工程合同管理重點

1、<p>　　1·工程合同的類型：工程勘察，設(shè)計，施工還包括工程項目管理合同，工程監(jiān)理合同及相關(guān)合同（物資采購，工程保險，技術(shù)合同）</p><p>　　2·工程合同的特點：a很強的計劃性b嚴格的管理和監(jiān)督c合同主體必須經(jīng)過國家主管部門審批，有營業(yè)執(zhí)照，有必要的人力，技術(shù)力量，機械設(shè)備。建設(shè)單位必須具備一定的投資條件和投資能力。d主體之間嚴密的協(xié)作性e建設(shè)工程合同的標的是基本建設(shè)工程。

2、</p><p>　　3·工程合同管理是對工程項目中相關(guān)合同的策劃，簽訂，履行，變更，索賠和爭議解決的管理。目的：是為項目總目標和企業(yè)總目標服務(wù)的，保證項目總目標和企業(yè)總目標的實現(xiàn)，具體包括：a使整個工程在預定的成本，工期范圍內(nèi)完成，達到預期的質(zhì)量和功能要求，實現(xiàn)工程項目的三大目標。b使項目的施工過程順利，合同爭議較少，合同各方面能互相協(xié)調(diào)，都能夠圓滿的履行合同責任。c保證整個工程合同的簽訂和實施過程符

3、合法律要求。d過程結(jié)束時使雙方都感到滿意，業(yè)主獲得合格的工程，達到投資母的，承包人獲得利潤。</p><p>　　4·合同的定義：合同是當事人之間設(shè)立，變更，終止民事關(guān)系的協(xié)議。</p><p>　　5·合同法的含義：廣義上是指根據(jù)法律的實質(zhì)內(nèi)容，調(diào)整合同關(guān)系的所有的法律法規(guī)的總稱，狹義是指基于法律的表現(xiàn)形式，由立法機關(guān)制定的，以合同法命名的法律。</p>

4、<p>　　6·合同法特點：統(tǒng)一性，任意性，強制性。</p><p>　　7·合同法的基本原則：合同自由，誠實信用，合法，鼓勵交易。</p><p>　　8·合同形式：口頭（當事人用談話的方式訂立的合同），書面（以文字的方式），其他。合同法要求如下應當采用書面a法律，行政法規(guī)規(guī)定b當事人約定c借款合同d融資租賃e建設(shè)工程f技術(shù)開發(fā)g技術(shù)轉(zhuǎn)讓h租期6

5、個月以上的租賃合同</p><p>　　9·合同主要條款：a當事人的名稱，姓名和住所b標的c數(shù)量d質(zhì)量e價款或者報酬f履行期，地點和方式g違約責任h解決爭議的方案。</p><p>　　10·合同示范文本是指由合同當事人，有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門，專家學者等就某一種或某一類合同所定制的具有各種必要條款的合同文本樣式。建筑工程合同大多采用此類。</p><p&

6、gt;　　格式條款合同是指當事人一方為了重復使用而預先擬定，并在簽訂合同時未與對方協(xié)商的條款。</p><p>　　11·合同訂立的基本原則：a平等b合同自由c公平d誠實信用e遵守法律，尊重社會公德，不得損害社會公共利益。</p><p>　　12·要約指一方當事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆斒氯颂岢龊贤瑮l件，希望對方當事人接受的意思表示。有法律約束，要承擔法律責任。&l

7、t;/p><p>　　要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，無須承擔法律責任。</p><p>　　13·承諾是指受要約人完全同意要約的意思表示。有如下條件a承諾人按照要約制定的方</p><p>　　式，無條件的完全同意要約的內(nèi)容。如果受要約人對要約內(nèi)容作了實質(zhì)性的變更，則要約失效。b承諾應在要約規(guī)定期限內(nèi)到達要約人，并符合要約規(guī)定的其他各種要求。&l

8、t;/p><p>　　14·合同的效力是指依法成立的合同對當事人具有法律約束力。</p><p>　　無效合同a一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同b惡意串通，損害國家，集體或者第三人利益c以合法形式掩蓋非法目的的d損害社會公共利益e違反法律，行政法規(guī)的強制規(guī)定。</p><p>　　無效合同的確認權(quán)歸合同管理機關(guān)和人民法院。</p><p>

9、;　　15·合同履行的原則：全面履行原則，誠實信用履行原則。</p><p>　　16·合同履行中約定不明情況的處理：a質(zhì)量要求不明確的，按照國標或行標處理，沒有的就根據(jù)同類比較和實際要求。b價款或報酬不明確的，按照市場價或政府指導價。c履行地點不明確的，貨幣在接受貨幣一方，交付不動產(chǎn)在不動產(chǎn)所在地，其他在履行義務(wù)一方。C期限不明的雙方順時履行，但給對方必要時間d方式不明的，按照有利于實現(xiàn)合同

10、的方式e費用負擔不明的，由履行一方負擔。</p><p>　　17·合同變更是指合同有效成立后，履行完畢之前，因履行合同所依據(jù)的主客觀情況發(fā)生變化，由合同雙方當事人依法對原合同的內(nèi)容進行的修改或補充。</p><p>　　18·合同轉(zhuǎn)讓是指合同一方將合同的權(quán)利，義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的法律行為。包括債權(quán)（下列不得轉(zhuǎn)讓：a根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓b根據(jù)當事人約定不得轉(zhuǎn)讓c

11、法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓）和債務(wù)轉(zhuǎn)讓（條件：a須經(jīng)債權(quán)人同意b新債務(wù)人應當承擔從債務(wù)c應依法辦理有關(guān)手續(xù)），也可以一并轉(zhuǎn)讓。</p><p>　　19·合同終止是指合同合同當事人雙方依法使相互間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。</p><p>　　20·承擔違約責任的方式：a繼續(xù)履行b采取補救措施c賠償損失d支付違約金e定金法則</p><p>　　21·

12、建設(shè)工程合同是承包人經(jīng)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。其特征：a合同主體的嚴格性b合同標的的特殊性c合同履行期限的長期性d合同的定立和履行的行政性</p><p>　　22·建設(shè)工程勘察，設(shè)計合同是指建設(shè)人與勘察人，設(shè)計人為完成一定的勘察設(shè)計任務(wù)，明確雙方權(quán)利，義務(wù)的協(xié)議。其特征：a勘察，設(shè)計合同的當事人雙方應具有法人資格b勘察，設(shè)計合同的訂立必須符合工程項目建設(shè)程序c勘察，設(shè)計合同具有建設(shè)工程合同的

13、特征。其合同的主體資格必須具有相應的權(quán)利能力和行為能力，必須有國家頒布的勘察設(shè)計證書。</p><p>　　23·建設(shè)工程委托監(jiān)理合同是指工程建設(shè)單位聘請監(jiān)理單位代其對工程項目經(jīng)行管理，明確雙方權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議。</p><p>　　其特點：a當事人雙方具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，有法人資格b合同的簽訂必須符合工程項目建設(shè)程序c標的是服務(wù)。</p><p&

14、gt;　　其組成：a監(jiān)理投標書和中標通知書，b建設(shè)工程委托監(jiān)理合同書，c合同標準條件，d合同專用條件e在施工過程中雙方共同簽署的合同補充與修正文件</p><p>　　24·建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包人與承包人之間為完成商定的建設(shè)工程項目，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。</p><p>　　其特點：a合同標的物的特殊性b合同履行期限的長期性c合同內(nèi)容的多樣性和復雜性d合同監(jiān)督的嚴格性。

15、</p><p>　　其作用：a確定了建設(shè)工程施工及管理的目標，主要包括工期，質(zhì)量，價格，b明確了合同主體的權(quán)利和義務(wù)c有利于對工程施工的管理，施工合同是承發(fā)包雙方的最高行為準則d在施工合同中，實行的是以工程師為核心的管理體系e是承發(fā)包雙方解決爭議的依據(jù)。</p><p>　　25·施工合同價款是指發(fā)包人承包人在協(xié)議中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程，

16、并承擔質(zhì)量保修責任的款項。確定合同價款的方式：a固定價格合同（在約定的風險范圍內(nèi)價款不再調(diào)整的合同）b可調(diào)價格合同（價格可以調(diào)整）c成本加酬金合同（發(fā)包人向承包人支付工程項目的實際成本，并按照事先約定的某種方式支付酬金的合同）</p><p>　　26·工程款結(jié)算方式：按月結(jié)算，竣工后一次結(jié)算，按照工程形象精度分段結(jié)算，其他結(jié)算方式。</p><p>　　27·變更合同

17、價款的確定原則：a合同中已有適宜于變更工程的價格，按合同已有的價格計算，變更合同價款b《580畢業(yè)設(shè)計網(wǎng)》 是專業(yè)的畢業(yè)論文代寫平臺 也有大量畢業(yè)設(shè)計成品提供參考 www.bysj580.com QQ3449649974</p><p>　　合同中只有類似變更工程的價格，可以參照此價格確定變更價格，變更合同價款c合同中沒有使用和類似變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。</

18、p><p>　　28·組成建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同的文件及優(yōu)先解釋順序：a本合同b本合同附件c本工程施工總承包合同d本工程施工專業(yè)承包合同。</p><p>　　29·勞務(wù)報酬計算方式：固定勞務(wù)報酬，按工時計算，按工程量計算</p><p>　　30·FIDIC國際咨詢工程師聯(lián)合會，是由中國1996加入的。FIDIC合同的特點：a國際性，通

19、用性，權(quán)威性b公正合理，職責分明c程序嚴謹，易于操作d通用合同條件和專用合同條件的有機結(jié)合。如何運用：a國際金融組織貸款和一些國際項目直接采用b對比分析采用c合同談判時采用d局部選擇采用。</p><p>　　工程索賠是指在工程建設(shè)實施過程中，合同當事人一方對于并非一方過錯，而是應由對方承擔責任和風險的情況造成經(jīng)濟損失或權(quán)利損害是，通過一定的合法程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和時間補償?shù)囊蟆?lt;/p>&l

20、t;p>　　其特點：a索賠是哦雙向的，不僅承包人可以向發(fā)包人索賠，發(fā)包人同樣也可以向承包人索賠b只有實際發(fā)生了經(jīng)濟損失或權(quán)利損害，一方才能想另一方索賠c索賠是一種未經(jīng)確認的單方行為d索賠的成敗取決于是否獲得了對自己有力的證據(jù)e索賠沒有固定的模式，沒有額定的統(tǒng)一標準。</p><p>　　工程索賠的條件：客觀性，合法性，合理性</p><p>　　工程索賠分類：按合同依據(jù)a合同中明示的

21、索賠b合同中默認的索賠c道義索賠。按索賠有關(guān)當事人a承包人和業(yè)主b總承包人和分包商c承包人同供貨商d業(yè)主與供貨商。按目的a工期b費用。按處理方式a單項索賠b總索賠按業(yè)務(wù)性質(zhì)a工程索賠b商務(wù)索賠</p><p>　　工程索賠的原因：a業(yè)主違約b監(jiān)理工程師指令和通知c合同缺陷d合同變更e施工條件變化f不可抗力事件g其他承包人干擾h國家政策及法律法規(guī)變更。</p><p>　　工程索賠處理原則：

22、a索賠必須以合同為依據(jù)b及時合理的處理索賠c加強主動控制，減少或增加工程索賠。</p><p>　　工程索賠程序：a發(fā)出索賠意向通知b遞交索賠報告c監(jiān)理工程師審查索賠報告d監(jiān)理工程師與承包人協(xié)商補償e監(jiān)理工程師索賠處理決定f業(yè)主審查索賠處理g承包人是否接受最終索賠處理。</p><p>　　對索賠證據(jù)的要求：真實性，全面性，及時性，關(guān)聯(lián)性，有效性</p><p>