房價(jià)調(diào)控畢業(yè)論文

1、<p>　　畢 業(yè) 設(shè) 計(jì)（論文）</p><p>　　題 目：假設(shè)檢驗(yàn)在房價(jià)調(diào)控中的應(yīng)用</p><p>　　學(xué) 院： </p><p>　　專業(yè)名稱： </p><p>　　學(xué) 號： </p><p>　　學(xué)生姓名： </p>

2、<p>　　指導(dǎo)教師： </p><p>　　2012年 5 月 18 日</p><p><b>　　摘 要</b></p><p>　　伴隨著房價(jià)的日益上漲。人們感到購買住宅的經(jīng)濟(jì)壓力越來越大。但國家近兩年出臺的房價(jià)調(diào)控政策，使得消費(fèi)者對樓市的態(tài)度有了一定的改觀。沿海城市成交量的疲軟與內(nèi)陸的持續(xù)火爆形成了鮮明的對比。

3、本文將以假設(shè)檢驗(yàn)為模型分析房價(jià)調(diào)控政策的效果，將“國十一條”等房市調(diào)控政策對沿海和內(nèi)陸產(chǎn)生差異影響的現(xiàn)象進(jìn)行研究。</p><p>　　本文首先介紹了假設(shè)檢驗(yàn)的基本概念，并對假設(shè)檢驗(yàn)在不同的對象、條件下，如何用統(tǒng)計(jì)量進(jìn)行檢驗(yàn)的基本方法做了簡要的闡述。</p><p>　　然后，針對具體實(shí)例，應(yīng)用假設(shè)檢驗(yàn)的方法對調(diào)控政策的效果進(jìn)行了分析， 主要考慮了以下兩種：1.在調(diào)控下的內(nèi)陸和沿海地區(qū)房價(jià)

4、對比；2.在調(diào)控下的內(nèi)陸和沿海地區(qū)房屋銷售面積增速對比。</p><p>　　最后，結(jié)合假設(shè)檢驗(yàn)的特點(diǎn)，對模型進(jìn)行了評估，并對房價(jià)調(diào)控政策在內(nèi)陸河沿海地區(qū)的不同效果進(jìn)行了總結(jié)和展望。</p><p><b>　　關(guān)鍵詞</b></p><p>　　假設(shè)檢驗(yàn)；u檢驗(yàn)；t檢驗(yàn)；房價(jià)調(diào)控</p><p><b>　　

5、Abstract</b></p><p>　　In recent years, as the house price has kept increasing in both mainland and coastal areas, Chinese people are undering greater economic pressure of buying house. However, the gov

6、ernment has put forward the relative control policy on the national house price in last two years, which have contributed to the a certain degree of changes upon the consumers' attitude towards the house price phenom

7、enon. In particular, the coastal areas are suffering in the house price increasing while the mainland are</p><p>　　This paper aims at analysising the house price phenomenon on the basis of the hypothesis tes

8、t. It involves three main sections. </p><p>　　Firstly, it introduces the basic concept of hypothesis test and examines the possibility of using it as the model to analysis the house price control policies an

9、d their effects, in fact, this section will focus on explaining the relative research theory. </p><p>　　Secondly, it will apply the research theory to analysis the practical examples: undering the house pric

10、e regulation policies, it considers two kinds of the house price phenomena as following: The first is the different house prices of the mainland and coastal areas, and the second is the differences of the house market in

11、 mainland and coastal areas.</p><p>　　Finally, combined with the characteristics of hypothesis test , it will summarize the different effects caused by the house price control policies in both mainland and

12、coastal areas, and predict the possible trend of the house price change in the future. </p><p>　　Key words </p><p>　　Hypothesis test , u test, t test, the house

13、price control policy</p><p><b>　　目 錄</b></p><p><b>　　1、緒論4</b></p><p>　　1.1 研究背景4</p><p>　　1.2 問題的提出與研究意義5</p><p>　　1.2.1 問題的提出

14、5</p><p>　　1.2.2 研究的意義5</p><p>　　1.3 研究的思路及結(jié)構(gòu)的安排6</p><p>　　2、假設(shè)檢驗(yàn)?zāi)Ｐ?</p><p>　　2.1 u檢驗(yàn)?zāi)Ｐ?</p><p>　　2.2 t檢驗(yàn)?zāi)Ｐ?</p><p>　　3、 假設(shè)檢驗(yàn)在房價(jià)調(diào)控中的應(yīng)用8

15、</p><p><b>　　3.1問題提出8</b></p><p><b>　　3.2模型建立9</b></p><p>　　3.3.模型的求解10</p><p>　　3.3.1對內(nèi)陸和沿海房價(jià)指數(shù)x的調(diào)控效果分析10</p><p>　　3.3.2對內(nèi)陸和沿海

16、房屋銷售面積增速的調(diào)控效果分析13</p><p>　　3.4模型的分析和評價(jià)15</p><p>　　3.4.1模型的分析15</p><p>　　3.4.2模型的評價(jià)16</p><p><b>　　4、 總 結(jié)16</b></p><p><b>　　致 謝17<

17、/b></p><p><b>　　參考文獻(xiàn)19</b></p><p><b>　　1、緒論</b></p><p><b>　　1.1 研究背景</b></p><p>　　中國的房地產(chǎn)市場價(jià)格可以說是與百姓的生活質(zhì)量密切相關(guān)，購房者最關(guān)心的莫過于眼前房價(jià)的起落，一

18、個(gè)合適的住宅勢必能讓一個(gè)家庭的生活質(zhì)量得到很大的提高。</p><p>　　前些年，房市一直保持的火爆的場面，但隨著房價(jià)的一路攀升讓百姓們對高高在上的商品房望而卻步，但今兩年，隨著“國十一條”及一系列房價(jià)調(diào)控政策的出臺得到了市場的積極的響應(yīng)。但是令人奇怪的是，沿海地區(qū)的城市交易量迅速下跌，而內(nèi)陸城市的市場卻保持著熱鬧的場面，對這一現(xiàn)象，我們猜測，同樣的政策在不同區(qū)域的作用是不同的，在高房價(jià)的沿海城市是有一定的效果

19、，但在相對房價(jià)較低的內(nèi)陸城市，房價(jià)調(diào)控效果卻不盡人意。</p><p>　　1.2 問題的提出與研究意義</p><p>　　1.2.1 問題的提出</p><p>　　房價(jià)是每個(gè)百姓都關(guān)心的問題， 而高居不下的房價(jià)使得政府頒布了“國十一條”，以此來改善這一情況，但怎樣的調(diào)控政策才是適合所有地區(qū)的合理調(diào)控，這時(shí)就應(yīng)該用科學(xué)的方法來分析和思考宏觀調(diào)控對市場調(diào)控的效果，

20、本文用假設(shè)檢驗(yàn)的方法來建立模型進(jìn)行檢驗(yàn)，并以此來不斷完善和開拓思路。</p><p>　　1.2.2 研究的意義</p><p>　　住房是與百姓生活息息相關(guān)的一件重要事情，而房價(jià)正是消費(fèi)者能否住上稱心如意的住宅的最直接指標(biāo)，但國家宏觀調(diào)控的政策的效果卻不盡人意。于是，通過對不同地區(qū)的房市情況進(jìn)行分析處理，得到不同地區(qū)房價(jià)調(diào)控的具體效果，可以作為評價(jià)房價(jià)調(diào)控政策是否有效的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。因此，選

21、擇一個(gè)合適的調(diào)控政策就顯得格外重要。</p><p>　　對房價(jià)調(diào)控政策的數(shù)學(xué)模型研究有益于對房價(jià)調(diào)控政策作出正確的評價(jià)。本課題將以假設(shè)檢驗(yàn)為工具，結(jié)合我國的房價(jià)實(shí)際問題建立假設(shè)檢驗(yàn)?zāi)Ｐ停右杂?jì)算與分析，以此作為建立更加科學(xué)、合適、公平的房價(jià)調(diào)控政策的參考，為房市情況的進(jìn)一步完善提供科學(xué)依據(jù)。</p><p>　　1.3 研究的思路及結(jié)構(gòu)的安排</p><p>　　

22、本文將首先提出所要研究的問題，指出其意義，然后分析假設(shè)檢驗(yàn)?zāi)Ｐ偷奶攸c(diǎn)，并結(jié)合實(shí)例加以驗(yàn)證。最后對現(xiàn)行的房價(jià)調(diào)控政策進(jìn)行詳細(xì)的分析，并由此提出補(bǔ)充和豐富政策的建議。</p><p>　　本文一共四章，其結(jié)構(gòu)安排如下:第一章緒論，主要闡述研究背景、研究的意義，研究的方法。第二章簡要的介紹假設(shè)檢驗(yàn)的基本知識，為下一章作鋪墊。第三章是給合具體的實(shí)例，建立模型，求解，然后對結(jié)果進(jìn)行具體分析，并評價(jià)假設(shè)檢驗(yàn)的模型，這一章是本

23、論文的核心。第四章對本文的內(nèi)容進(jìn)行總結(jié)。</p><p><b>　　2、假設(shè)檢驗(yàn)?zāi)Ｐ?lt;/b></p><p>　　假設(shè)檢驗(yàn)（hypothesis test）亦稱顯著性檢驗(yàn)（significance test）,是統(tǒng)計(jì)推斷的兩個(gè)重要內(nèi)容之一。假設(shè)檢驗(yàn)的方法很多，如t檢驗(yàn)、u檢驗(yàn)、方差分析、秩和檢驗(yàn)......應(yīng)用時(shí)，需根據(jù)研究目的、設(shè)計(jì)方法、資料類型及其分布特征等選用

24、[1]。</p><p>　　它的原理就是反證法，即當(dāng)一件事情發(fā)生只有兩種可能A和B，為了肯定其中的一種情況A，但又不能直接證實(shí)A，這時(shí)否定了另一種可能B，則間接肯定了A。</p><p>　　具體原理就是利用小概率反證法思想，從問題的對立面（無效假設(shè)（null hypothesis））出發(fā)間接判斷要解決的問題（備擇假設(shè)（alternative hypothesis））是否成立。然后在成立

25、的條件下計(jì)算檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)量，然后獲得P值來判斷[2]。</p><p><b>　　2.1 u檢驗(yàn)?zāi)Ｐ?lt;/b></p><p>　　這種模型是一種最基礎(chǔ)的，也是應(yīng)用比較廣泛的模型，它的使用條件是當(dāng)總體呈正態(tài)分布，樣本的含量n較大，且總體標(biāo)準(zhǔn)差已知的時(shí)候，就可以應(yīng)用該檢驗(yàn)?zāi)Ｐ汀?lt;/p><p>　　在計(jì)算時(shí)，首先提出假設(shè)：和 ，再根據(jù)條件選擇統(tǒng)計(jì)量確

26、定其分布，然后計(jì)算出拒絕域W，判斷拒絕還是接受原假設(shè)。以下是不同總體，不同條件下選擇的統(tǒng)計(jì)量及其分布情況[2][3]。</p><p><b>　　2.2 t檢驗(yàn)?zāi)Ｐ?lt;/b></p><p>　　這種模型的應(yīng)用相對u檢驗(yàn)特殊，因?yàn)樗氖褂脳l件是當(dāng)總體呈正態(tài)分布，如果樣本容量較小，而且總體標(biāo)準(zhǔn)差未知時(shí)，那么這時(shí)一切可能的樣本平均數(shù)與總體平均數(shù)的離差統(tǒng)計(jì)量呈分布。檢驗(yàn)是用

27、分布理論來推論差異發(fā)生的概率，從而比較兩個(gè)平均數(shù)的差異是否顯著[4][5][6]。</p><p>　　t檢驗(yàn)的計(jì)算大致步驟與u檢驗(yàn)相同，只是在計(jì)算檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)量及其分布時(shí)，其計(jì)算公式不同。以下是不同總體，不同條件下選擇的統(tǒng)計(jì)量及其分布情況。</p><p>　　3. 假設(shè)檢驗(yàn)在房價(jià)調(diào)控中的應(yīng)用</p><p>　　在上一章，簡要的介紹了兩種假設(shè)檢驗(yàn)方法。本章我們將把假

28、設(shè)檢驗(yàn)的方法應(yīng)用到房價(jià)調(diào)控中,</p><p><b>　　3.1問題提出</b></p><p>　　現(xiàn)在我們就對“國十一條”等房市調(diào)控政策對沿海和內(nèi)陸的房市調(diào)控效果進(jìn)行統(tǒng)計(jì)意義上驗(yàn)證。</p><p>　　我們將從兩個(gè)方面來研究房市調(diào)控政策對沿海與內(nèi)陸的房市調(diào)控效果。</p><p>　　沿海與內(nèi)陸房屋銷售價(jià)格指數(shù)x

29、的比較；</p><p>　　二、沿海與內(nèi)陸房屋銷售面積增速y(%)的比較。</p><p>　　其中，沿海城市為：北京、天津、上海、廣州、深圳。內(nèi)陸城市為：重慶、西安、銀川、武漢、長沙。用T檢驗(yàn)和U檢驗(yàn)方法分別進(jìn)行分析對比。</p><p>　　為了方便研究，設(shè)定沿海和內(nèi)陸的城市總體的房屋銷售價(jià)格指數(shù)以及房屋銷售面積增速都服從正態(tài)分布。同時(shí)設(shè)定沿海和內(nèi)陸總體的房屋

30、銷售價(jià)格指數(shù)的方差以及房屋銷售面積增速的方差都分別相等[7][8]。</p><p><b>　　3.2模型建立</b></p><p>　　設(shè)房屋銷售價(jià)格指數(shù)為,房屋銷售面積為,其中屋銷售價(jià)格指數(shù)～N(,)，房屋銷售面積～N(,)。房屋銷售價(jià)格指數(shù)均值為，房屋銷售價(jià)格指數(shù)方差分別為。房屋銷售面積增速的均值為，房屋銷售面積增速的方差分別為</p><

31、;p>　　其中 </p><p><b>　　T檢驗(yàn)</b></p><p>　　設(shè)，，…，是來自N(,)的樣本, ，，…,是來自N(,)得樣本，它們相互獨(dú)立 分別是兩個(gè)總體的均值與方差，且</p><p><b>　　(1)檢驗(yàn)假設(shè)：</b></p><p><b>

32、;　?。?= ：≠</b></p><p><b>　　(2)檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)量：</b></p><p><b>　　其中 </b></p><p><b>　　(3)拒絕域：</b></p><p><b>　　W={ }</b></p

33、><p>　　(4)進(jìn)行計(jì)算統(tǒng)計(jì)量，判斷拒絕還是接受原假設(shè)。</p><p><b>　?、赨檢驗(yàn)</b></p><p>　　設(shè)，，…，是來自N(,)的樣本, ，，…,是來自N(,)得樣本，它們相互獨(dú)立 分別是兩個(gè)總體的均值與方差，且，已知[9][10]。</p><p><b>　　(1)檢驗(yàn)假設(shè)：</b

34、></p><p><b>　?。?= ：≠</b></p><p>　　(2)檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)量[11]：</p><p><b>　　(3)拒絕域：</b></p><p><b>　　W={ }</b></p><p>　　(4)進(jìn)行計(jì)算統(tǒng)計(jì)量，

35、判斷拒絕還是接受原假設(shè)[12]。</p><p><b>　　3.3.模型的求解</b></p><p>　　3.3.1對內(nèi)陸和沿海房價(jià)指數(shù)x的調(diào)控效果分析</p><p>　　我們要了解“國十一條”等房市調(diào)控政策對沿海與內(nèi)陸房屋銷售價(jià)格指數(shù)的變化效果是否不同，則只需檢驗(yàn)、相等與否。所以我們用兩個(gè)正態(tài)總體方差相等但未知的條件下-的假設(shè)檢驗(yàn)。&l

36、t;/p><p>　　表3.3.1.1 2010年1月至5月沿海地區(qū)的房屋銷售價(jià)格指數(shù)</p><p>　　表3.3.1.2 2010年1月至5月內(nèi)陸地區(qū)的房屋銷售價(jià)格指數(shù)</p><p>　　表3.3.1.3 2010年1月至5月沿海地區(qū)的房屋銷售價(jià)格指數(shù)平均數(shù)x</p><p>　　表3.3.1.4 2010年1月至5月內(nèi)陸地區(qū)的房屋銷售價(jià)格

37、指數(shù)平均數(shù)x</p><p>　　由表3.3.1.3、表3.3.1.4可以得出=99.19 =89.51</p><p>　　=0.25 =0.06</p><p><b>　　==5</b></p><p><b>　　T檢驗(yàn)法</b></p><p><b&g

38、t;　　(1)假設(shè)： </b></p><p>　?。?= ：≠</p><p><b>　　(2)檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)量：</b></p><p><b>　　(3)拒絕域：</b></p><p><b>　　W ={}</b></p><

39、p>　　取顯著水平=0.05, =2.11</p><p><b>　　所以 W ={}</b></p><p>　　(4)因?yàn)?=0.19</p><p>　　所以 T=-1.73</p><p>　　因?yàn)?2.11，所以接受原假設(shè)。即房市調(diào)控政策對沿海與內(nèi)陸

40、房屋的價(jià)格變化是沒有區(qū)別的</p><p><b>　　②U檢驗(yàn)法</b></p><p>　　(1)假設(shè)： ： = ：>或<</p><p><b>　　(2)檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)量：</b></p><p><b>　　=32.52</b></

41、p><p>　　此處的即為，即為[13][14]</p><p><b>　　(3)拒絕域：</b></p><p><b>　　W={ }</b></p><p>　　且 =40.34</p><p>　　因?yàn)?32.52=40.34，所以接受原

42、假設(shè)。即房市調(diào)控政策對沿海與內(nèi)陸房屋的價(jià)格變化是沒有區(qū)別的。</p><p>　　從上面的分析可以看出，無論是T檢驗(yàn)法還是U檢驗(yàn)法，結(jié)果都是一樣的。所以“國十一條”等房市調(diào)控政策對沿海與內(nèi)陸房屋的價(jià)格變化是沒有區(qū)別的。</p><p>　　3.3.2對對內(nèi)陸和沿海房屋銷售面積增速的調(diào)控效果分析</p><p>　　我們要了解“國十一條”等房市調(diào)控政策對沿海與內(nèi)陸房屋

43、銷售面積增速的變化效果是否不同，則只需檢驗(yàn)、相等與否。所以我們用兩個(gè)正態(tài)總體方差相等但未知的條件下-的假設(shè)檢驗(yàn)。</p><p>　　表3.3.2.1 2010年1月至5月沿海地區(qū)的房屋銷售面積增速</p><p>　　表3.3.2.2 2010年1月至5月內(nèi)陸地區(qū)的房屋銷售面積增速</p><p>　　表3.3.2.3 2010年1月至5月沿海地區(qū)的房屋銷售面積增

44、速平均數(shù)y(%)</p><p>　　表3.3.2.4 2010年1月至5月沿海地區(qū)的房屋銷售面積增速平均數(shù)y(%)</p><p>　　由表3.3.2.3、表3.3.2.4可以得出 =6.60 =49.99</p><p>　　=265.94 =215.10</p><p><b>　　==5</b></

45、p><p><b>　　T檢驗(yàn)法</b></p><p><b>　　(1)假設(shè)：</b></p><p>　　： = ：≠</p><p><b>　　(2)檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)量：</b></p><p><b>　　(3)拒絕域：</b&g

46、t;</p><p><b>　　W={}</b></p><p>　　取顯著水平=0.05，=2.31</p><p><b>　　所以 W={}</b></p><p>　　(4) 因?yàn)?=15.94</p><p>　　所以

47、 T=-4.32</p><p>　　因?yàn)?2.31，所以拒絕原假設(shè)。即沿海與內(nèi)陸房屋銷售面積增速不一樣</p><p><b>　　②U檢驗(yàn)法</b></p><p>　　假設(shè)： ： = ：>或<</p><p><b>　　(2)檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)量：</b>

48、</p><p><b>　　= -33.58</b></p><p><b>　　此處的即為，即為。</b></p><p><b>　　(3)拒絕域：</b></p><p><b>　　W={ }</b></p><p>&l

49、t;b>　　且=35.64</b></p><p>　　（4）因?yàn)?33.58=35.64，所以接受原假設(shè)。即沿海與內(nèi)陸房屋銷售面積增速不一樣</p><p>　　從上述的計(jì)算分析可以看到，無論是T檢驗(yàn)法還是U檢驗(yàn)法，它們的結(jié)論都是一致的。所以可以得出“國十一條”等房市調(diào)控政策對沿海與內(nèi)陸房屋銷售面積增速的變化的影響是不同的[15]。對沿海房屋銷售面積增速的變化起到了消極

50、作用，而對內(nèi)陸房屋銷售面積增速的影響并不明顯。</p><p>　　3.4模型的分析和評價(jià)</p><p>　　3.4.1模型的分析</p><p>　　在研究“國十一條”等房市調(diào)控政策對沿海和內(nèi)陸的作用效果是通過兩個(gè)方面來討論的?！把睾Ｅc內(nèi)陸房屋銷售價(jià)格指數(shù)x的比較”和“沿海和內(nèi)陸房屋銷售面積增速y（%）的比較”。經(jīng)過假設(shè)檢驗(yàn)，可以得出以下結(jié)論</p>

51、<p>　　.“國十一條”等房市調(diào)控政策對沿海與內(nèi)陸房屋銷售價(jià)格指數(shù)的影響在統(tǒng)計(jì)意義下是沒有差別的</p><p>　　. “國十一條”等房市調(diào)控政策對沿海房屋銷售面積增速的變化起到了消極作用，對內(nèi)陸房屋銷售面積增速的影響并不明顯。</p><p>　　為什么會出現(xiàn)這一現(xiàn)象？主要原因有一下幾條：</p><p>　　在這一系列的房市政策出臺后在沿海地區(qū)

52、，由于房價(jià)已經(jīng)達(dá)到一個(gè)泡沫的水平，由于政策的出臺，讓人們看到了房價(jià)下跌的預(yù)期。所以大部分人開始觀望，就導(dǎo)致沿海地區(qū)的房屋銷售面積下降。</p><p>　　由于沿海地區(qū)的房地產(chǎn)商用自己雄厚的資金來與政策進(jìn)行對抗，堅(jiān)持不降價(jià)，所以導(dǎo)致價(jià)格并沒有明顯的下降，與內(nèi)陸的價(jià)格指數(shù)水平在統(tǒng)計(jì)意義上是相等的。</p><p>　　內(nèi)陸經(jīng)濟(jì)也在發(fā)展，但房價(jià)水平相對于沿海地區(qū)偏低，還有很大的上漲的空間，并且

53、這一系列的房市調(diào)控政策并沒有讓內(nèi)地的購房者與投資者看到房價(jià)下降的預(yù)期，所以房屋銷售面積并沒有隨著政策明顯下降，反而在一些地區(qū)一直有著上升的勢頭。</p><p>　　正是由于房價(jià)方面就更沒有下跌，而是在穩(wěn)步上升。所以這一系列政策對沿海與內(nèi)陸房屋銷售價(jià)格指數(shù)的影響沒有明顯差別，也就是說對房價(jià)的影響是沒有明顯的差別。但在對房屋銷售面積上明顯的差別，沿海地區(qū)的房屋銷售面積有明顯的放縮，但在內(nèi)陸地區(qū)沒有明顯的效果[16]

54、。</p><p>　　3.4.2模型的評價(jià)</p><p>　　假設(shè)檢驗(yàn)的模型有一定的優(yōu)點(diǎn)：它可以對參數(shù)未知但分布已知或是參數(shù)已知而分布未知的模型可以進(jìn)行檢驗(yàn)。</p><p>　　假設(shè)檢驗(yàn)的模型同樣存在著局限性：</p><p>　　它對樣本的選取存在一定的依賴性，樣本的數(shù)據(jù)對結(jié)果有很大的影響。但是實(shí)際取樣情況可能由于時(shí)間，地域的區(qū)別會有

55、一定的波動性，也可能并不完全符合隨機(jī)抽樣的原則。</p><p>　　模型的方差主要是參考以往的統(tǒng)計(jì)，但現(xiàn)實(shí)情況里，方差隨時(shí)間，區(qū)域也是不穩(wěn)定的。</p><p>　　假設(shè)檢驗(yàn)的對象要求穩(wěn)定的服從一定的分布，在本文中是設(shè)定沿海和內(nèi)陸的城市總體的房屋銷售價(jià)格指數(shù)以及房屋銷售面積增速都服從正態(tài)分布。而事實(shí)上可能并不嚴(yán)格的服從正態(tài)分布。</p><p><b>

56、　　4 總 結(jié)</b></p><p>　　本文主要對假設(shè)檢驗(yàn)在房價(jià)調(diào)控中的應(yīng)用效果做了細(xì)致分析，對內(nèi)陸和沿海地區(qū)的房市情況做了對比，可以得出房價(jià)調(diào)控對內(nèi)陸和沿海地區(qū)的效果是不同的結(jié)論，下面針對以上結(jié)論提出一些建議：</p><p>　　對于不同的地區(qū)（內(nèi)路和沿海），房價(jià)調(diào)控應(yīng)當(dāng)保證大體相同，個(gè)體調(diào)控準(zhǔn)則細(xì)化。沿海地區(qū)的房地產(chǎn)商資金雄厚，那么就應(yīng)該從稅收和限購方面下工夫，以此來

57、遏制其資金鏈的流轉(zhuǎn)，一旦其資金周轉(zhuǎn)不靈，那么沿海地區(qū)的房價(jià)就能夠得到控制。內(nèi)陸地區(qū)則應(yīng)該加強(qiáng)中低價(jià)位，中小套型普通商品住房建設(shè)，適當(dāng)加大經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)力度，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)范圍，從而抑制商品住房價(jià)格過高，上漲過快。</p><p><b>　　致 謝</b></p><p>　　在本論文完成之際，我要向所有幫助過我的老師、同學(xué)表示衷心的感謝！我要特別感謝我的指導(dǎo)老

58、師的熱情關(guān)懷和悉心指導(dǎo)。在我撰寫論文的過程中，xx老師傾注了大量的心血和汗水。從開題報(bào)告的修改、論文的架構(gòu)擬定到最終定稿，她給予了殷切的指導(dǎo)，提出了許多寶貴的意見。無論是在論文的選題、構(gòu)思和資料的收集方面，還是在論文的研究方法以及成文定稿方面，我都得到了xx老師悉心細(xì)致的教誨和無私的幫助，特別是她廣博的學(xué)識、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹螌W(xué)精神和一絲不茍的工作作風(fēng)使我受益匪淺，在此表示真誠地感謝和深深的謝意。 感謝所有支持和幫助過我的良師益友。他們?yōu)槲?/p>

59、及時(shí)完成論文寫作提供了許多支持和幫助，并定期督促論文寫作進(jìn)度，才使得此論文得以按期保質(zhì)的完成。在論文的寫作過程中，得到了許多同學(xué)的寶貴建議，特別是室友的鼓勵(lì)、對問題的爭執(zhí)、相關(guān)素材的提供，對我來說都是我莫大的財(cái)富。 論文的完成是大學(xué)四年學(xué)術(shù)生活的一個(gè)句點(diǎn)，回顧四年以來，真是感慨碰到了很好的老師、很好的同學(xué)，你們的指導(dǎo)與幫助我會永遠(yuǎn)銘記！</p><p><b>　　參考文獻(xiàn)</b>&l

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