導(dǎo)施工生產(chǎn)----讓管理人員通過預(yù)算清楚地知道本工程需用的 人、材

15、、機(jī)具體數(shù)量，從而更好地控制成本。（施工方）2、業(yè)主可通過預(yù)算衡量項(xiàng)目成本及投資額。（業(yè)主方）3、.是調(diào)節(jié)和處理造價(jià)糾紛的依據(jù)。4、預(yù)算中的材料分析是施工方控制材料成本的重要依據(jù)。</p><p>　　6、它是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)完成工作量的依據(jù)</p><p>　　施工企業(yè)對(duì)所承擔(dān)的建設(shè)項(xiàng)目施工準(zhǔn)備的各項(xiàng)計(jì)劃(包括施工進(jìn)度計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃、勞動(dòng)力安排計(jì)劃、機(jī)具調(diào)配計(jì)劃、財(cái)務(wù)

16、計(jì)劃等)的編制，都是以批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算為依據(jù)的。</p><p>　?。ㄈ┦┕D預(yù)算的編制方法</p><p>　　1、單價(jià)法 　　用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程量，并相加，得到單位工程的人工費(fèi)。材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)三者費(fèi)用之和。再加上其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤、利潤和稅金，即可得到單位工程的施工圖預(yù)算。具體步驟

17、如下：</p><p>　　、準(zhǔn)備資料 　　在編制預(yù)算之前，要準(zhǔn)備好施工圖紙、施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，圖紙會(huì)審記錄、工程預(yù)算定額、施工管理費(fèi)和其他費(fèi)用定額、材料、設(shè)備價(jià)格表、各種標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè)和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料等編制施工圖預(yù)算所需的資料。 </p><p>　　、熟悉施工圖紙，了解施工現(xiàn)場 　　施工圖紙是編制預(yù)算的工作對(duì)象，也是基本依據(jù)。預(yù)算人員首先要認(rèn)真閱讀和

18、熟悉施工圖紙、將建筑施工圖，結(jié)構(gòu)施工圖，給排水、暖通、電氣等各種專業(yè)施工圖相互對(duì)照，認(rèn)真核對(duì)圖紙是否齊全，相互間是否有矛盾和錯(cuò)誤，各分部尺寸之和是否等于總尺寸，各種構(gòu)件的豎向位置是否與標(biāo)高相符等。還要熟悉有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖，構(gòu)、配件圖集，設(shè)計(jì)變更和設(shè)計(jì)說明等，通過閱讀和熟悉圖紙，對(duì)擬編預(yù)算的工程建筑、結(jié)構(gòu)、材料應(yīng)用和設(shè)計(jì)意圖有一個(gè)總體的概念。 </p><p><b>　　、計(jì)算工程量 &l

19、t;/b></p><p>　　工程量的計(jì)算，是編制預(yù)算的基礎(chǔ)和重要內(nèi)容，也是預(yù)算編制過程中最為繁雜，而又十分細(xì)致的工作。所謂工程量是指以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的各個(gè)具體分項(xiàng)工程的數(shù)量。工作量計(jì)算的步驟如下： 　　1.根據(jù)工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目，列出計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程。 　　2.列出計(jì)算式。預(yù)算項(xiàng)目確定后，就可根據(jù)施工圖紙所示的部位、尺寸和數(shù)量，按照一定的順序，列出工程量計(jì)

20、算式，并列出工程量計(jì)算表。 　　3.進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算式全部列出后，就可以按照順序逐式進(jìn)行計(jì)算，并核對(duì)檢查無誤后把計(jì)算結(jié)果填入計(jì)算表內(nèi)。 　　4.對(duì)計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整，使之與定額中相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位保持一致。 </p><p>　　表1 工程量計(jì)算表</p><p>　　、套用預(yù)算單價(jià) 　　工程量計(jì)算完并經(jīng)自己檢查認(rèn)為無差錯(cuò)后，

21、就可以進(jìn)行套用預(yù)算單價(jià)的工作。首先，把計(jì)算好的分項(xiàng)工程量及計(jì)算單位，按照定額分部順序整理填寫到預(yù)算表上。然后從預(yù)算定額(單位估價(jià)表)中查得相應(yīng)的分項(xiàng)工程的定額編號(hào)和單價(jià)填到預(yù)算表上，將分項(xiàng)工程的工程量和該項(xiàng)單價(jià)相乘，即得出該分項(xiàng)工程的預(yù)算價(jià)值。在套用預(yù)算單價(jià)時(shí)，注意名稱、規(guī)格和計(jì)算單位估價(jià)表上所列的內(nèi)容完全一致。 </p><p>　　單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)＝（∑分部分項(xiàng)工程量×分項(xiàng)工程綜合單

22、價(jià)）＋獨(dú)立費(fèi)＋稅金</p><p><b>　　表2 工程預(yù)算表</b></p><p>　　表3 土建工程預(yù)算總表</p><p><b>　　工程編號(hào)：</b></p><p>　　工程名稱： 年 月 日 建筑面積：</p>&

23、lt;p><b>　　表4 編制說明</b></p><p>　　2、實(shí)物法 　　用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，主要是先用計(jì)算出的各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量，分別套取預(yù)定額，并按類相加，求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量，然后分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，求得人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，再匯總求和。其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金

24、等費(fèi)用的計(jì)算方法 均與單價(jià)法相同。實(shí)物法中單位工程直接工程費(fèi)的計(jì)算公式為：</p><p>　　分部分項(xiàng)工程工料單價(jià)=∑(材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價(jià)格) +∑(人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià)) +∑(施工機(jī)械預(yù)算定額臺(tái)班用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià))</p><p>　　單位工程直接工程費(fèi)=∑(分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程工料單價(jià))

25、</p><p>　　通常采用實(shí)物法計(jì)算預(yù)算造價(jià)時(shí)，在計(jì)算出分部分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械消耗量后，先按類相加求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量，再分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，求得人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)并匯總求和。 實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟具體為： </p><p>　　、準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙</p><p>

26、　　全面收集各種人工、材料、機(jī)械的當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格，應(yīng)包括不同品種、不同規(guī)格的材料預(yù)算價(jià)格；不同工種、不同等級(jí)的人工工資單價(jià)；不同種類、不同型號(hào)的機(jī)械臺(tái)班單價(jià)等。要求獲得的各種實(shí)際價(jià)格應(yīng)全面、系統(tǒng)、真實(shí)、可靠。具體可參考預(yù)算單價(jià)法相應(yīng)步驟。 </p><p><b>　　、計(jì)算工程量</b></p><p>　　本步驟與預(yù)算單價(jià)法相同。</p><

27、;p>　　、套用消耗定額，計(jì)算人機(jī)材消耗量</p><p>　　定額消耗量中的“量”在相關(guān)規(guī)范和工藝水平等未有較大突破性變化之前具有相對(duì)穩(wěn)定性，據(jù)此確定符合國家技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求、并反映當(dāng)時(shí)施工工藝水平的分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)所需的人工、材料、施工機(jī)械的消耗量。</p><p>　　根據(jù)預(yù)算人工定額所列各類人工工日的數(shù)量，乘以各分項(xiàng)工程的工程量，計(jì)算出各分項(xiàng)工程所需各類人工工日的數(shù)量，統(tǒng)計(jì)

28、匯總后確定單位工程所需的各類人工工日消耗量。同理，根據(jù)預(yù)算材料定額、預(yù)算機(jī)械臺(tái)班定額分別確定出工程各類材料消耗數(shù)量和各類施工機(jī)械臺(tái)班數(shù)量。</p><p>　　、計(jì)算并匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)</p><p>　　根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門定期發(fā)布的或企業(yè)根據(jù)市場價(jià)格確定的人工工資單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)分別乘以人工、材料、機(jī)械消耗量，匯總即為單位工程人工費(fèi)、材料費(fèi)和施

29、工機(jī)械使用費(fèi)。計(jì)算公式為：單位工程直接工程費(fèi)=∑(工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價(jià)格) +∑(工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià))+∑(工程量×施工機(jī)械預(yù)算定額臺(tái)班用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià))</p><p>　　、計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總造價(jià)</p><p>　　對(duì)于措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等的計(jì)算，可以

30、采用與預(yù)算單價(jià)法相似的計(jì)算程序，只是有關(guān)的費(fèi)率是根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄖ袌龉┣笄闆r予以確定。將上述單位工程直接工程費(fèi)與措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金等匯總即為單位工程造價(jià)。</p><p><b>　　、復(fù)核</b></p><p>　　檢查人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量計(jì)算是否準(zhǔn)確，有無漏算、重算或多算；套取的定額是否正確；檢查采用的實(shí)際價(jià)格是否合理。其他內(nèi)容可參考預(yù)算單價(jià)法相

31、應(yīng)步驟的介紹。</p><p>　　、填寫封面、編制說明</p><p>　　本步驟的內(nèi)容和方法與預(yù)算單價(jià)法相同。</p><p>　　（四）施工圖預(yù)算的編制依據(jù)</p><p>　　1、經(jīng)批準(zhǔn)和會(huì)審的施工圖設(shè)計(jì)文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集</p><p>　　施工圖紙需經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)單位參加圖紙會(huì)審并簽署“圖紙會(huì)

32、審紀(jì)要”。通過施工圖設(shè)計(jì)文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集，可熟悉編制對(duì)象的工程性質(zhì)、內(nèi)容、構(gòu)造等工程情況。</p><p><b>　　2、施工組織設(shè)計(jì)</b></p><p>　　施工組織設(shè)計(jì)是編制施工圖預(yù)算的重要依據(jù)之一，通過它可充分了解各分部分項(xiàng)工程的施工方法、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工機(jī)械的選擇、施工平面圖的布置及主要技術(shù)措施等內(nèi)容，是傳統(tǒng)計(jì)價(jià)中工程量計(jì)算和定額套用的依據(jù)，也是工程

33、量清單計(jì)價(jià)中計(jì)取措施費(fèi)的依據(jù)。</p><p>　　3、與施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)模式有關(guān)的計(jì)價(jià)依據(jù)</p><p>　　所采用的預(yù)算造價(jià)計(jì)價(jià)模式不同，預(yù)算編制依據(jù)也不同。根據(jù)所采用的計(jì)價(jià)模式，需要相應(yīng)的計(jì)價(jià)依據(jù)。若采用傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式，則需要預(yù)算定額、地區(qū)單位估價(jià)表、費(fèi)用定額和相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則等計(jì)價(jià)依據(jù)。若采用工程量清單計(jì)價(jià)模式，則需要人、材、機(jī)的市場價(jià)格，有關(guān)分部分項(xiàng)工程的綜合指導(dǎo)價(jià)和《計(jì)價(jià)規(guī)范

34、》中規(guī)定的相關(guān)工程量計(jì)算規(guī)則等計(jì)價(jià)依據(jù)。</p><p>　　4、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件</p><p>　　經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件是控制工程撥款或貸款的最高限額，也是控制單位工程預(yù)算的主要依據(jù)。如果工程預(yù)算確定的兔子總額超過設(shè)計(jì)概算，需補(bǔ)做調(diào)整設(shè)計(jì)概算，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。</p><p><b>　　5、招標(biāo)文件</b></p&g

35、t;<p>　　編制施工圖預(yù)算時(shí)需按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行，以滿足招標(biāo)方對(duì)工期、質(zhì)量等的要求，認(rèn)真執(zhí)行合同條件規(guī)定的有關(guān)條款。</p><p><b>　　6、預(yù)算工作手冊(cè)</b></p><p>　　預(yù)算工作手冊(cè)是編制預(yù)算必備的工具書之一，主要有各種常用數(shù)據(jù)、計(jì)算公式、金屬材料的規(guī)格、單位重量等項(xiàng)內(nèi)容。查用預(yù)算手冊(cè)可以加快預(yù)算編制速度。</p>

36、;<p>　　二、更好編制預(yù)算的方法及重審預(yù)算</p><p>　?。ㄒ唬┱_的看圖紙順序</p><p>　　先看總說明（很重要）-----建筑圖-----結(jié)構(gòu)圖, 再看施工圖時(shí)依次看總平面圖----平面圖----立面圖----剖面圖----詳圖, 其次是結(jié)構(gòu)圖----先看基礎(chǔ)圖------再看樓層屋頂層結(jié)構(gòu)布置圖------結(jié)構(gòu)詳圖,最后看相應(yīng)圖集，讓圖在心中有一個(gè)三維的

37、印象。</p><p>　　通讀圖紙是做好預(yù)算的第一步。不論是針對(duì)簡單的圖紙還是復(fù)雜的圖紙，最忌諱的就是拿著基礎(chǔ)平面圖，就開始計(jì)算三線一面。正確的做法應(yīng)該是：反反復(fù)復(fù)的讀結(jié)構(gòu)圖、讀建筑平面圖。在算之前必須在腦海中形成房子的大體構(gòu)造模式。</p><p>　?。ǘ┯?jì)算工程量的順序</p><p><b>　　1、計(jì)算建筑部分</b></p

38、><p>　　按基礎(chǔ)工程----士石方工程------混凝土工程-----木門窗工程----砌筑工程（而不能按定額的算節(jié)順序來計(jì)算）。</p><p><b>　　2、計(jì)算裝飾部分</b></p><p>　　要先地面-----天棚-----后墻面（先算地面工程量的好處是可以利用地面的面積，計(jì)算出平面天棚和斜天棚的面積。計(jì)算墻面扣除門窗及洞口面積時(shí)

39、，可利用先前算出的面積。當(dāng)以房間為單元計(jì)算抹灰工程量時(shí)，有一點(diǎn)值得注意的是，同一門窗要扣兩次面積）。</p><p>　　3、計(jì)算預(yù)制混凝土構(gòu)件</p><p>　　首先根據(jù)施工圖計(jì)算預(yù)算量------再依次根據(jù)定額規(guī)定的損耗率計(jì)算制作工程量、運(yùn)輸工程量、安裝工程量-------最后計(jì)算預(yù)制構(gòu)件灌縫工程量。計(jì)算工程量是編制預(yù)算書最為關(guān)鍵的一步。應(yīng)該從基礎(chǔ)部分開始，先計(jì)算出基本的數(shù)據(jù)。例如首

40、先對(duì)三線一面的計(jì)算。因?yàn)橹挥杏?jì)算出三線一面，才可以展開統(tǒng)籌方法的應(yīng)用。</p><p><b>　?。ㄈ┯?jì)算注意要點(diǎn)</b></p><p>　　首先把所有分部分項(xiàng)工程的子項(xiàng)列出來（對(duì)新手很有用，不會(huì)少項(xiàng)漏項(xiàng)或者重復(fù)計(jì)算），再合理安排工程量計(jì)算順序是快速準(zhǔn)確計(jì)算工程量的關(guān)鍵之一。安排工程量計(jì)算順序的原則是盡量少翻閱圖紙、資料，以求快速、方便。對(duì)于一般工程，分部工程量

41、計(jì)算順序應(yīng)為先地下后地上，先主體后裝飾，先內(nèi)部后外部。按照定額的先后順序確定工程項(xiàng)目，在利用已經(jīng)算完的三線一面，一步一步計(jì)算工程量。</p><p>　?。ㄋ模┛焖贉?zhǔn)確的編制預(yù)算</p><p>　　單位施工圖預(yù)算，它是要據(jù)國家規(guī)定的預(yù)算定額，費(fèi)用定額和地區(qū)批準(zhǔn)的材料預(yù)算價(jià)格，按單位估價(jià)法計(jì)算的，以工程實(shí)物量（簡稱工程量）和貨幣形式表現(xiàn)的預(yù)算，它是用來控制基本建設(shè)投資和拔款、編制基本建設(shè)計(jì)

42、劃、簽訂施工合同、成本核算和辦理工程結(jié)算的法律文件。因此施工圖預(yù)算的準(zhǔn)確與否，關(guān)系重大，牽扯面很廣。因此施工圖預(yù)算是考驗(yàn)業(yè)務(wù)人員技術(shù)水平高低的唯一文件。施工圖預(yù)算質(zhì)量的好壞，直接影響到施工圖結(jié)算質(zhì)量的好壞，預(yù)算的結(jié)算的基礎(chǔ)。匯總工程量，套定額，做主要工料分析表，開始全部通過手算完成。手算的過程雖然很麻煩，但套定額的過程，又是對(duì)定額的重新溫習(xí)。這一點(diǎn)對(duì)今后做預(yù)算工作是相當(dāng)重要的。因此，想快速、準(zhǔn)確的編制施工圖預(yù)算的結(jié)算，應(yīng)面七個(gè)方面著手進(jìn)

43、行。</p><p>　　1、認(rèn)真熟悉圖紙，做好圖紙會(huì)審前的準(zhǔn)備工作</p><p>　　施工圖紙是建筑工作程的"語言"。在計(jì)算之前，要認(rèn)真熟悉圖紙，認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)說明，了解設(shè)計(jì)者的意圖。一般先粗看后精讀，使該工程在頭腦中形成立體圖形，知道它的結(jié)構(gòu)形式，內(nèi)外裝飾的要求，采用了哪些新型建筑材料等?？磮D順序一般先由結(jié)構(gòu)圖開始，最后看施工圖，注重核對(duì)結(jié)構(gòu)圖和施工圖的標(biāo)高、尺寸是

44、否一致，發(fā)現(xiàn)互相矛盾的地方或不清楚的地方要隨時(shí)記錄下來，在圖紙會(huì)審時(shí)提出來，由設(shè)計(jì)單位解答清楚。</p><p>　　2、熟練掌握工程量計(jì)算規(guī)則，提高計(jì)算速度</p><p>　　工程量要計(jì)算的即快又要準(zhǔn)，和熟練掌握工程量計(jì)算規(guī)則和計(jì)算方法關(guān)系密切。土建工程的特點(diǎn)是：圖紙張數(shù)多、施工項(xiàng)目雜、需要計(jì)算的工程量大，因此在計(jì)算工程量時(shí)一定要把計(jì)算式寫清楚，每一項(xiàng)工程量都要標(biāo)明來源圖紙的編號(hào)或所采

45、用的標(biāo)準(zhǔn)圖集號(hào)、頁數(shù)及構(gòu)件編號(hào)，并把所需砂漿的種類標(biāo)號(hào)及砼的標(biāo)號(hào)注明，使計(jì)算式不得自己能看懂，更重要的是甲方審核時(shí)也能看的懂。計(jì)算方法     首先確定"三線一面"的尺寸做為基數(shù)，運(yùn)用"統(tǒng)籌法"的基本原理來計(jì)算工程量，避免出現(xiàn)漏項(xiàng)、重復(fù)計(jì)算和計(jì)算錯(cuò)誤等現(xiàn)象的發(fā)生，做到工程量計(jì)算的即快又準(zhǔn)?？傊?，土建工程的工程量計(jì)算，是一項(xiàng)比較復(fù)雜的艱苦工作，責(zé)任心要求很強(qiáng)，

46、它是土建預(yù)算編制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。計(jì)算方法正確，不但能提高計(jì)算工程量的速度，還能保證土建預(yù)算的編制質(zhì)量，為確定科學(xué)合理的工程造價(jià)起到可靠保證。</p><p>　　3、了解現(xiàn)行的施工規(guī)范，保證預(yù)算的準(zhǔn)確性</p><p>　　為了準(zhǔn)確的計(jì)算工程量，業(yè)務(wù)人員必須了解現(xiàn)行規(guī)范中的主要要求，否則容易出現(xiàn)漏算的現(xiàn)象。如有的施工圖中，鉿圈梁、地梁沒有標(biāo)明拐角處、T形接頭處設(shè)置構(gòu)造鋼筋，如不了解施工規(guī)范，這

47、部份鋼筋往往出現(xiàn)漏算。在單位工程中，這部份鋼筋的數(shù)量也不是一個(gè)小數(shù)，直接影響到預(yù)算的準(zhǔn)確性。</p><p>　　4、熟練掌握現(xiàn)行的各種標(biāo)準(zhǔn)圖集</p><p>　　因?yàn)閳D集的特點(diǎn)是一種可以重復(fù)利用的工具，熟練掌握標(biāo)準(zhǔn)圖集的使用方法和常用數(shù)據(jù)，對(duì)快速、準(zhǔn)確的計(jì)算工程量也是很關(guān)鍵的。因此，在平時(shí)的工作中，要注意常用數(shù)據(jù)的收集和整理，做到隨拿隨用，免得拿過圖集后現(xiàn)計(jì)算的現(xiàn)象，拖延了計(jì)算速度。如

48、現(xiàn)在由國家建設(shè)部批準(zhǔn)使用的現(xiàn)澆砼框架、剪力墻、框架一剪力墻、框支剪力墻結(jié)構(gòu)《砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》標(biāo)準(zhǔn)圖集（96G101），如果你平時(shí)不熟練掌握它的計(jì)算規(guī)則、方法和各種數(shù)據(jù)，在計(jì)算工程量時(shí)即拖延了計(jì)算速度，又保證不了計(jì)算的質(zhì)量。</p><p>　　5、合并同類項(xiàng)、合理套用預(yù)算定額</p><p>　　一個(gè)單位工程的土建工程量計(jì)算式多達(dá)一百多項(xiàng)，在套用預(yù)算定額前，

49、必須把執(zhí)行同一項(xiàng)定額的工程量合并到一起，避免出現(xiàn)重復(fù)套定額的現(xiàn)象。合并同類項(xiàng)后的工程量，往往由計(jì)算式中的幾項(xiàng)或更多項(xiàng)合并而成，因此合并同類項(xiàng)的同時(shí)做好合并的記載記錄，不管到任何時(shí)候一查記錄，就知道該工程量是由計(jì)算式中×××順序號(hào)合并而成。如現(xiàn)澆鉿有梁板（10cm以內(nèi)）的工程量為××立方米，一查合并記錄，知道該工程量是由計(jì)算式中的多項(xiàng)工程量合并而成，分別是計(jì)算式的××項(xiàng)

50、、××項(xiàng)……合并而成。這樣做的好處是：</p><p>　　1.在施工中有一項(xiàng)變動(dòng)，引起工程量的增減，調(diào)整時(shí)，一查合并記錄，就知道變動(dòng)的工程量是計(jì)算式中的某某項(xiàng)，把變動(dòng)前哪一項(xiàng)計(jì)算進(jìn)行調(diào)整，其余項(xiàng)目不動(dòng)。免的因記載不表或根本沒有合并記錄，而把整個(gè)現(xiàn)澆鉿有梁板（10cm以內(nèi)）的工程量全部重新計(jì)算一遍，加重了結(jié)算的業(yè)務(wù)量，并往往容易出現(xiàn)計(jì)算誤差。</p><p>　　2.合

51、并同類項(xiàng)記載詳細(xì)，可以快速給領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)計(jì)、核算提供準(zhǔn)確數(shù)字。</p><p>　　3.合并同類項(xiàng)時(shí)如不認(rèn)真做合并記錄，在當(dāng)時(shí)或一個(gè)時(shí)期記得，但隨著施工時(shí)間的加長，記憶淡忘，給工作帶來很多不便。</p><p>　　6、施工期間收集第一手資料，為工程結(jié)算做準(zhǔn)備</p><p>　　施工圖預(yù)算編制完成后，思想不能放松，還有大量的細(xì)致工作要做。業(yè)務(wù)人員要充分利用施工這段時(shí)間

52、，要做到眼勤、嘴勤、腿勤、手勤，深入施工第一線，親自掌握第一手資料，核對(duì)現(xiàn)場施工項(xiàng)目的工程量跟預(yù)算是否一致，如有變動(dòng)，先檢查是否自己在計(jì)算式中計(jì)算有錯(cuò)誤，再查是否由設(shè)計(jì)變更或施工建議引起的施工項(xiàng)目及工程量的增減。弄清原因后，如果是由設(shè)計(jì)變更或施工建議引起的項(xiàng)目和工程量的變動(dòng)，要根據(jù)設(shè)計(jì)單位簽字、甲方同意的設(shè)計(jì)變更或施工建議書，隨時(shí)調(diào)整有關(guān)計(jì)算式；如果是由于編制預(yù)算時(shí)，時(shí)間緊張計(jì)算有誤或有漏項(xiàng)的情況，要隨時(shí)修正自己編制的工程量計(jì)算式。這些

53、工作不要推到結(jié)算時(shí)進(jìn)行，要隨著工程的進(jìn)展，分段、分部位的進(jìn)行，這樣就給工程結(jié)算帶來寬松的條件和準(zhǔn)確的數(shù)字。</p><p>　　7、編制工程施工圖結(jié)算</p><p>　　由于大量的、細(xì)致的工作在施工期間已經(jīng)收集、調(diào)整完畢，結(jié)算時(shí)有充足的時(shí)間行匯總、調(diào)整工程量和定額項(xiàng)目，仔細(xì)推敲工程量是否還有計(jì)算的不合理的地方，定額所套項(xiàng)目是否和現(xiàn)場施工相一致（如模板的種類、施工方法，所用施工機(jī)具等），間

54、接費(fèi)計(jì)取的是否切合實(shí)際，材料調(diào)差是否準(zhǔn)確等，同時(shí)要認(rèn)真研究當(dāng)時(shí)領(lǐng)發(fā)的結(jié)算文件，吃透文件精神。只有這樣，才能在最短的時(shí)間內(nèi)，快速、準(zhǔn)確的編制出土建施工圖結(jié)算。</p><p>　?。ㄎ澹┏Ｒ姷闹貙忣A(yù)算方法</p><p>　　因?yàn)椋A(yù)算是計(jì)算工程成本，應(yīng)該最低限度的減少錯(cuò)誤，所以在完成一份預(yù)算后，掌握重審預(yù)算的方法，可以有效的提高效率。</p><p><b&g

55、t;　　1、全面審核法</b></p><p>　　這種方法實(shí)際上是審核人重新編制施工圖預(yù)算。首先，根據(jù)施工圖全面計(jì)算工程量。然后，將本人計(jì)算的工程量與審核對(duì)象的工程量—一進(jìn)行對(duì)比。同時(shí)，根據(jù)定額或單位估價(jià)表逐項(xiàng)核實(shí)審核對(duì)象的單價(jià)，這種方法常常適用于以下情況。</p><p>　　1.初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；</p><p>　　2.投資不多的項(xiàng)目,如維

56、修工程;</p><p>　　3.工程內(nèi)容比較簡單（分項(xiàng)工程不多)的項(xiàng)目,如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；</p><p>　　4.建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算，或施工單位審核設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單價(jià)的預(yù)算。</p><p>　　這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：審核后的施工圖預(yù)算準(zhǔn)確度較高；缺點(diǎn)是：工作量大，實(shí)質(zhì)是重復(fù)勞動(dòng)。在投資規(guī)模較大。審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)

57、單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，仍常常采用這種方法。</p><p><b>　　2、重點(diǎn)審核法</b></p><p>　　這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法有側(cè)重的，有選擇的根據(jù)施工圖計(jì)算部分價(jià)值較高或占投資比例較大的分項(xiàng)工程量。如磚石結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、墻體）、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（梁、板、柱）、木結(jié)構(gòu)（門窗）、鋼結(jié)構(gòu)（屋架、檀條、支撐），以及

58、高級(jí)裝飾等；而對(duì)其他價(jià)值較低或占投資比例較小的分項(xiàng)目工程，如普通裝飾項(xiàng)目、零星項(xiàng)目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，審核者往往有意忽略不計(jì)，重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子自檔次易混淆的單價(jià)（如構(gòu)件斷面、單體體積），其次是混凝土標(biāo)號(hào)、砌筑、抹灰砂漿的標(biāo)號(hào)核算。這種方法在審核進(jìn)度較緊張的情況下，常常適用于建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算或施工單位審核設(shè)計(jì)單位的預(yù)算。</p><p>　　

59、這種方法與全面審核法比較，工作量相對(duì)減少，而取得的效果卻不是很差，但仍屬重復(fù)勞動(dòng)。</p><p><b>　　3、分析對(duì)比審核法</b></p><p>　　由于上述兩種方法類似編制施工圖預(yù)算，工作量大，審核周期長，預(yù)算人員在長期的工作中摸索出另一種方法，即分析對(duì)比審核法。該方法是在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同。結(jié)構(gòu)

60、形式不同、地區(qū)不同的工程造價(jià)、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分折對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)</p><p>　　律的分部分項(xiàng)工程，針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)審核，分析其差異較大的原因。常用的指標(biāo)有以下幾種類型：</p><p>　　1.單方造價(jià)指標(biāo)（元、/m2、元／m2、元／m......）；</p><p>　　2.分部工程比例：1.基礎(chǔ)，2.樓板屋面，

61、3.門窗，4.圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例；</p><p>　　3.各種結(jié)構(gòu)比例：1.磚石，2.混凝土及鋼筋混凝土，3.木結(jié)構(gòu)，4.金屬結(jié)構(gòu)，5.裝飾，6.土石方等各占定額直接費(fèi)的比例；</p><p>　　4.專業(yè)投資比例：1.土建，2.給排水，3.采暖通風(fēng)，4電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例；</p><p>　　5.工料消耗指標(biāo)：即鋼材、木材、水泥、砂、石、

62、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指稱。</p><p><b>　　4、常見病審核法</b></p><p>　　由于預(yù)算人員所處地位不同，立場不同，則觀點(diǎn)、方法亦不同。在預(yù)算編制中，不同程度地出現(xiàn)某些常見病。某些施工單位的施工圖預(yù)算常常出現(xiàn)以下常見?。?lt;/p><p>　　1.工程量計(jì)算正誤差：1.毛石、鋼筋混凝土基礎(chǔ)T形交接重疊處重復(fù)計(jì)算；

63、2.樓地面孔洞、溝通所占面積不扣；3.墻體中的圈梁、過梁所占體積不扣；4.挖地糟、地坑土方常常出現(xiàn)“挖空氣”現(xiàn)象；5.鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；6.粱、板、住交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算；7.接地面、墻面各種抹灰重復(fù)計(jì)算。</p><p>　　2.定額單價(jià)高套正誤差：1.混凝土標(biāo)號(hào)、石子粒徑；2.構(gòu)件斷面、單件體積；3.砌筑、抹灰砂漿標(biāo)號(hào)及配合比；4.單項(xiàng)腳手架高度界限；5.裝飾工程的級(jí)別（普通、中級(jí)、高級(jí)）；6.地

64、坑。地糟、土方三者之間的界限；7.土石方的分類界限。</p><p>　　3.項(xiàng)目重復(fù)正誤差：1.塊料面層下找平層；2.瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；3.預(yù)制構(gòu)件的鐵件；4.屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，這種現(xiàn)象尤其普遍。</p><p>　　4.綜合費(fèi)用計(jì)算正誤差：1.措施手段材料一次攤銷；2.綜合費(fèi)項(xiàng)目內(nèi)容與定額已考慮的內(nèi)容重復(fù)；3.綜合費(fèi)項(xiàng)目內(nèi)容

65、與冬雨季施工增加費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中內(nèi)容重復(fù)。</p><p>　　而某些設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位的預(yù)算人員或施工單位的初學(xué)預(yù)算者卻常常犯有另一方面的常見?。?lt;/p><p>　　工程量計(jì)算負(fù)誤差。完全按理論尺寸計(jì)算工程量。</p><p>　　預(yù)算項(xiàng)目遺漏負(fù)誤差。缺乏現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗(yàn)，施工常識(shí)、圖紙說明遺漏或模糊不清處理常常遺漏。</p><p>　

66、　由于上述常見職業(yè)病范疇，且具有普遍性。審核施工圖預(yù)算時(shí)，可根據(jù)這些線索而摸瓜，剔除其不合理部分，補(bǔ)充完善預(yù)算內(nèi)容，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，合理取定定額單價(jià)，以達(dá)到合理確定工程造價(jià)之目的。</p><p>　　5.相關(guān)項(xiàng)目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法：施工圖預(yù)算項(xiàng)目數(shù)十、數(shù)百、數(shù)據(jù)成千上萬。對(duì)于初學(xué)者來說，乍一看，好象各項(xiàng)目、各數(shù)據(jù)之間毫無關(guān)系。其實(shí)不然，這些項(xiàng)目。這些數(shù)據(jù)之間有著千絲萬縷的聯(lián)系。只要我們認(rèn)真總結(jié)、仔細(xì)分析，就可以摸

67、索出它們的規(guī)律。我們可利用這些規(guī)律來審核施工圖預(yù)算，找出不符合規(guī)律的項(xiàng)目及數(shù)據(jù)，如漏項(xiàng)、重項(xiàng)、工程量數(shù)據(jù)錯(cuò)誤等，然后，針對(duì)這此問題進(jìn)行重點(diǎn)審核，如：</p><p>　　1.與建筑面積相關(guān)的項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)；</p><p>　　2.與室外凈面積相關(guān)的項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)；</p><p>　　3.與墻體面積相關(guān)的項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)；</p><p&g

68、t;　　4.與外墻邊線相關(guān)的項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)；</p><p>　　5.其他相關(guān)項(xiàng)目與數(shù)據(jù)。</p><p>　　當(dāng)然，也有一些工程量數(shù)據(jù)規(guī)律性較差，如柱基與柱身、墻基與德作、梁與柱等等，我們可以采用前述的重點(diǎn)審核法。相關(guān)項(xiàng)目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法實(shí)質(zhì)是工程量計(jì)算統(tǒng)籌法在預(yù)算審核工作中的應(yīng)用。應(yīng)用這種方法，可使審核工作效率大大提高。</p><p><b>　　

69、三、預(yù)算實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)</b></p><p>　?。ㄒ唬┝私馔练焦こ糖闆r</p><p>　　土建工程可變性因素較多，部分內(nèi)容施工圖又無法表示。有的施工企業(yè)開工前沒有編制施工方案，或者編了施工方案，但沒有和建設(shè)單位取得聯(lián)系；或者有圖紙但也沒有完全執(zhí)行。 　　因此，預(yù)算審核人員若能經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，就可以及時(shí)了解情況，如土方的類別鑒定，機(jī)械土方與人工土方的放坡系數(shù)和所套用的定額單價(jià)

70、問題等，并能實(shí)事求是地調(diào)整原編預(yù)算。</p><p><b>　?。ǘ?shí)地進(jìn)行測(cè)量</b></p><p>　　對(duì)于一些沒有施工圖或圖紙不全的小型零星工程，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行測(cè)量，審核人員應(yīng)深入施工現(xiàn)場參加測(cè)量，以取得調(diào)整或?qū)徍斯こ填A(yù)算的依據(jù)，從而提高審核工作的質(zhì)量。</p><p>　?。ㄈ┝私庋a(bǔ)充定額單價(jià)</p><p&g

71、t;　　審核人員遇到工程有中有補(bǔ)充單價(jià)時(shí)，應(yīng)深入現(xiàn)場，了解所提資料的準(zhǔn)確性。 　　如資料中所提主要材料的名稱、規(guī)格、型號(hào)是否相符，所需的數(shù)量是否基本一致，所需人工工日或機(jī)械臺(tái)班數(shù)量是否屬實(shí)等，都應(yīng)與施工企業(yè)人員一起研究，調(diào)整補(bǔ)充單價(jià)。</p><p>　?。ㄋ模﹨⒓涌⒐を?yàn)收，了解項(xiàng)目情況</p><p>　　在某些工程預(yù)算中，列有施工圖沒有標(biāo)示的那部分工程項(xiàng)目，例如渣土清理、渣木外運(yùn)、樓

72、標(biāo)作字等，是否按定額要求或預(yù)算中列出的項(xiàng)目完成。通過參加竣工驗(yàn)收，能夠了解這些情況，同時(shí)還能了解項(xiàng)工程情況。</p><p>　　（五）深入施工現(xiàn)場，提高業(yè)務(wù)水平</p><p>　　預(yù)算審核人員，若能經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，對(duì)于了解并熟悉施工過程，了解并熟悉建筑安裝工程新材料、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新工藝等，都有一定的作用，甚至是決定性的作用。　　同時(shí)了解并熟悉這四個(gè)“新”，對(duì)于審核工程預(yù)算，特別

73、是審核按照這四個(gè)“新”設(shè)計(jì)出來的施工圖預(yù)算，更是非常重要。工程預(yù)算審核人員不應(yīng)滿足于現(xiàn)有的知識(shí)水平，局限于只會(huì)看施工圖、套預(yù)算定額、計(jì)算工程量，還應(yīng)該了解并熟悉整個(gè)施工過程，熟悉每個(gè)項(xiàng)目所包括的工程內(nèi)容和施工工序，才能較好地完成工程預(yù)算審核的任務(wù)。</p><p>　?。┘訌?qiáng)內(nèi)部聯(lián)系，共同搞好審核工程的工作</p><p>　　建設(shè)單位內(nèi)部各職能部門之間只有經(jīng)?；ハ嗤?，交換意見，才能

74、搞好審核工程預(yù)算的工作。 　　工程預(yù)算審核管理部門及工作人員一要參加技術(shù)交底和工程驗(yàn)收，二要參與辦理設(shè)計(jì)變更和經(jīng)濟(jì)洽商，三要參與制訂材料采購計(jì)劃，四要加強(qiáng)與財(cái)務(wù)部門的聯(lián)系。</p><p><b>　　四、預(yù)算實(shí)例分析</b></p><p><b>　　（一）預(yù)算工程概況</b></p><p>　　1.工程名稱：香河

75、縣我家公坊售樓處</p><p>　　2.工程地點(diǎn)：新華大街與五一路交叉口</p><p>　　3.單位面積造價(jià)：789.44元/平方米</p><p>　　4.總造價(jià)：337879.40元</p><p>　　5.大寫總造價(jià)：叁拾叁萬柒仟捌佰柒拾玖元肆角</p><p><b>　　（二）編制說明</

76、b></p><p>　　工程名稱：香河縣我家公坊售樓處 </p><p><b>　　（三）取費(fèi)表</b></p><p>　　工程名稱：香河縣我家公坊售樓處</p><p>　?。ㄋ模┕こ填A(yù)算書的編制過程</p><p>　　1、熟悉施工圖紙和設(shè)計(jì)說明<

77、/p><p>　　通讀圖紙是做好預(yù)算的第一步。不論是針對(duì)簡單的圖紙還是復(fù)雜的圖紙，最忌諱的就是拿著基礎(chǔ)平面圖，就開始計(jì)算三線一面。正確的做法應(yīng)該是：反反復(fù)復(fù)的讀結(jié)構(gòu)圖、讀建筑平面圖。在算之前必須在腦海中形成房子的大體構(gòu)造模式。本設(shè)計(jì)施工圖一共21張，節(jié)點(diǎn)大樣圖一張。筆者在實(shí)際操作過程中，由于設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)不很復(fù)雜，只花了一天的時(shí)間讀圖。本設(shè)計(jì)的圖紙?jiān)谠O(shè)計(jì)說明中，已經(jīng)給出±0.000以下的為磚墻砌體，其余均為空心

78、磚填充墻。底層窗臺(tái)下設(shè)一道水平圈梁，梁高120，主筋4φ10，梁寬同墻寬。屋頂女兒墻每半開間設(shè)構(gòu)造柱一根，生根于框架梁上。另外設(shè)計(jì)中也明確規(guī)定了梁、板等的保護(hù)層，以及搭接、錨固的取值范圍……所以設(shè)計(jì)說明在編制工程預(yù)算書的過程中千萬不得忽略。</p><p>　　2、學(xué)習(xí)并掌握工程定額及有關(guān)規(guī)定</p><p>　　本設(shè)計(jì)所編制的我家公坊售樓處的預(yù)算書，以全國統(tǒng)一工程基礎(chǔ)定額，冀建[2000

79、]006號(hào)文件中頒布的《河北省統(tǒng)一基價(jià)表》為編制依據(jù)。定額分為上下兩冊(cè)，在每個(gè)分項(xiàng)工程中，定額對(duì)每一步的計(jì)算，都有符合本地區(qū)工程計(jì)量的規(guī)則。如果不按照定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則，將會(huì)在工程量的計(jì)算上出現(xiàn)嚴(yán)重的錯(cuò)誤，如增漏項(xiàng)等。本設(shè)計(jì)只涉及到定額中的9個(gè)分部。所以筆者在讀定額的過程中，重點(diǎn)是熟悉和掌握這就9個(gè)部分的計(jì)算規(guī)則。其中以第五分部混凝土及鋼筋混亂土工程的定額規(guī)定最為繁雜。在這期間，筆者找到了一本針對(duì)性很強(qiáng)很有價(jià)值的參考書——袁建新、遲小明

80、編著的《施工圖預(yù)算與工程造價(jià)控制》。里面對(duì)北京定額講的很詳細(xì)，而且還配有相當(dāng)多的應(yīng)用實(shí)例。此參考書給本設(shè)計(jì)帶來了很多實(shí)質(zhì)性的幫助。</p><p>　　3、確定工程項(xiàng)目，計(jì)算工程量</p><p>　　計(jì)算工程量是編制預(yù)算書最為關(guān)鍵的一步。筆者從基礎(chǔ)部分開始，先計(jì)算出基本的數(shù)據(jù)。例如首先對(duì)三線一面的計(jì)算。因?yàn)橹挥杏?jì)算出三線一面，才可以展開統(tǒng)籌方法的應(yīng)用。本設(shè)計(jì)中二層水平投影的面積總和為42

81、8.54平方米。外墻中心線為57.6米，計(jì)算算式是：（4.2×4+12.0）×2=57.6m；外墻外邊線為59.2米，計(jì)算算式是：（4.2×4+0.2×2+12.0+0.2×2）=59.2m；內(nèi)墻凈長線為15米，計(jì)算算式為：（6.0-0.4）×2+4.2-0.4=15m。隨后，筆者按照定額的先后順序確定工程項(xiàng)目，在利用已經(jīng)算完的三線一面，一步一步計(jì)算工程量。</p>

82、<p>　　4、套定額項(xiàng)目，做工料分析，確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)</p><p>　　匯總工程量，套定額，做主要工料分析表，開始筆者全部通過手算完成。手算的過程雖然很麻煩，但套定額的過程，又是對(duì)定額的重新溫習(xí)。這一點(diǎn)對(duì)今后做預(yù)算工作是相當(dāng)重要的。本設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)冀建[2000]176號(hào)文件中頒布的《河北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》，根據(jù)工程的實(shí)際情況，工程類別按土建工程四類，施工企業(yè)按國營二級(jí)定級(jí)取費(fèi)。間接費(fèi)費(fèi)率

83、為3.56%，勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率為3.3%，計(jì)劃利潤費(fèi)率為2%，營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)、所有的綜合稅率為3.41%。</p><p>　　5、復(fù)核，完成工程預(yù)算書的編制</p><p>　　初稿結(jié)束的時(shí)候，老師給了筆者很多的建議。因?yàn)樵诖_定工程項(xiàng)目過程中，存在著漏項(xiàng)。初稿的結(jié)果跟實(shí)際過程中吳工做的最后造價(jià)差額大于了5%。于是筆者從第一項(xiàng)開始慢慢查漏補(bǔ)缺。如初稿時(shí)就沒有考慮水泥、砂子

84、、空心磚在實(shí)際過程中的損耗率。在計(jì)算現(xiàn)澆板鋼筋的時(shí)候也未考慮到附加筋。經(jīng)過修改最后計(jì)算結(jié)果跟實(shí)際工程中以計(jì)算的總造價(jià)差額只有3.56%。在這基礎(chǔ)上完成了工程預(yù)算書的編制。</p><p>　?。ㄎ澹╊A(yù)算結(jié)果及匯總分析</p><p><b>　　1、預(yù)算結(jié)果</b></p><p><b>　　預(yù)算結(jié)果見表1。</b>&l

85、t;/p><p>　　表1 預(yù)算結(jié)果匯總表</p><p><b>　　2、結(jié)果分析</b></p><p>　　、本施工圖預(yù)算書編制基本全面，工程造價(jià)基本準(zhǔn)確。與原新奧置業(yè)有限公司審算科吳工編制的結(jié)果，在+5%內(nèi)，屬正常范圍。</p><p>　　、造成誤差的主要原因有以下幾點(diǎn)：1.通篇工程量未考慮到預(yù)制構(gòu)件

86、。2.由于缺少標(biāo)準(zhǔn)圖集，屋面工程的做法未按設(shè)計(jì)要求，而是參照的與此工程類似的工程的屋面做法。3.缺乏實(shí)際的施工經(jīng)驗(yàn)，在裝飾工程中，很多的細(xì)部工程量未考慮進(jìn)來。4.因?yàn)榫幹频臈l件有限，未能具體的以當(dāng)?shù)貎r(jià)差為準(zhǔn)，進(jìn)行價(jià)格的合理調(diào)配。5.鋼筋工程量，考慮的較為仔細(xì)，算出來跟實(shí)際結(jié)果幾乎沒有誤差，可在實(shí)際施工中作為下料鋼筋的參考數(shù)據(jù)。</p><p>　　、由于本施工圖預(yù)算書的編制沒有根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，也沒有參考地質(zhì)勘察

87、報(bào)告，同時(shí)未能與施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位取得聯(lián)系，故在設(shè)置一些項(xiàng)目及參數(shù)時(shí)自由擬定。也未考慮到設(shè)計(jì)的變更，在實(shí)際工程中應(yīng)加以修改。</p><p>　　、此預(yù)算結(jié)果都是依據(jù)河北省2000年建筑安裝定額和基價(jià)進(jìn)行取費(fèi)，故在實(shí)際應(yīng)用時(shí)要考慮具體的年份和地點(diǎn)。</p><p><b>　　五、投標(biāo)技巧</b></p><p>　?。ㄒ唬┳屑?xì)閱讀并理解招標(biāo)文件

88、及設(shè)計(jì)圖紙</p><p>　　施工招標(biāo)作為業(yè)主選擇工程項(xiàng)目施工單位的手段，一般均要求投標(biāo)人的標(biāo)書要全面地響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，預(yù)算報(bào)價(jià)也不例外。在閱讀招標(biāo)文件時(shí)，對(duì)招標(biāo)文件中工程量清單項(xiàng)目的組成及包含的內(nèi)容、套用定額的要求必須明確，否則容易造成報(bào)價(jià)偏離業(yè)主，或者與其他投標(biāo)人的報(bào)價(jià)差距較大而出圍或者成為廢標(biāo)。   例如，在某項(xiàng)工程的投標(biāo)中，招標(biāo)文件中的工程量清單有一項(xiàng)拆除并恢復(fù)砼路面的項(xiàng)目，

89、只列出砼路面的面積，投標(biāo)人在閱讀招標(biāo)文件時(shí)，就應(yīng)該考慮到該項(xiàng)目應(yīng)包含有拆除砼路面、砼拆除物棄運(yùn)、混凝土澆筑、砼運(yùn)輸、砼壓紋、砼養(yǎng)護(hù)、切灌縫、鋼筋制作安裝等有關(guān)細(xì)項(xiàng)。否則報(bào)價(jià)偏離，標(biāo)價(jià)出圍。 另外，在報(bào)價(jià)前要充分理解施工設(shè)計(jì)圖紙，列出圖紙中的所有項(xiàng)目，并將圖紙中工程數(shù)量重新計(jì)算與清單相比，以供不平衡報(bào)價(jià)參考，特別注意其中的現(xiàn)狀地面標(biāo)高、設(shè)計(jì)地面標(biāo)高、地質(zhì)報(bào)告等內(nèi)容，這些直接影響土方的數(shù)量、軟基處理數(shù)量，對(duì)總體報(bào)價(jià)影響較大。投標(biāo)人應(yīng)

90、將在閱讀招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)圖紙中發(fā)現(xiàn)的問題匯總，在招標(biāo)答疑會(huì)中及時(shí)向業(yè)主提出，業(yè)主會(huì)在會(huì)上或會(huì)后解答并提出書面回復(fù)。這個(gè)環(huán)節(jié)很重要，明確問題，可以使投標(biāo)人的報(bào)價(jià)有一個(gè)共同的基礎(chǔ)，位于“同一起跑線”上，</p><p>　?。ǘ┳龊矛F(xiàn)場的踏勘工作</p><p>　　投標(biāo)前的施工現(xiàn)場踏勘是必不可少的。踏勘時(shí)應(yīng)根據(jù)施工圖紙和招標(biāo)文件的內(nèi)容，了解當(dāng)?shù)氐胤较嚓P(guān)材料的價(jià)格、材料的來源、分布、運(yùn)輸?shù)穆窂?/p>

91、、運(yùn)距；附近土源的情況、棄土點(diǎn)的距離；施工水電是否可以在附近租借、管線的長度；是否有進(jìn)場道路、是否需要實(shí)施臨時(shí)便道；是否有搭設(shè)大臨設(shè)施的場地、具體的位置；施工機(jī)具的進(jìn)場路徑等，掌握準(zhǔn)確的第一手資料。選擇合理材料價(jià)的供應(yīng)商。對(duì)進(jìn)入施工地點(diǎn)的線路有多種選擇的，要考慮選取一條方便、就近的原則下的線路。棄土點(diǎn)的選擇也要在滿足方便運(yùn)輸?shù)那疤嵯拢\(yùn)距最小的棄土點(diǎn)等等。只有通過以上的選擇，投標(biāo)人做出的標(biāo)價(jià)才會(huì)合理，才能具有競爭力。</p>

92、<p><b>　?。ㄈ┚幹祁A(yù)算價(jià)</b></p><p><b>　　1、工程數(shù)量的復(fù)核</b></p><p>　　由于現(xiàn)在的工程項(xiàng)目部分采用固定單價(jià)的形式進(jìn)行報(bào)價(jià)，因此，投標(biāo)人在投標(biāo)前一定要對(duì)招標(biāo)文件中的工程數(shù)量進(jìn)行復(fù)核，對(duì)其中經(jīng)計(jì)算工程數(shù)量與清單中出入較大者或通過現(xiàn)場踏勘及計(jì)算分析可能在施工過程中會(huì)發(fā)生較大變更者，分析其數(shù)

93、量的變化大小、變更的趨勢(shì)等，對(duì)上述項(xiàng)目采取不平衡報(bào)價(jià)法進(jìn)行報(bào)價(jià)。這樣，投標(biāo)人的報(bào)價(jià)可以在保持總體水平不變的情況下，在施工過程中可能獲取更大的利潤空間。但是，也有業(yè)主在招標(biāo)文件中明確規(guī)定要求投標(biāo)人報(bào)價(jià)不允許出現(xiàn)太大的不平衡報(bào)價(jià)，這時(shí)投標(biāo)人應(yīng)按照業(yè)主要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，不可盲目采取不平衡報(bào)價(jià)。 2、施工方案的編制</p><p>　　工程預(yù)算與施工方案要相互統(tǒng)一，施工方案是預(yù)算編制的必要依據(jù)，預(yù)算反過來又指導(dǎo)調(diào)整施工方

94、案，兩者是相互聯(lián)系的統(tǒng)一體，不可分離編制。施工方案的編制應(yīng)考慮在滿足施工要求的前提下，盡量使報(bào)價(jià)的水平接近市場的總體水平。在編制時(shí)，要多考慮幾個(gè)可行的方案，然后對(duì)各個(gè)方案分別進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，選擇其中最完善、最經(jīng)濟(jì)、最合理的方案，同時(shí)考慮其它投標(biāo)人會(huì)采用類似施工方法的可能性，通過比較獲得最后的方案。在投標(biāo)中，不能出現(xiàn)一些偏離市場一般做法的獨(dú)特施工方案，這樣的方案在市場競爭中是行不通的。 正確選擇定額及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在編制預(yù)算的時(shí)候，一

95、定要以行業(yè)定額為依據(jù)進(jìn)行，由于定額是結(jié)合各行業(yè)、各地區(qū)工程特點(diǎn)，經(jīng)專家測(cè)定、歸納總結(jié)出來的，具有綜合考慮工、料、機(jī)消耗水平的特點(diǎn)，是本行業(yè)或地區(qū)工程造價(jià)測(cè)定的法定性依據(jù)。 </p><p>　　因此，投標(biāo)人在預(yù)算編制時(shí)采用的定額要正確，業(yè)主沒指定的，一般采用同行業(yè)國家定額。業(yè)主編制的標(biāo)底價(jià)和其他投標(biāo)人的報(bào)價(jià)也是以定額為依據(jù)進(jìn)行編制，根據(jù)評(píng)分辦法后下浮得到的。在此，要值行注意的是，若為世行貸款的工程，業(yè)主在招標(biāo)文件

96、中沒有明確規(guī)定定額的，投標(biāo)人可以參考公路、市政、土建、園林等定額標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)投標(biāo)的預(yù)算進(jìn)行分析，以確定合理的單價(jià)。如：在世行某污水工程中，業(yè)主對(duì)采用什么定額未作明確的規(guī)定，我們分別按市政、鐵路二種定額及工程成本分析進(jìn)行基價(jià)編制，得到合理的報(bào)價(jià)，從而得以中標(biāo)。   在選定定額以后，就需要確定有關(guān)的費(fèi)用，費(fèi)用的選定也要根據(jù)當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)文件規(guī)定進(jìn)行選取，不宜隨意增減費(fèi)用項(xiàng)目。特別需要注意的是，如果招標(biāo)文件的清單已將部分費(fèi)用的

97、項(xiàng)目抽取歸類于預(yù)備費(fèi)用中時(shí)，在進(jìn)行清單其他項(xiàng)目的單價(jià)分析時(shí)，要將該部分的費(fèi)用扣除，否則會(huì)造成該項(xiàng)費(fèi)用的重復(fù)計(jì)算，虛增造價(jià)。例如，在市政工程的報(bào)價(jià)中，如果總則費(fèi)用中已將保險(xiǎn)費(fèi)、臨設(shè)費(fèi)等有關(guān)項(xiàng)目列出時(shí)，由于市政工程的綜合費(fèi)率中也包括該兩個(gè)項(xiàng)目費(fèi)率，因此，在進(jìn)行其它項(xiàng)目的單價(jià)分析時(shí)，應(yīng)將綜合費(fèi)率中保險(xiǎn)率、臨設(shè)費(fèi)率扣除。（四）確定最終報(bào)價(jià)</p><p>　　在投標(biāo)的預(yù)算編制完成后，要經(jīng)他人復(fù)核審查，切不可有誤。再對(duì)做

98、出的預(yù)算價(jià)進(jìn)行分析，具體方法有常規(guī)分析、工料機(jī)分析、企業(yè)成本分析等。常規(guī)分析可以根據(jù)工程各部位的有關(guān)指標(biāo)對(duì)各單項(xiàng)進(jìn)行分析，與常規(guī)差別較大者要重新進(jìn)行基價(jià)檢查，分析是否在標(biāo)價(jià)編制時(shí)發(fā)生錯(cuò)誤，進(jìn)而調(diào)整報(bào)價(jià)；工料機(jī)分析法是將預(yù)算的人工、機(jī)械、材料費(fèi)獨(dú)立抽出，根據(jù)其占報(bào)價(jià)的比例分析是否在合理范圍；企業(yè)成本分析法是在以往施工過程中，選取各種條件相等的項(xiàng)目，進(jìn)行單價(jià)測(cè)算并對(duì)比，找出差別，分析原因，出入較大的項(xiàng)目要進(jìn)行調(diào)整。  

99、 在將基價(jià)調(diào)整完畢，確認(rèn)基價(jià)準(zhǔn)確無誤的前提下，最后的工作是報(bào)價(jià)的最后確定。由于現(xiàn)行的招投標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法有多種，如采取26號(hào)文件的評(píng)發(fā)辦法確定中標(biāo)價(jià)的，報(bào)價(jià)的確定包括對(duì)業(yè)主的標(biāo)底價(jià)的分析、對(duì)其他投標(biāo)人的報(bào)價(jià)分析和保本最底價(jià)的分析。業(yè)主標(biāo)底價(jià)的分析主要是充分了解業(yè)主的習(xí)慣做法，可確定該工程業(yè)主采取可能的下浮率作為標(biāo)底價(jià)；對(duì)其他投標(biāo)人的標(biāo)價(jià)分析主要根據(jù)在以往的投標(biāo)記錄或通過搜集有關(guān)的資料，分析各投標(biāo)人的標(biāo)價(jià)變化范圍，確定其最可能出現(xiàn)的報(bào)價(jià)；最后

100、投標(biāo)人要根據(jù)自己企業(yè)的實(shí)際管理水平、市場的實(shí)際價(jià)格確定工程的保本價(jià)，投標(biāo)報(bào)出的價(jià)</p><p><b>　　結(jié) 束 語</b></p><p>　　理論運(yùn)用的時(shí)候要注意好不同工程所適用的預(yù)算編制方法，根據(jù)不同類型和需要采用最適宜的編制方法來編制施工圖預(yù)算，從而得出更準(zhǔn)確的造價(jià)預(yù)算。</p><p>　　實(shí)際操作過程中，一般土建工程施工圖預(yù)算編

101、制常用工料單價(jià)法，裝飾工程施工圖預(yù)算常用綜合單價(jià)法。在研究過程中，需要不斷的熟悉圖紙、圖集、定額，并根據(jù)工程量的計(jì)算規(guī)則，按各工程計(jì)算順序計(jì)算工程量，套取定額得出總造價(jià)并加以復(fù)核。在實(shí)踐的時(shí)候，需要我們不斷的把對(duì)圖紙的讀取和認(rèn)知的技能加以熟練，從而能真正的在面對(duì)不同施工圖預(yù)算的時(shí)候做到胸有成竹，在不同條件下選擇處最適宜的編制方法。</p><p>　　通過論文的研究，得出結(jié)論：不同工程有它不同的施工圖預(yù)算編制方法

102、。所以，我們?cè)趯?shí)際操作時(shí)，需要理論結(jié)合實(shí)際，綜合不同編制方法的優(yōu)缺點(diǎn)，擇優(yōu)選擇最適宜手中工程施工圖預(yù)算編制的那一種，這樣才能更好更準(zhǔn)確的完成預(yù)算。</p><p><b>　　參考文獻(xiàn)</b></p><p>　　[1] 陳貴民.建筑工程概算與預(yù)算[M].北京:中國建材工業(yè)出版社,1993.</p><p>　　[2] 陳飛玉.施工組織設(shè)計(jì)對(duì)施

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