畢業(yè)論文---淺析裝飾工程項(xiàng)目造價(jià)管理

1、<p>　　畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）任務(wù)書</p><p>　?。?2011 — 2012 學(xué)年）</p><p>　　題 目 淺析裝飾工程項(xiàng)目造價(jià)管理 </p><p>　　院 系 名 稱 建工系 </p><p>　　專 業(yè) 班 級(jí)

2、 09建裝（1）班 </p><p>　　學(xué) 生 姓 名 </p><p>　　學(xué) 號(hào) </p><p>　　指 導(dǎo) 教 師 </p>

3、<p>　　淺析裝飾工程項(xiàng)目造價(jià)管理</p><p><b>　　【摘要】</b></p><p>　　隨著人民生活水平的不斷提高，人們對(duì)衣食住行也有了更高的要求，在改革開放和全社會(huì)進(jìn)步的新形勢(shì)下，不僅城市大中型公共建筑的裝飾水準(zhǔn)越來(lái)越高，而且在城鄉(xiāng)的居民住宅中裝飾工程也越來(lái)越受青睞。目前在龐大的建設(shè)市場(chǎng)特別是在占投資比重較大的裝飾工程中，對(duì)工程造價(jià)缺乏全

4、面的、系統(tǒng)的、全過(guò)程的控制和管理，長(zhǎng)此下去將導(dǎo)致建設(shè)資金有形和無(wú)形的大量浪費(fèi)和流失。因此在新形勢(shì)下建立和健全建筑裝飾工程的標(biāo)準(zhǔn)定額和造價(jià)管理是十分必要的。</p><p>　　【關(guān)鍵詞】裝飾工程；全過(guò)程的控制和管理；工程造價(jià)</p><p>　　According to the decoration project</p><p>　　cost management

5、</p><p>　　【 Abstract 】 </p><p>　　With the continuous improvement of people's living standard，people on the decent lives also had higher request，in reform，opening up and the social progress，u

6、nder the new situation of the large and medium-sized cities not only public buildings the adornment level more and more high，and urban and rural residents in the esidence in decoration project also more and more popular.

7、 At present in the huge construction market especially in a larger share of investment of decoration engineering, lack of c</p><p>　　【 Key words 】 Decoration engineering; The whole process control and manage

8、ment; Project cost</p><p><b>　　目錄</b></p><p>　　1 建筑裝飾工程市場(chǎng)的狀況.............................................................................4</p><p>　　造價(jià)管理理論的發(fā)展歷程.........

9、............................................................4</p><p>　　建筑裝飾工程本身不規(guī)范.....................................................................5</p><p>　　1.3裝飾材料品種繁多、市場(chǎng)價(jià)格混亂..............

10、.........................................5</p><p>　　1.4裝飾工程計(jì)價(jià)依據(jù)不規(guī)范.......................................................................6</p><p>　　1.5建筑裝飾工程投資具有很大的隨意性...........................

11、........................6</p><p>　　2 裝飾工程的特點(diǎn).............................................................................................6</p><p>　　2.1設(shè)計(jì)濃度不夠....................................

12、.....................................................6</p><p>　　2.2工期短，變更多.....................................................................................6</p><p>　　2.3新材料、新工藝、新方法應(yīng)用多，控制難度大.

13、................................6</p><p>　　2.4材料規(guī)格品種多，價(jià)格差異大.............................................................7</p><p>　　2.5施工隊(duì)伍素質(zhì)參差不齊..................................................

14、.......................7</p><p>　　3 建筑裝飾工程概預(yù)算費(fèi)用分析.....................................................................7</p><p>　　4 建筑裝飾工程造價(jià)的決定因素................................................

15、.....................7</p><p>　　5 投資項(xiàng)目裝飾工程造價(jià)全過(guò)程控制策略.....................................................8</p><p>　　5.1合理確定工程造價(jià)...................................................................

16、..............8</p><p>　　5.1.1以市場(chǎng)為中心對(duì)造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制和管理................................8</p><p>　　5.1.2按建設(shè)程序合理確定不同階段的造價(jià)精度................................8</p><p>　　5.1.3建立完善的建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程監(jiān)理和造價(jià)控制

17、制度....................8</p><p>　　5.2有效控制工程造價(jià).................................................................................9</p><p>　　5.2.1 工程造價(jià)控制重點(diǎn)............................................

18、...........................9</p><p>　　5.2.2注重技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的優(yōu)化結(jié)合........................................................9</p><p>　　5.2.3推行“限額設(shè)計(jì)”方法.........................................................

19、...........9</p><p>　　5.2.4做好工程實(shí)施過(guò)程中的造價(jià)控制...............................................10</p><p>　　5.2.5嚴(yán)格實(shí)行監(jiān)理制度.......................................................................10</p&g

20、t;<p>　　5.3建立和完善獨(dú)立的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)................................................10</p><p>　　5.4培養(yǎng)一支德才兼?zhèn)涞墓こ淘靸r(jià)隊(duì)伍....................................................11</p><p>　　5.5加快建設(shè)工程造價(jià)管理體制改革的

21、進(jìn)程............................................11</p><p>　　6 項(xiàng)目裝飾工程造價(jià)控制方案........................................................................12</p><p>　　6.1項(xiàng)目裝飾工程造價(jià)控制要點(diǎn)…………………………………..………12&l

22、t;/p><p>　　6.1.1加大設(shè)計(jì)濃度和精度.....................................................................12</p><p>　　6.1.2慎選施工單位，作好招標(biāo)工作.....................................................12</p><p&

23、gt;　　6.2強(qiáng)化技術(shù)管理..........................................................................................12</p><p>　　6.3加強(qiáng)材料管理..................................................................................

24、........13</p><p>　　6.4加強(qiáng)施工管理..........................................................................................13</p><p>　　6.5加強(qiáng)財(cái)務(wù)預(yù)算核算管理..................................................

25、........................14</p><p>　　7結(jié)語(yǔ)...................................................................................................................15</p><p>　　主要參考文獻(xiàn)......................

26、................................................................................15</p><p>　　8后記................................................................................................................

27、...16</p><p>　　淺析裝飾工程項(xiàng)目造價(jià)管理</p><p>　　1建筑裝飾工程市場(chǎng)的狀況</p><p>　　我國(guó)現(xiàn)行的建筑裝飾工程造價(jià)管理制度是在20世紀(jì)50年代形成、80年代完善起來(lái)的。表現(xiàn)為國(guó)家直接參與和管理經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。要求在不同設(shè)計(jì)階段必須編制概算或預(yù)算并對(duì)政府負(fù)責(zé)；制定了概預(yù)算編制原則、內(nèi)容、方法和審批辦法；規(guī)定了概預(yù)算定額、費(fèi)用定額和設(shè)備材料

28、預(yù)算價(jià)格的編制、審批、管理權(quán)限等。從而形成了比較完備的概預(yù)算定額管理體系。由于國(guó)家控制了構(gòu)成建筑裝飾工程造價(jià)主要因素的設(shè)備材料價(jià)格、人工工資和利稅分配等，概預(yù)算制度在核定工程造價(jià)、幫助政府進(jìn)行投資計(jì)劃方面發(fā)揮了重大作用。但隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立和發(fā)展，現(xiàn)行的工程造價(jià)管理制度存在的問(wèn)題也隨之暴露出來(lái)。</p><p>　　造價(jià)管理理論的發(fā)展歷程</p><p>　　建國(guó)以來(lái)，我國(guó)的工

29、程造價(jià)管理經(jīng)歷了以下幾個(gè)階段：</p><p>　　第一階段，從建國(guó)初期到20世紀(jì)50年代中期，是無(wú)統(tǒng)一預(yù)算定額與單價(jià)情況下的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。這一時(shí)期主要是通過(guò)設(shè)計(jì)圖計(jì)算出的工程量來(lái)確定工程造價(jià)。當(dāng)時(shí)計(jì)算工程量沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)則，只是有估價(jià)員根據(jù)企業(yè)的累積資料和本人的工作經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合市場(chǎng)行情進(jìn)行工程報(bào)價(jià)，經(jīng)過(guò)和業(yè)主治商，達(dá)成最終工程造價(jià)。 第二階段，從20世紀(jì)50年代到90年代初期，是有政府統(tǒng)一預(yù)算定額與單價(jià)

30、情況下的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式，基本屬于政府決定造價(jià)。這一階段延續(xù)的時(shí)間最長(zhǎng)，并且影響最為深遠(yuǎn)。當(dāng)時(shí)的工程計(jì)價(jià)基本上是在統(tǒng)一預(yù)算定額與單價(jià)情況下進(jìn)行的，因此工程造價(jià)的確定主要是按設(shè)計(jì)圖及統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，并套用統(tǒng)一的預(yù)算定額與單價(jià)，計(jì)算出工程直接費(fèi)，再按規(guī)定計(jì)算間接費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用，最終確定工程的概算造價(jià)或預(yù)算造價(jià)，并在竣工后編制決算，經(jīng)審核后的決算即為工程的最終造價(jià)</p><p>　　第三階段，從20世紀(jì)

31、90年代至2003年，這段時(shí)間造價(jià)管理沿襲了以前的造價(jià)管理方法，同時(shí)隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國(guó)家建設(shè)部對(duì)傳統(tǒng)的預(yù)算定額計(jì)價(jià)模式提出了“控制量，放開價(jià)，引人競(jìng)爭(zhēng)”的基本改革思路。各地在編制新預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，明確規(guī)定預(yù)算定額單價(jià)中的材料、人工、機(jī)械價(jià)格作為編制期的基期價(jià)，并定期發(fā)布當(dāng)月市場(chǎng)價(jià)格信息進(jìn)行動(dòng)態(tài)指導(dǎo)，在規(guī)定的幅度內(nèi)予以調(diào)整，同時(shí)在引人競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制方面做了新的嘗試。</p><p>　　第四階段，200

32、3年3月有關(guān)部門頒布《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，2003年7月1日起在全國(guó)實(shí)施，2008新清單計(jì)價(jià)規(guī)范及2009年全過(guò)程造價(jià)控制操作規(guī)程版本，標(biāo)志著我國(guó)全過(guò)程造價(jià)控制系統(tǒng)理論的建立。</p><p>　　建筑裝飾工程本身不規(guī)范</p><p>　　目前，建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)的檔次越來(lái)越高，格調(diào)不斷翻新。但多數(shù)裝飾工程項(xiàng)目又不具備建筑主體那種特有的耐久性、實(shí)用性和安全性。而只是從建筑物的審美觀與

33、裝飾效果來(lái)考慮，甚至一些裝飾工程一意追求審美效果出現(xiàn)裝飾設(shè)計(jì)改動(dòng)主體設(shè)計(jì)現(xiàn)象。這樣不僅給裝飾工程中的案例使用也留下了隱患，再加上有相當(dāng)一部分裝飾工程開工前沒(méi)有完整的施工圖紙，有的工程只有一份示意圖。就我市目前情況看，不論是部委一級(jí)的甲級(jí)設(shè)計(jì)院，還是地方的一級(jí)設(shè)計(jì)院或小型設(shè)計(jì)室，往往都是只出一張效果圖，很少提供完整的施工圖，甚至有的業(yè)主就根本沒(méi)有施工圖，讓承包商干著看，完了算，給承包商留下了可乘之機(jī)，地瞞天過(guò)海，亂要價(jià)。至于承包商自己設(shè)計(jì)

34、自己施工的一體化企業(yè)弊端更多。如我市某單位新建一棟2000m2的辦公樓，裝飾工程在開工前雙方商定40萬(wàn)元完成，結(jié)果在完工結(jié)算時(shí)，乙方結(jié)算報(bào)價(jià)近160萬(wàn)元，超過(guò)原定價(jià)的近三倍，經(jīng)過(guò)甲乙雙方拉鋸式的討價(jià)還價(jià)，最后以超過(guò)原定價(jià)的近兩倍價(jià)格達(dá)成協(xié)議。目前多數(shù)裝飾施工單位具有裝飾設(shè)計(jì)資質(zhì)，這樣就不可避免地導(dǎo)致在施工過(guò)程中，設(shè)計(jì)變更時(shí)有發(fā)生，難免不超支。</p><p>　　1.3裝飾材料品種繁多、市場(chǎng)價(jià)格混亂</p&

35、gt;<p>　　隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，裝飾材料五花八門，從產(chǎn)地看國(guó)產(chǎn)的、進(jìn)口的，也有地產(chǎn)的，尤其在價(jià)格上懸殊驚人，如花崗巖、大理石市場(chǎng)上有每平方米200元、300元、500－600元，還有1000元以上的，其材質(zhì)如何呢？有天然的、人造的、也有假冒的、偽造的，是一般材料管理人員難以識(shí)別的。又如，有些飾面板，品牌、產(chǎn)地完全相同，而市場(chǎng)價(jià)格每平方米卻相差6－7元，更為驚人的是，紅影、白影飾面板，其價(jià)格一張（1.22×2

36、.44）高達(dá)500－600元。這些對(duì)于不了解行情的業(yè)主來(lái)說(shuō)，只能是任人宰割，價(jià)格由承包商說(shuō)了算。還有一些廠家在某些材料品種的規(guī)格和厚度上做文章，鋼筋直徑不規(guī)范，鋼管、鑄鐵管、鋁合金變得薄不勝薄，便利一些材料市場(chǎng)價(jià)格低于預(yù)算價(jià)格。其差價(jià)部分承包商在預(yù)結(jié)算中卻不做相應(yīng)下調(diào)或作微量調(diào)整，從中漁利，其結(jié)果不僅加大了工程造價(jià)使建設(shè)資金大量流失，更主要是給工程質(zhì)量帶來(lái)隱患。</p><p>　　1.4裝飾工程計(jì)價(jià)依據(jù)不規(guī)范&

37、lt;/p><p>　　由于裝飾工程千差萬(wàn)別設(shè)計(jì)多種多樣，促進(jìn)了裝飾材料市場(chǎng)品種繁多，加之裝飾施工共性較差，現(xiàn)有裝飾定額缺項(xiàng)較多。再加上一些施工單位在編制裝飾工程預(yù)算時(shí)，不按照預(yù)算定額及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)編制造價(jià)，對(duì)缺項(xiàng)子目自主一家人，報(bào)價(jià)隨行就市，就是所謂的“一口價(jià)”。結(jié)算時(shí)編上一堆流水賬式的材料單用工表，向業(yè)主討價(jià)還價(jià)，對(duì)于不懂行的業(yè)主能蒙就蒙，能騙就騙是造成裝飾工程造價(jià)中存在問(wèn)題的主要原因，使承包商毫不費(fèi)力地就鉆了裝飾工

38、程中從量到價(jià)的空子。</p><p>　　1.5建筑裝飾工程投資具有很大的隨意性</p><p>　　目前，許多裝飾工程存在僅有方案設(shè)計(jì)，沒(méi)有施工圖設(shè)計(jì)的現(xiàn)象，或由于建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工的不易分割性，以及許多裝飾設(shè)計(jì)與裝飾施工是同一單位的特點(diǎn)，將裝飾設(shè)計(jì)與施工作為同一個(gè)合同進(jìn)行招標(biāo)，這必然造成標(biāo)書中造價(jià)可比性的降低。裝修工程違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)要求，不辦理施工許可證，擅自施工。施工中隨

39、意變動(dòng)設(shè)計(jì)或不符合設(shè)計(jì)、規(guī)范及國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，施工管理人員素質(zhì)低，野蠻施工，偷工減料等原因</p><p>　　來(lái)源：中國(guó)建筑裝飾網(wǎng)</p><p><b>　　2 裝飾工程的特點(diǎn)</b></p><p><b>　　2.1設(shè)計(jì)濃度不夠</b></p><p>　　裝飾工程多由裝飾施工單位出圖，有些

40、單位根本就沒(méi)有設(shè)計(jì)資質(zhì)，設(shè)計(jì)圖紙馬虎潦草；即便有設(shè)計(jì)資質(zhì)，設(shè)計(jì)圖紙也十分簡(jiǎn)單，根本達(dá)不到施工的嘗試要求。常常僅憑幾張方案圖就施工，導(dǎo)致施工的隨意性相當(dāng)大，特別是在隱蔽項(xiàng)目施工中，其工藝、用料只有施工單位自己知道，別人無(wú)從控制。</p><p>　　2.2工期短，變更多</p><p>　　業(yè)主一般都急于要求裝飾工程在較短的時(shí)間內(nèi)完成。由于時(shí)間倉(cāng)促，業(yè)主對(duì)裝飾設(shè)計(jì)未來(lái)得及充分理解，而裝飾設(shè)計(jì)

41、本身也往往考慮，在裝飾施工過(guò)程中，業(yè)主常常發(fā)覺(jué)做出來(lái)的東西，與自己的預(yù)期有出入，于是隨意變更。特別是有些單位長(zhǎng)官意識(shí)相當(dāng)強(qiáng)，來(lái)個(gè)領(lǐng)導(dǎo)，一見(jiàn)效果不如己意就讓更改，造成工程投資的巨大浪費(fèi)。</p><p>　　2.3新材料、新工藝、新方法應(yīng)用多，控制難度大</p><p>　　隨著對(duì)外交流的不斷擴(kuò)大以及科技的不斷進(jìn)步，引進(jìn)和研制開發(fā)了不少新材料、新工藝、新方法。如外墻裝修工程中，傳統(tǒng)的抹灰刷涂

42、料已逐步被互諒互讓幕墻、板材貼面等新工藝、新材料所取代。而新材料、新工藝、新方法的標(biāo)準(zhǔn)制定常常有些滯后，施工中因無(wú)標(biāo)準(zhǔn)可依而增大控制難度。</p><p>　　2.4材料規(guī)格品種多，價(jià)格差異大</p><p>　　裝飾工程涉及的材料品種多、規(guī)格多、品牌多、價(jià)格差異大。如鋁塑板，有單、雙面之分，無(wú)論單、雙面鋁塑板，又有3mm厚和4mm厚之分。每種鋁塑板如果品牌不同，價(jià)格差異很大；即使是同一品

43、牌，可能是正宗原廠生產(chǎn)而進(jìn)口的，也有可能是合資廠的產(chǎn)品，更有可能就是假冒產(chǎn)品。非專業(yè)人員，一般區(qū)別不出來(lái)；即使是專業(yè)人員，有時(shí)也很難立即鑒別出來(lái)，而它們的價(jià)格卻相差懸殊。</p><p>　　2.5施工隊(duì)伍素質(zhì)參差不齊</p><p>　　裝飾施工中的一些不規(guī)范行為，帶來(lái)裝飾工程的巨大利潤(rùn)。由于暴利的誘惑，裝飾施工企業(yè)如雨后春筍般不斷涌現(xiàn)。不少裝飾施工企業(yè)規(guī)模不大，隊(duì)伍的技術(shù)、裝備和管理水

44、平不高；更有些施工企業(yè)無(wú)自己的隊(duì)伍，一量有任務(wù)，臨時(shí)拼湊街上的散兵游勇，施工質(zhì)量難以控制，還可能發(fā)生很多扯皮的現(xiàn)象，千萬(wàn)難以收拾的書面。</p><p>　　3建筑裝飾工程概預(yù)算費(fèi)用分析</p><p>　　建筑裝飾工程概預(yù)算費(fèi)用組成主要包括直接工程費(fèi)，間接費(fèi)，計(jì)劃利潤(rùn)和稅金等。直接工程費(fèi)又包括直接費(fèi)和其它直接費(fèi)。直接費(fèi)則主要指人工費(fèi)，材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。當(dāng)工程類別確定后，其他直接費(fèi)、

45、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金等費(fèi)率就確定了，而直接費(fèi)中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)是可變因素，它因工程結(jié)構(gòu)、材料、以及預(yù)算人員水平高低而變化。</p><p>　?、殴べM(fèi)對(duì)造價(jià)的影響。以裝飾工程取費(fèi)程序表看人工費(fèi)對(duì)造價(jià)的影響。在高級(jí)裝飾中是以人工費(fèi)取費(fèi)的，由于工程類別的不同人工單價(jià)不同，人工程度高、技術(shù)密集型的工程，人工工日數(shù)的節(jié)約，將直接影響人工費(fèi)，合理節(jié)約人工費(fèi)的方法就是在仔細(xì)閱讀圖紙、規(guī)范、熟悉工藝

46、情況下，合理安排施工。⑵材料費(fèi)對(duì)造價(jià)的影響。造價(jià)中的材料費(fèi)是由兩部分構(gòu)成的，一部分是定額基價(jià)中的材料費(fèi)，另一部分是根據(jù)文件依實(shí)調(diào)整的主要材料價(jià)差和次要材料價(jià)差（以基價(jià)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整）。⑶裝飾定額對(duì)造價(jià)的影響。</p><p>　　4 建筑裝飾工程造價(jià)的決定因素</p><p>　　建筑裝飾工程造價(jià)的決定因素主要體現(xiàn)在：</p><p>　　在評(píng)估決策、設(shè)計(jì)階段，造成工

47、程造價(jià)不合理的主要原因有：⑴缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，不按基建程序辦事，以至于工程缺少充足的前期準(zhǔn)備時(shí)間，有些工程處于邊設(shè)計(jì)、邊施工的狀態(tài)。沒(méi)有可研的論證，沒(méi)有多種技術(shù)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，給工程造價(jià)留下很多缺口，使工程造價(jià)難以準(zhǔn)確控制.對(duì)設(shè)計(jì)方案及工程科技水平不能正確地定位，缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn) 考慮，以至科技水平很快落后或項(xiàng)目很快又不能滿足社會(huì)發(fā)展的需要。尤其是室外建筑裝飾本身就是對(duì)都市景象的反映，若不科學(xué)設(shè)計(jì)及合理規(guī)劃，會(huì)造成很大的經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)。⑵對(duì)設(shè)計(jì)的投人

48、及深度不夠，設(shè)計(jì)質(zhì)量不高，引起施工工期設(shè)計(jì)變更量增大。據(jù)分析，對(duì)項(xiàng)目投資影響昀大的階段是約占工程項(xiàng)目建設(shè)周期四分之一的技術(shù)設(shè)計(jì)結(jié)束前的工作階段。在初步設(shè)計(jì)階段，影響投資的可能性為75%-95%，在技術(shù)階段影響投資的可能性為35%-75%，在施工圖設(shè)計(jì)階段影響投資的可能性為5%-35%。顯然，在做出投資決策后，控制造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。⑶對(duì)資金建材無(wú)充分準(zhǔn)備，缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，或因資金材料等原因，導(dǎo)致開工有日，完工無(wú)期。</p>

49、<p>　　5投資項(xiàng)目裝飾工程造價(jià)全過(guò)程控制策略</p><p>　　工程造價(jià)全過(guò)程管理就是為確保建設(shè)工程的投資效益，對(duì)工程建設(shè)從可研開始經(jīng)初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工調(diào)試、竣工投產(chǎn)、決算等的整個(gè)過(guò)程、圍繞工程造價(jià)所進(jìn)行的全部業(yè)務(wù)行為和組織活動(dòng)。我國(guó)目前建設(shè)工程造價(jià)采用分階段計(jì)價(jià)與控制，即項(xiàng)目立項(xiàng)階段編制投資估算，初步設(shè)計(jì)階段編制概算，施工圖階段編制工程預(yù)算，竣工驗(yàn)收階段編制竣工決算。建設(shè)工程的多次計(jì)價(jià)

50、是因?yàn)榻ㄔO(shè)工程是一個(gè)周期長(zhǎng)、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過(guò)程。多次計(jì)價(jià)各環(huán)節(jié)之間相互銜接，前者制約后者，后者補(bǔ)充前者。按規(guī)定批準(zhǔn)的投資估算、概算作為建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額，實(shí)施階段不得突破。</p><p>　　5.1合理確定工程造價(jià)</p><p>　　5.1.1以市場(chǎng)為中心對(duì)造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制和管理</p><p>　　以市場(chǎng)為中心對(duì)造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制和管理。建設(shè)項(xiàng)目的復(fù)雜性決

51、定了其計(jì)價(jià)的多次性，與建設(shè)過(guò)程相對(duì)應(yīng)的各階段造價(jià)動(dòng)態(tài)反映了項(xiàng)目的總造價(jià)。特別是在工程實(shí)施階段，由于外部條件的變化，設(shè)計(jì)階段未考慮周全的因素往往暴露出來(lái)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更，造價(jià)也隨之變化。</p><p>　　5.1.2按建設(shè)程序合理確定不同階段的造價(jià)精度。</p><p>　　按建設(shè)程序合理確定不同階段的造價(jià)精度。由于建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模大、建設(shè)周期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、人財(cái)物消耗大，考慮到投入使用后的經(jīng)濟(jì)效

52、益等因素，一旦決策失誤，將造成無(wú)可挽回的巨大經(jīng)濟(jì)損失。為了合理確定造價(jià)，必須在建設(shè)全過(guò)程，根據(jù)不同階段的特點(diǎn)，按照建設(shè)程序進(jìn)行多次計(jì)價(jià)，以充分體現(xiàn)造價(jià)的合理性。由于建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模大、建設(shè)周期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、人財(cái)物消耗大，考慮到投入使用后的經(jīng)濟(jì)效益等因素，一旦決策失誤，將造成無(wú)可挽回的巨大經(jīng)濟(jì)損失。為了合理確定造價(jià)，必須在建設(shè)全過(guò)程，根據(jù)不同階段的特點(diǎn)，按照建設(shè)程序進(jìn)行多次計(jì)價(jià)，以充分體現(xiàn)造價(jià)的合理性。</p><p>

53、;　　5.1.3建立完善的建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程監(jiān)理和造價(jià)控制制度</p><p>　　建立完善的建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程監(jiān)理和造價(jià)控制制度。根據(jù)目前國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)，凡在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段實(shí)行監(jiān)理和造價(jià)控制制度的工程，均能取得令人滿意的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。但目前我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目前期階段尚未實(shí)行這種制度，因而設(shè)計(jì)成果的造價(jià)往往會(huì)因經(jīng)驗(yàn)、水平或其他因素的影響而差別較大，而設(shè)計(jì)思想保守，又會(huì)使工程造價(jià)居高不下。所以，實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程監(jiān)理和造價(jià)控

54、制制度是十分必要的。</p><p>　　5.2有效控制工程造價(jià)</p><p>　　5.2.1 工程造價(jià)控制重點(diǎn)</p><p>　　工程造價(jià)控制重點(diǎn)應(yīng)轉(zhuǎn)移到項(xiàng)目建設(shè)的前期，即轉(zhuǎn)移到項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段。工程造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程，關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，而在做出投資決策后，關(guān)鍵在于設(shè)計(jì)。據(jù)有關(guān)專家分析：建筑設(shè)計(jì)方案，在初步設(shè)計(jì)階段、技術(shù)設(shè)計(jì)階段、

55、施工圖設(shè)計(jì)階段對(duì)工程的影響分別達(dá)75％～95％、35％～75％、5％～35％；而在施工階段，通過(guò)優(yōu)化組織施工設(shè)計(jì)，節(jié)約工程造價(jià)的可能性只有5％～1O％。所以應(yīng)該把重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到設(shè)計(jì)階段，以取得事半功倍的效果。</p><p>　　5.2.2注重技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的優(yōu)化結(jié)合</p><p>　　注重技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的優(yōu)化結(jié)合。技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段。我國(guó)工程設(shè)計(jì)領(lǐng)域長(zhǎng)期以來(lái)沒(méi)有做到這點(diǎn)。技

56、術(shù)人員缺乏經(jīng)濟(jì)觀念，設(shè)計(jì)思想保守，使設(shè)計(jì)成果的經(jīng)濟(jì)性得不到充分體現(xiàn)。因此，我們現(xiàn)在應(yīng)該解決的問(wèn)題是以提高經(jīng)濟(jì)效益為目的，在工程建設(shè)過(guò)程中將組織、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。通過(guò)經(jīng)濟(jì)分析、技術(shù)比較及效果評(píng)價(jià)，正確處理技術(shù)先進(jìn)與經(jīng)濟(jì)合理兩者之間的對(duì)立統(tǒng)一的關(guān)系，力求在技術(shù)先進(jìn)條件下的經(jīng)濟(jì)合理，在經(jīng)濟(jì)合理基礎(chǔ)上的技術(shù)先進(jìn)。</p><p>　　5.2.3推行“限額設(shè)計(jì)方法</p><p>　　推行

57、“限額設(shè)計(jì)”方法。要自覺(jué)地把價(jià)值工程運(yùn)用到具體的設(shè)計(jì)中去，積極推行限額設(shè)計(jì)，在工程設(shè)計(jì)發(fā)包中采用招投標(biāo)方式。這是被實(shí)踐證明的有效途徑，它不單純是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，更準(zhǔn)確地說(shuō)是一個(gè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。這種“限額設(shè)計(jì)”能有效地控制整個(gè)項(xiàng)目的工程造價(jià)。為使“限額設(shè)計(jì)”達(dá)到預(yù)期目的，應(yīng)該做到參與設(shè)計(jì)人員必須是有經(jīng)驗(yàn)懂技術(shù)經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)師。他們?cè)O(shè)計(jì)的成果必須實(shí)用、先進(jìn)而且造價(jià)合理?？刂乒こ淘靸r(jià)的另一方面是必須進(jìn)行多方案比較，因?yàn)樵O(shè)計(jì)成果是一個(gè)逐步完善的過(guò)程，并

58、不是一開始就能確定下來(lái)，所以多方案比較是衡量其實(shí)用性、先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)性的重要手段。</p><p>　　5.2.4做好工程實(shí)施過(guò)程中的造價(jià)控制</p><p>　　做好工程實(shí)施過(guò)程中的造價(jià)控制。(1)編制經(jīng)濟(jì)可行的施工方案。施工前，施工企業(yè)要結(jié)合施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、自身的機(jī)械設(shè)備、施工經(jīng)驗(yàn)、管理水平和技術(shù)規(guī)范驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，編制一套切實(shí)經(jīng)濟(jì)可行的施工方案。該施工方案是工程實(shí)施的行動(dòng)綱領(lǐng)。(2)

59、做好技術(shù)人員、材料人員、機(jī)械人員的溝通與配合。施工過(guò)程中，施工技術(shù)人員，材料人員和機(jī)械人員要密切配合，互相了解，以經(jīng)營(yíng)管理為核心，以節(jié)約成本為目的。(3)做好工程竣工結(jié)算。首先，要編制好施工組織設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)要與工程預(yù)算項(xiàng)目、工作內(nèi)容和方法相符合。如果實(shí)際施工中需要改變、調(diào)整、優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，必須有相應(yīng)的注明性文件，否則會(huì)影響結(jié)算工作的進(jìn)程。其次，結(jié)算前要搜集簽證齊全、有效的經(jīng)濟(jì)文件，為結(jié)算提供準(zhǔn)確依據(jù)。辦理竣工結(jié)算的經(jīng)濟(jì)文件應(yīng)包

60、括：施工圖紙、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、施工組織設(shè)計(jì)、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、竣工圖紙等。在工程施工過(guò)程中，工程變更應(yīng)通過(guò)設(shè)計(jì)單位同意并加蓋設(shè)計(jì)單位印章后下發(fā)才能生效。否則是不能納入結(jié)算的。第三，施工結(jié)算時(shí)要仔細(xì)斟酌施工合同的條款及用詞，認(rèn)真按合同辦事。一旦施工方與建設(shè)方產(chǎn)生矛盾，應(yīng)有理有據(jù)協(xié)商解決。</p><p>　　5.2.5嚴(yán)格實(shí)行監(jiān)理制度</p><p>　　嚴(yán)格實(shí)行監(jiān)理制度。有效地控制

61、工程造價(jià)，在項(xiàng)目建設(shè)前期階段必須實(shí)行監(jiān)理(含造價(jià)監(jiān)理)制度。通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程的監(jiān)理，使設(shè)計(jì)趨于合理，造價(jià)控制在限額范圍內(nèi)，真正做到用最小的投入取得最大的產(chǎn)出。</p><p>　　建筑裝飾裝修是以美學(xué)原理為依據(jù)，是藝術(shù)與技術(shù)的綜合體。一定的裝飾效果在相當(dāng)大的程度上要依靠一定的技術(shù)手段來(lái)實(shí)現(xiàn)，因此需要利用各種裝飾材料的特點(diǎn)，運(yùn)用不斷更新變化的設(shè)計(jì)技巧來(lái)實(shí)現(xiàn)這一項(xiàng)藝術(shù)性很強(qiáng)的作品。為此，溝通裝飾設(shè)計(jì)，裝飾材料與施工管理

62、之間的關(guān)系，不斷提高這方面的知識(shí)，掌握其內(nèi)在施工關(guān)鍵性環(huán)節(jié)的管理以促進(jìn)我們?cè)谘b飾裝修旋工中有針對(duì)性，指導(dǎo)性的進(jìn)行監(jiān)理是非常重要的。同時(shí)通過(guò)我們的監(jiān)理更加促進(jìn)建筑裝飾裝修應(yīng)用技術(shù)的健康發(fā)展和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量的提高。</p><p>　　5.3建立和完善獨(dú)立的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)</p><p>　　要建立一批真正意義上獨(dú)立的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)。通過(guò)健全法規(guī)，規(guī)范行為，政企分開，建立自主經(jīng)營(yíng)的合

63、伙制、股份制、有限責(zé)任制等多種組織形式，一業(yè)為主、多種經(jīng)營(yíng)服務(wù)的綜合性工程項(xiàng)目咨詢顧問(wèn)公司，建立和發(fā)展與改革相適應(yīng)的工程造價(jià)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，使建設(shè)項(xiàng)目管理逐步過(guò)渡到由一個(gè)獨(dú)立的專業(yè)化中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程跟蹤管理，真正在業(yè)主與承包商之間起中介作用。要加強(qiáng)工程造價(jià)咨詢行業(yè)協(xié)會(huì)的建設(shè)，建立工程造價(jià)咨詢行業(yè)自律機(jī)制，不斷提高工程造價(jià)協(xié)會(huì)在工程造價(jià)咨詢行業(yè)的地位，使之成為真正代表行業(yè)內(nèi)多數(shù)從業(yè)者的利益，成為政府與企業(yè)聯(lián)系的紐帶和橋梁。工

64、程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)信息的網(wǎng)絡(luò)化管理和信息技術(shù)的應(yīng)用。要充分利用計(jì)算機(jī)技術(shù)、信息技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，構(gòu)建全國(guó)工程造價(jià)信息網(wǎng)，充分利用現(xiàn)代化的工具和手段，多渠道收集、整理、積累和管理工程造價(jià)資料與信息，開發(fā)出適合我國(guó)國(guó)情的資料積累分析系統(tǒng)，建立數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化管理，一旦需要，通過(guò)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)隨時(shí)可以從計(jì)算機(jī)中調(diào)出，再根據(jù)具體情況調(diào)整，即可用于新的工程，達(dá)到造價(jià)信息資源的社會(huì)共享。要加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)咨詢企業(yè)的監(jiān)督管理。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)

65、體制的確立和政府職能的轉(zhuǎn)變</p><p>　　5.4培養(yǎng)一支德才兼?zhèn)涞墓こ淘靸r(jià)隊(duì)伍</p><p>　　工程造價(jià)管理是一門綜合性的學(xué)科。它以國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的方針、政策作為規(guī)范準(zhǔn)則，涉及和運(yùn)用其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)科的成果，是一項(xiàng)政策性、技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性和實(shí)踐性都很強(qiáng)的工作。要搞好這項(xiàng)工作，必需有一支業(yè)務(wù)精、素質(zhì)高的工程造價(jià)隊(duì)伍，尤其是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制逐步完善，投資日趨多元化的今天，迫切需要一大批為

66、項(xiàng)目投資提供科學(xué)決策依據(jù)的復(fù)合型和綜合型的造價(jià)工程專業(yè)技術(shù)人員。</p><p>　　要加強(qiáng)工程造價(jià)專業(yè)高等教育及在職人員的再教育。由于工程造價(jià)管理在建設(shè)項(xiàng)目中和各方經(jīng)濟(jì)利益密切相關(guān)，且對(duì)全社會(huì)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)起著十分重要的導(dǎo)向作用，它要求造價(jià)工程專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)具有多層次的知識(shí)，他們除了要對(duì)本專業(yè)的知識(shí)有深入的了解外，還應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)過(guò)程、施工技術(shù)、項(xiàng)目管理、經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)等有全面的了解。為此，國(guó)民教育機(jī)構(gòu)要開設(shè)大學(xué)

67、本科及其以上的工程造價(jià)專業(yè)課程。工程造價(jià)行業(yè)管理機(jī)構(gòu)，工程造價(jià)學(xué)會(huì)團(tuán)體等部門單位，對(duì)目前已經(jīng)獲得造價(jià)工程師資格的人員，要進(jìn)行有計(jì)劃、有目標(biāo)、多層次的繼續(xù)教育及培訓(xùn)，了解和掌握與我國(guó)達(dá)成雙邊協(xié)議的國(guó)家的工程造價(jià)技術(shù)、法規(guī)、管理體系及其發(fā)展動(dòng)向，擴(kuò)大內(nèi)外交流，積極參與國(guó)際性或區(qū)域性工程造價(jià)組織的活動(dòng)，不斷提高他們的業(yè)務(wù)素質(zhì)，使目前從業(yè)人員在智能結(jié)構(gòu)、理論水平和工作經(jīng)驗(yàn)三方面都能滿足工程造價(jià)管理工作的需要。工程造價(jià)專業(yè)人員也要加強(qiáng)自身的學(xué)習(xí)，

68、除了對(duì)本專業(yè)的知識(shí)進(jìn)行更新提高外，還應(yīng)該結(jié)合工作廣泛了解和掌握有關(guān)工程技術(shù)專業(yè)的知識(shí)，國(guó)民教育機(jī)構(gòu)和行業(yè)管理機(jī)構(gòu)構(gòu)成完備的教育體系，從而為工程造價(jià)領(lǐng)域高級(jí)人才的成長(zhǎng)創(chuàng)造良好的條件。</p><p>　　5.5加快建設(shè)工程造價(jià)管理體制改革的進(jìn)程</p><p>　　隨著改革的深入和發(fā)展，我國(guó)將進(jìn)入社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的新時(shí)期，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制將得到進(jìn)一步的鞏固和完善。在我國(guó)加入WTO后，WTO規(guī)則

69、也在影響和沖擊著工程造價(jià)領(lǐng)域。面對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求和WTO的影響，工程造價(jià)管理如何正確發(fā)揮其管理職能和作用，是尤為需要迫切解決的問(wèn)題。首先要改革“條塊分割”的管理格局，建立多層次、多元化和有機(jī)結(jié)合工程造價(jià)的管理體系。其次要建立和完善有關(guān)工程造價(jià)管理的法規(guī)、制度和標(biāo)準(zhǔn)。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是法治經(jīng)濟(jì)，工程造價(jià)管理也要依法行政。只有建立健全全過(guò)程、全方位的工程造價(jià)管理體制，才能實(shí)現(xiàn)管理工作的目標(biāo)，有效控制和合理確定工程造價(jià)。</p><

70、;p>　　長(zhǎng)期以來(lái)，我們習(xí)慣于把造價(jià)控制放在建設(shè)實(shí)施階段，其實(shí)，投資控制、工期控制、質(zhì)量控制等是互為關(guān)聯(lián)的，存在著對(duì)立統(tǒng)一的辯證關(guān)系。要抓好造價(jià)控制，必須抓好項(xiàng)目的質(zhì)量 和進(jìn)度等。因此，項(xiàng)目造價(jià)、工期、質(zhì)量等是一個(gè)相輔相成的問(wèn)題，造價(jià)控制是集經(jīng)濟(jì)、技術(shù)與管理為一體的綜合管理，在開發(fā)項(xiàng)目中必須對(duì)影響造價(jià)的各個(gè)階段實(shí)施全過(guò)程控制，以利于資金的合理流動(dòng)，實(shí)現(xiàn)投資的良性循環(huán)。也只有這樣，項(xiàng)目投資才真正可控，管理才會(huì)真正出效益。&

71、lt;/p><p>　　建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理是一項(xiàng)政策性、技術(shù)性、專業(yè)性很強(qiáng)的工作，它貫穿于投資決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)和建設(shè)施工各階段。政府要加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，正確引導(dǎo)建筑市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)，建立遵循按照市場(chǎng)運(yùn)作的客觀規(guī)律，來(lái)確定和調(diào)整建筑市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)政策、發(fā)布相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)范，使建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程造價(jià)管理體現(xiàn)于全方位穩(wěn)定建筑市場(chǎng)總體價(jià)格水平，主動(dòng)調(diào)節(jié)市場(chǎng)，對(duì)市場(chǎng)實(shí)行間接的宏觀指導(dǎo)，最終對(duì)形成競(jìng)爭(zhēng)有序的公開、

72、公平、公正的建筑市場(chǎng)起到重要作用。同時(shí)參與建設(shè)項(xiàng)目工程建設(shè)的各有關(guān)責(zé)任主體應(yīng)轉(zhuǎn)變觀念，積極創(chuàng)造條件，促進(jìn)和參與建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理，為合理確定和有效控制建設(shè)工程造價(jià)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。最終使建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理得到更好的運(yùn)用和發(fā)揮，全面提升我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)管理的總體水平，提高投資效益，促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)、健康、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)的發(fā)展。 </p><p>　　6 項(xiàng)目裝飾工程造價(jià)控制方案</p><

73、p>　　6.1項(xiàng)目裝飾工程造價(jià)控制要點(diǎn)</p><p>　　針對(duì)裝飾工程的不同特點(diǎn)，為有效控制裝飾工程的質(zhì)量和造價(jià)，應(yīng)重點(diǎn)作好以下幾方面工作</p><p>　　6.1.1加大設(shè)計(jì)濃度和精度</p><p>　　業(yè)主應(yīng)在期望的投資目標(biāo)下，明確裝飾標(biāo)準(zhǔn)，選擇有裝飾設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位進(jìn)行限額優(yōu)化設(shè)計(jì)。僅有裝飾方案圖則太過(guò)簡(jiǎn)單，不能滿足施工要求，應(yīng)讓設(shè)計(jì)人按業(yè)主的功能要

74、求盡可能細(xì)化設(shè)計(jì)，給出詳細(xì)的施工圖，并參照標(biāo)準(zhǔn)圖集標(biāo)出詳細(xì)做法。無(wú)標(biāo)準(zhǔn)圖集可參照的，特別對(duì)于一些特殊的工藝作法和隱蔽項(xiàng)目，應(yīng)提供詳細(xì)的細(xì)部做法和節(jié)點(diǎn)大樣圖。對(duì)工程用料，還應(yīng)標(biāo)明品種、規(guī)格、檔次標(biāo)準(zhǔn)和顏色等。</p><p>　　6.1.2慎選施工單位，作好招標(biāo)工作</p><p>　　應(yīng)多方調(diào)查了解，選擇有資質(zhì)、實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的施工隊(duì)伍參加競(jìng)標(biāo)，并在合同簽訂前提供履約保證。最好要求施工單位

75、按工程量清單挫，總價(jià)原則上不突破業(yè)主的預(yù)期。參照工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，可合理拆分或綜合一些清單項(xiàng)目，并在清單上加以特別注明。比如一些藝術(shù)性強(qiáng)的特殊工藝作法，拆分計(jì)算相當(dāng)復(fù)雜，可標(biāo)明圖號(hào)，簡(jiǎn)化為項(xiàng)、個(gè)等進(jìn)行計(jì)算報(bào)價(jià)。清單項(xiàng)上的主要用材，可要求施工單位注明材料品種、規(guī)格、品牌、廠家、產(chǎn)地和價(jià)格，同時(shí)允許業(yè)主采購(gòu)更價(jià)廉物美的替代材料。最好能讓施工單位提供材料樣品，并作為分形同氣　組成部分，以便督促施工。</p><p>

76、<b>　　6.2強(qiáng)化技術(shù)管理</b></p><p>　?、殴芾硌b飾工程施工圖</p><p>　　①．注意施工圖的圖示尺寸、位置與其他安裝工程的終端設(shè)備位置的匹配、吻合以及所標(biāo)尺寸的準(zhǔn)確性。</p><p>　　②．如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可用文字和圖紙通知業(yè)主及設(shè)計(jì)單位加以確認(rèn)，將問(wèn)題消滅在圖紙階段。</p><p>　?、郏?/p>

77、施工主管要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行認(rèn)真審核，在不影響質(zhì)量和設(shè)計(jì)要求的前提下，建議改變不合理的設(shè)計(jì)，節(jié)約原材料。</p><p>　?、圃谶M(jìn)場(chǎng)施工放線階段</p><p>　?、伲Y(jié)合實(shí)際放線，再進(jìn)行一次內(nèi)部圖紙會(huì)審，特別注意圖紙尺寸與放線尺寸的差異，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。</p><p>　?、冢诜啪€過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)其他專業(yè)施工遺留的影響裝飾施工的問(wèn)題，一定要及時(shí)通知業(yè)主或監(jiān)理，在

78、獲得施工簽證后才準(zhǔn)予施工。</p><p>　　⑶結(jié)合圖紙會(huì)審，盡早確認(rèn)材料產(chǎn)地、品種、價(jià)格。堅(jiān)決執(zhí)行樣板、價(jià)格、規(guī)格三確認(rèn)的原則，實(shí)行封樣板、定價(jià)格、明規(guī)格后再下《采購(gòu)單》的制度，防止因?yàn)椴牧吓c業(yè)主要求不符而造成損失。</p><p>　?、戎匾に嚻?、半成品的加工制作，必須出詳圖，防止修改。</p><p><b>　　6.3加強(qiáng)材料管理</b&

79、gt;</p><p>　　⑴. 盡量減少中間環(huán)節(jié)，采取直接進(jìn)貨的渠道對(duì)成批量材料盡量繞過(guò)中間商，直接從廠家訂貨，特別是進(jìn)口材料。⑵. 重點(diǎn)批量材料采用招標(biāo)式采購(gòu)，具體招標(biāo)措施由材料設(shè)備部負(fù)責(zé)制定。⑶. 成品、半成品、藝術(shù)加工產(chǎn)品采用大樣圖與各項(xiàng)技術(shù)要求相結(jié)合的下單采購(gòu)制度，保證符合產(chǎn)品質(zhì)量、花色的標(biāo)準(zhǔn)。⑷. 采用集中采購(gòu)的原則盡量減少采購(gòu)次數(shù)，降低采購(gòu)成本。要求

80、材料與工程密切配合，對(duì)各種輔材盡可能地進(jìn)行細(xì)致計(jì)算，分類分規(guī)格集中采購(gòu)。⑸. 在施工過(guò)程中，對(duì)異型材料進(jìn)行成套加工，降低采購(gòu)成本。⑹. 材料實(shí)行批量采購(gòu)后，盡量采用集裝箱門對(duì)門的運(yùn)輸系統(tǒng)。要求材料設(shè)備部準(zhǔn)確計(jì)算裝箱措施，充分利用運(yùn)力，減少運(yùn)輸成本。⑺. 合理安排材料入場(chǎng)計(jì)劃，提出詳細(xì)的《資料開料單》、《下料單》，按圖下料減少損耗。⑻. 加強(qiáng)裝卸過(guò)程的全程管理，要求采購(gòu)員全程跟蹤，保證運(yùn)輸質(zhì)

81、量。⑼. 在現(xiàn)場(chǎng)施工的過(guò)程中，對(duì)下腳料、余料及時(shí)進(jìn)行回收和利用。⑽. 分類保管，建立健全材料出入庫(kù)制度，加強(qiáng)保管及采取保管中的防火、防水、防盜、防人為損失措施。</p><p><b>　　6.4加強(qiáng)施工管理</b></p><p>　　現(xiàn)場(chǎng)管理實(shí)際上是我們企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的基礎(chǔ)，是創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益的最前線，同時(shí)，它也是企業(yè)整體管理工作中最重要的組

82、成部分。從某種意義上說(shuō)，現(xiàn)場(chǎng)管理水平，代表了企業(yè)的管理水平，也是施工企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)建設(shè)的綜合表現(xiàn)。從個(gè)人的觀點(diǎn)出發(fā)，我認(rèn)為要做好現(xiàn)場(chǎng)施工管理必須注意以下幾方面的問(wèn)題：</p><p>　?、牛㈨?xiàng)目部。建立一個(gè)精兵強(qiáng)將的管理班子，是每一個(gè)建設(shè)單位營(yíng)造更高利潤(rùn)、打造和完善健康發(fā)展路徑的基礎(chǔ)?，F(xiàn)場(chǎng)管理是一個(gè)多社科、多專業(yè)、多門類的復(fù)合型管理場(chǎng)所，沒(méi)有一定的現(xiàn)場(chǎng)管理、協(xié)調(diào)、防御經(jīng)驗(yàn)是無(wú)法勝任他們的光榮任務(wù)。有了精兵，需

83、要一位善于人事管理的“大哥大”，團(tuán)隊(duì)精神和凝聚力是其工作重點(diǎn)。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)經(jīng)常召集技術(shù)人員溝通信息，依據(jù)施工項(xiàng)目管理規(guī)劃的具體要求和內(nèi)容盡可能使經(jīng)濟(jì)效益最大化。時(shí)刻督促進(jìn)度、監(jiān)督質(zhì)量、依據(jù)施工（概）預(yù)算、施工圖紙等控制工程成本?！?lt;/p><p>　?、疲夹g(shù)問(wèn)題。作為一個(gè)裝飾工程，其施工工藝復(fù)雜，材料品種繁多，各施工工種班組多。這要求我們作為現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員務(wù)必做好技術(shù)準(zhǔn)備，首先，必須熟悉施工圖紙，同時(shí)考慮自身的

84、資源（施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)、資金、設(shè)備等）認(rèn)真、合理地做好施工組織計(jì)劃。其次，還必須在具體的施工工藝上作好技術(shù)準(zhǔn)備，特別是高新技術(shù)要求的施工工藝。通過(guò)有計(jì)劃有目的的培訓(xùn)，技術(shù)交底，可以使施工技術(shù)工人，工長(zhǎng)共同提高技術(shù)操作、施工水平，進(jìn)而保證施工質(zhì)量&dec再者必須有相應(yīng)的質(zhì)量檢查制度?！　?lt;/p><p>　?、牵牧腺|(zhì)量問(wèn)題。裝飾工程主要的一面，就是其所需的材料種類繁多，并且經(jīng)常有許多最新的材料應(yīng)用的問(wèn)題

85、。材料的質(zhì)量控制：大宗主要材料提倡貨比三家、多方驗(yàn)收的做法。因此，針對(duì)材料的問(wèn)題，必須解決好以下幾方面的問(wèn)題：一是材料供應(yīng)。配合設(shè)計(jì)方確定所需材料的品牌、材質(zhì)、規(guī)格，精心測(cè)算所需材料的數(shù)量，組織材料商供貨；二是材料采購(gòu).面對(duì)品類繁多的材料采購(gòu)單，必須將數(shù)量、品牌、規(guī)格、產(chǎn)地等一一標(biāo)識(shí)清楚，尺寸、材質(zhì)、模板等必須一次到位；三是材料分類堆放。合理安排材料進(jìn)場(chǎng)，對(duì)材料做進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，抽檢抽樣，并報(bào)檢于甲方、設(shè)計(jì)單位；四是材料發(fā)放。使用追蹤，清驗(yàn)。

86、對(duì)于到場(chǎng)材料，清驗(yàn)造冊(cè)登記，嚴(yán)格按照施工進(jìn)度憑材料出庫(kù)單發(fā)放使用，避免材料丟失，或者浪費(fèi)?！　?lt;/p><p>　?、龋踩芾?。施工現(xiàn)場(chǎng)疏于安全管理的項(xiàng)目不在少數(shù)，安全資金投入少已是普遍現(xiàn)象，認(rèn)為安全管理中的一些措施是形式主義的人不在少數(shù)，再加上眾多建設(shè)單位不按相應(yīng)規(guī)定給施工單位計(jì)算安全費(fèi)用，導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施不到位等臟、亂、差的現(xiàn)象。提倡適當(dāng)提高取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各個(gè)工程必須為市安全文明工地的做法。　　　　<

87、/p><p>　?、桑こ毯炞C。工程建設(shè)進(jìn)行中由于設(shè)計(jì)變更等原因多少會(huì)有簽證事項(xiàng)，簽證工作的科學(xué)性和公平性是控制重點(diǎn)，多專業(yè)知識(shí)的綜合運(yùn)用是簽證控制的必然條件，某些簽證，單一的專業(yè)技術(shù)人員無(wú)法使其達(dá)到合理要求，管理人員必須具備施工、技術(shù)、預(yù)算、合同、法規(guī)等常識(shí)知識(shí)的能力，并對(duì)各專業(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)容熟悉，做到簽證內(nèi)容公平有效?！　?lt;/p><p>　?、剩Y料管理的問(wèn)題。一個(gè)項(xiàng)目的管理，除了材料、施工、

88、技術(shù)、人員的管理認(rèn)別，還有個(gè)不容忽視的問(wèn)題就是資料的管理。任何項(xiàng)目的驗(yàn)收，都必須有個(gè)竣工資歷料這一項(xiàng)?？⒐べY料所包含的材料合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、竣工圖、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)計(jì)變更、測(cè)量記錄、隱蔽工程驗(yàn)收單，有關(guān)技術(shù)參數(shù)測(cè)定驗(yàn)收單、工作聯(lián)系函、工程簽證等等，都要求我們?cè)谡麄€(gè)項(xiàng)目施工過(guò)程中要一一注意收集歸類存檔。如有遺漏，將經(jīng)竣工驗(yàn)收和項(xiàng)目結(jié)算帶來(lái)不必要的損失，有的影響更是無(wú)法估量?！　?lt;/p><p>　　⑺．成品保護(hù)的問(wèn)題。

89、針對(duì)裝飾工程的特點(diǎn)，成品保護(hù)可謂至關(guān)重要，作為最后的一道工序，任何一小點(diǎn)的破壞都會(huì)從整體上破壞美感，影響工程驗(yàn)收。對(duì)于成品保護(hù)，必須采取主動(dòng)與被動(dòng)相結(jié)合的做法來(lái)防護(hù)。總之，必須對(duì)成品保護(hù)問(wèn)題天天講、日日抓，重典治理，加強(qiáng)灌輸成品保護(hù)的意識(shí)，提高工人的認(rèn)識(shí)。總而言之，施工現(xiàn)場(chǎng)的管理是一項(xiàng)較為復(fù)雜的工作，必須事無(wú)巨測(cè)，隨時(shí)做好防備工作，方方面面均需有所準(zhǔn)備，同心協(xié)力，才能按時(shí)保質(zhì)地完成施工任務(wù)。讓我們?yōu)轫?xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行出謀劃策，為創(chuàng)建一個(gè)

90、和諧、合作、良性發(fā)展的建設(shè)施工環(huán)境付出自己。 </p><p>　　6.5加強(qiáng)財(cái)務(wù)預(yù)算核算管理</p><p>　　⑴.作好準(zhǔn)備工作廣泛搜集、準(zhǔn)備各種資料,包括工程勘察地質(zhì)報(bào)告、地形測(cè)量圖、施工設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明、各類標(biāo)準(zhǔn)圖集、勘察現(xiàn)場(chǎng)、調(diào)查施工環(huán)境擬定施工組織設(shè)計(jì),做好施工方案研究,走訪定額管理部門,收集現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則和地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格,確定編制方法

91、。 </p><p>　　⑵.熟悉施工圖紙,計(jì)算工程量及套用定額單價(jià)。在計(jì)算工程量之前,必須熟悉和充分理解施工圖紙及相關(guān)各專業(yè)間的銜接和所有的設(shè)計(jì)技術(shù)資料,依據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則,合理的劃分項(xiàng)目,了解工程的全貌,做到心中一盤棋。了解設(shè)計(jì)人員意圖及圖紙表達(dá)的內(nèi)容,按設(shè)計(jì)圖紙的要求采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容,注意定額總說(shuō)明、冊(cè)說(shuō)明、章說(shuō)明及子目附注,合理的套用定額,注意學(xué)習(xí)日常的定額問(wèn)題解答,了解定額子目分項(xiàng)的含義,對(duì)施工前已

92、發(fā)生設(shè)計(jì)變更及甲方的要求也應(yīng)做到心中有數(shù)。只有這樣,才能準(zhǔn)確編制分部分項(xiàng)和計(jì)算出相應(yīng)工程量,防止出現(xiàn)漏計(jì)、重計(jì)、錯(cuò)套等錯(cuò)誤。與此同時(shí),預(yù)算人員在提高自身工作能力外,還應(yīng)深入現(xiàn)場(chǎng),了解施工工序,注重市場(chǎng)價(jià)格信息,學(xué)習(xí)新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備,增長(zhǎng)設(shè)計(jì)知識(shí),避免出現(xiàn)重大疏漏。</p><p>　?、?注意取費(fèi)文件的時(shí)效性,正確的確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一般取費(fèi)時(shí),應(yīng)遵循當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價(jià)管理部門頒發(fā)的文件和規(guī)定,依據(jù)相關(guān)的

93、要求和文件的時(shí)效性,按工程性質(zhì)合理的確定取費(fèi)基礎(chǔ),正確的確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),即保障國(guó)家及建設(shè)單位利益同時(shí)又維護(hù)施工企業(yè)的合法權(quán)益,做到公正、合理計(jì)費(fèi)。</p><p><b>　　7結(jié)語(yǔ)</b></p><p>　　在建筑裝飾預(yù)算編制時(shí),必須熟悉設(shè)計(jì)施工圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則、準(zhǔn)確的計(jì)算工程量、合理的套用定額、了解施工工藝、了解工程所在地區(qū)的人工、現(xiàn)行材料市場(chǎng)價(jià)格和地方政府的

94、有關(guān)規(guī)定及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),提高預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì),做到萬(wàn)無(wú)一失。加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)管理，不只是工程造價(jià)管理部門的事，需要全社會(huì)參與，各方面的配合，共同把建筑裝飾工程造價(jià)控制好，做到經(jīng)濟(jì)合理，確保最佳的投資效益，便裝飾工程造價(jià)管理與現(xiàn)行的建筑安裝工程造價(jià)管理同步。</p><p>　　就我國(guó)的建筑裝飾工程造價(jià)管理而言，它是在特殊的歷史條件下發(fā)展起來(lái)的?？梢哉f(shuō)，已經(jīng)從被動(dòng)消極地反映工程設(shè)計(jì)和施工的估價(jià)活動(dòng)，發(fā)展到能動(dòng)地影響工程

95、設(shè)計(jì)和施工，發(fā)揮工程造價(jià)管理的作用。展望未來(lái)，任重而道遠(yuǎn)。我們應(yīng)該在已有的建筑裝飾工程造價(jià)管理的基礎(chǔ)上，研究分析，以人為本，這樣才能更有效的控制工程造價(jià)、降低工程成本，最后作到施工雙方互利共贏！ </p><p>　　今后的一段時(shí)間是建筑裝飾材料行業(yè)實(shí)施“由大變強(qiáng)、靠新出強(qiáng)”發(fā)展戰(zhàn)略重要時(shí)期，在技術(shù)進(jìn)步、產(chǎn)業(yè)規(guī)模與結(jié)構(gòu)、節(jié)能減排及循環(huán)經(jīng)濟(jì)、新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展、國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力等方面確立明確的方向和目標(biāo)。隨著行業(yè)不斷地進(jìn)步，更

96、多的新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備會(huì)如雨后春筍，層出不窮。我們期待著更多的建筑裝飾材料企業(yè)能得到全國(guó)建筑工程裝飾獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)工程的青睞，加入到全國(guó)建筑工程裝飾獎(jiǎng)選材之星的行列中，讓全國(guó)建筑工程裝飾獎(jiǎng)選材之星的隊(duì)伍成長(zhǎng)為浩浩蕩蕩的大軍。</p><p><b>　　主要參考文獻(xiàn)</b></p><p>　　[1]程亮.政府各項(xiàng)工程項(xiàng)目的探索與研究[J] .黑龍江教育，2007

97、，（12） </p><p>　　[2]陳世聯(lián).市政工作的管理全過(guò)程[J] .重慶工業(yè)高等?？茖W(xué)校學(xué)報(bào)，2004，（02） </p><p>　　[3]王建.關(guān)于政府各項(xiàng)工作議程 [J] .社會(huì)科學(xué)版，2007，（05） </p><p>　　[4]張淑熙.政府投資項(xiàng)目工程造價(jià)的管理[J]內(nèi)蒙古師范大學(xué)學(xué)報(bào)，2003，（10） </p><p&g

98、t;　　[5]徐衛(wèi)林.政府各項(xiàng)項(xiàng)目的管理現(xiàn)狀與對(duì)策[J] .重慶交通大學(xué)學(xué)報(bào)，2008，（7）</p><p>　　[6]建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所.全國(guó)統(tǒng)一裝飾裝修工程消耗量定額[M].北京：中國(guó)計(jì)劃出版社.2002. [7]于建翔.裝飾裝修工程建造師工程管理實(shí)用全書[M].北京：當(dāng)代中國(guó)出版社.2004. [8](JGJ73—91).建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范[s].</p><p>　

99、　[9] Paul Willen <Subprime Facts> FRB of Boston Public Policy Discussion Paper No. 08-2</p><p>　　[10] Yuliya S. Demyanyk <Federal Reserve Bank of Cleveland> New York Universit Department of Fin

100、ance December 5, 2008</p><p><b>　　后記</b></p><p>　　畢業(yè)論文是我為母校交上的最后一份答卷，也是為四年的大學(xué)生活畫上一個(gè)句號(hào)。而對(duì)于我的人生來(lái)說(shuō)，只是一個(gè)逗號(hào)，未來(lái)的征程即將開始?；貞涀约旱拇髮W(xué)生活，四年的時(shí)間仿佛是在一瞬間。四年間，我們?cè)诶蠋煹恼佌伣虒?dǎo)下，收獲了知識(shí)；在同學(xué)的互相幫助下，收獲了情誼；在學(xué)校創(chuàng)造的

101、優(yōu)良環(huán)境下，收獲了人生……</p><p>　　這最后一份答卷的完成，首先要感謝我的指導(dǎo)老師XX老師，從論文的選題、開題、材料收集和論文的行文寫作以及最后的修改上，都給予了我無(wú)所不至的關(guān)懷，其治學(xué)的嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度深深地感染了我，使我能夠在即將畢業(yè)的各種惆悵思緒中靜下心來(lái)，完成了這篇論文的寫作。</p><p>　　我還要感謝建工系的每一位老師，三年來(lái)，他們一直用自己的辛勤和知識(shí)培育著我們成長(zhǎng)，使

102、得我一個(gè)懵懂的少年逐漸成熟。</p><p>　　感謝我的輔導(dǎo)員XX老師，是他們?cè)谏钌系年P(guān)心和幫助，使我克服了許多困難，順利的完成了自己的學(xué)習(xí)。</p><p>　　感謝XX這個(gè)平臺(tái)，使我得到了實(shí)踐的鍛煉，并在實(shí)踐中學(xué)習(xí)到了許多新的知識(shí)。</p><p>　　我還要感謝我的父母，是他們的辛勤勞動(dòng)和大力支持使得我有了進(jìn)入大學(xué)學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)。</p><