我國房地產價格與貨幣政策關系研究.pdf

1、隨著我國社會主義市場經濟體制的建立，房地產業(yè)正迅速發(fā)展成為國民經濟的一個重要支柱性產業(yè)。在住房制度改革不斷深化、按揭政策實施、居民收入水平提高和城市化進程加快等多方面因素的共同作用下，我國房地產市場得到了迅速的發(fā)展和深化。但由于起步晚，又加之發(fā)展不完善，我國的房地產市場呈現(xiàn)出較為明顯的起伏性波動和其他一些較為典型的初級市場特征。近幾年來，我國房地產市場上存在著市場發(fā)育不良，泡沫化程度較高，土地的供應不規(guī)范，政府機會主義行為嚴重，供需結構

2、失衡、房地產業(yè)對金融依賴程度過高，房地產市場秩序混亂等較多問題，使得房地產市場蘊藏著很大的金融風險。在這個背景下，以我國房地產價格與貨幣政策的關系及如何促進我國房地產市場良性發(fā)展為主題，文章展開了分析和論述。 本文將貨幣政策研究向房地產行業(yè)深入，對央行在利率、存款準備金以及貨幣供應量的變動情況進行梳理，并聯(lián)系這期間與房地產行業(yè)密切相關的重大金融貨幣政策，深入研究這些貨幣政策變量在影響房地產市場經濟運行過程中的傳導機制和所發(fā)揮的作

3、用，尤其是控制房地產價格過熱中所起發(fā)揮的作用及其作用方式，運用實證研究找到影響貨幣政策在房地產業(yè)發(fā)揮作用的因素，以提出促進我國房地產市場良性發(fā)展的貨幣政策建議。 文章共分為三大部分： 第一部分:是緒論和有關當前我國房地產市場的現(xiàn)狀及問題的概述。 第二部分:是文章的核心部分，在這個部分首先闡述了我國貨幣政策調控房地產市場的基本原理和傳導機制，接著分析了當前貨幣政策調控房地產市場存在的兩難困境，并運用實證研究定量分析