加強土地供應調(diào)控力度 抑制房價

1、加強土地供應調(diào)控力度抑制房價據(jù)新華社電記者日前從國土資源部舉辦的“房地產(chǎn)市場土地供應調(diào)控情況座談會”上獲悉，28個城市的國土資源管理部門采取四大措施加強土地供應調(diào)控，以控制房價過快上漲。一是加大土地供應結(jié)構(gòu)調(diào)控力度。各地中低價位普通商品房和經(jīng)濟適用住房用地的供應比例明顯增大。重慶市經(jīng)濟適用住房用地供應占住宅用地供應總量的比例由3％至5％提高到10％；上海今年計劃供應普通商品房用地2000公頃，比去年的765公頃增加138％，占今年住宅用

2、地供應總量的2／3；天津今年安排經(jīng)濟適用住房用地240公頃，占住宅供應的15％，較2004年增加3個百分點；寧波經(jīng)濟適用住房用地比重在去年占29％，今年占244％；蘇州也增加了面向中低收入家庭的定向銷售房的供應。二是加大閑置地清理力度，積極盤活存量建設用地用于房地產(chǎn)開發(fā)。近幾年，廣州市清理閑置土地約2500公頃，今年已無償收回土地27宗、49公頃，其余大部分注銷了用地批文，并從今年5月1日起正式征收土地閑置費；寧波對12幅閑置土地征收土

3、地閑置費185萬元，無償收回5幅土地重新公開拍賣；成都已處置64％的閑置土地，收取土地閑置費400多萬元；杭州已處置閑置土地5宗，調(diào)整項目10宗；蘇州市政府今年已再次成立閑置地清理小組；南昌已制定閑置土地處置辦法；石家莊已利用閑置土地149宗，占閑置地的45％，面積315公頃。三是采取多種措施打擊非法炒房行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場。各地政府進行各種宣傳，利用輿論手段，正確引導居民的住宅消費，控制不合理需求；通過采取一些財稅、金融、交易管理等相

4、關政策措施，減少投資需求和抑制投機需求。為阻止開發(fā)商囤積土地，重慶市擬提出對大宗土地的出讓必須經(jīng)市政府批準后執(zhí)行，同時，開發(fā)商上一個項目，未完成項目50％以上的，從嚴控制下一個項目的土地供應。四是加強土地供應和地價動態(tài)監(jiān)測工作并及時向社會發(fā)布有關信息。廣州去年開始發(fā)布年度土地出讓計劃（落實到地塊），對每宗土地轉(zhuǎn)讓信息及時公布，發(fā)布房地產(chǎn)市場月度、季度、年度分析報告，國土房管部門定期召開新聞通報會，讓市民及時了解土地供應和住房價格的真實情

5、況。北京加強了房地產(chǎn)市場的預警預報和監(jiān)測體系建設，為政府宏觀決策服務。加強土地供應調(diào)控力度抑制房價據(jù)新華社電記者日前從國土資源部舉辦的“房地產(chǎn)市場土地供應調(diào)控情況座談會”上獲悉，28個城市的國土資源管理部門采取四大措施加強土地供應調(diào)控，以控制房價過快上漲。一是加大土地供應結(jié)構(gòu)調(diào)控力度。各地中低價位普通商品房和經(jīng)濟適用住房用地的供應比例明顯增大。重慶市經(jīng)濟適用住房用地供應占住宅用地供應總量的比例由3％至5％提高到10％；上海今年計劃供應普

6、通商品房用地2000公頃，比去年的765公頃增加138％，占今年住宅用地供應總量的2／3；天津今年安排經(jīng)濟適用住房用地240公頃，占住宅供應的15％，較2004年增加3個百分點；寧波經(jīng)濟適用住房用地比重在去年占29％，今年占244％；蘇州也增加了面向中低收入家庭的定向銷售房的供應。二是加大閑置地清理力度，積極盤活存量建設用地用于房地產(chǎn)開發(fā)。近幾年，廣州市清理閑置土地約2500公頃，今年已無償收回土地27宗、49公頃，其余大部分注銷了用地

7、批文，并從今年5月1日起正式征收土地閑置費；寧波對12幅閑置土地征收土地閑置費185萬元，無償收回5幅土地重新公開拍賣；成都已處置64％的閑置土地，收取土地閑置費400多萬元；杭州已處置閑置土地5宗，調(diào)整項目10宗；蘇州市政府今年已再次成立閑置地清理小組；南昌已制定閑置土地處置辦法；石家莊已利用閑置土地149宗，占閑置地的45％，面積315公頃。三是采取多種措施打擊非法炒房行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場。各地政府進行各種宣傳，利用輿論手段，正確引

8、導居民的住宅消費，控制不合理需求；通過采取一些財稅、金融、交易管理等相關政策措施，減少投資需求和抑制投機需求。為阻止開發(fā)商囤積土地，重慶市擬提出對大宗土地的出讓必須經(jīng)市政府批準后執(zhí)行，同時，開發(fā)商上一個項目，未完成項目50％以上的，從嚴控制下一個項目的土地供應。四是加強土地供應和地價動態(tài)監(jiān)測工作并及時向社會發(fā)布有關信息。廣州去年開始發(fā)布年度土地出讓計劃（落實到地塊），對每宗土地轉(zhuǎn)讓信息及時公布，發(fā)布房地產(chǎn)市場月度、季度、年度分析報告，國