中低收入家庭住宅供需市場研究——以濟(jì)南市為例.pdf

1、隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民的生活水平有了顯著的提高，但由于人口眾多，社會主義初級階段存在的一些實(shí)際情況，社會的貧富差距越來越大，尤其是大中型城市的貧富差距問題越來越嚴(yán)重，而住宅市場價格的一路飆升，無異于雪上加霜。濟(jì)南市近幾年住房價格也在不斷上漲，使得越來越多的居民買不起住房。如何解決好中低收入家庭的居住問題，已經(jīng)成為一個急需解決的社會問題，它是影響到社會穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要問題。 本論文通過對濟(jì)南市中低收入家庭住房需求的

2、研究，可為濟(jì)南市政府制定經(jīng)濟(jì)適用房以及廉租房政策提供參考：為中低收入家庭購房提供參謀，獲得可靠的市場信息;可以有效引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)適銷對路的產(chǎn)品，為中低收入家庭提供更多地房源。 本文采用了理論聯(lián)系實(shí)際、定性定量和調(diào)查問卷的方法，首先對濟(jì)南市中低收入家庭的范圍進(jìn)行了界定；其次對濟(jì)南市中低收入家庭住宅市場供應(yīng)現(xiàn)狀進(jìn)行了分析，包括供應(yīng)結(jié)構(gòu)、商品房、二手房、舊村改造房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的供給狀況分析，其中經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房為本文的

3、重點(diǎn)；再次對濟(jì)南市中低收入家庭住宅需求情況進(jìn)行分析，通過實(shí)地調(diào)研和調(diào)查問卷的方式對購房者的戶型選擇、面積選擇、地段選擇、價格選擇等方面進(jìn)行研究和分析；最后提出了濟(jì)南市中低收入家庭住宅供需市場存在的問題，并進(jìn)行了原因分析，在此基礎(chǔ)上，借鑒國外及港澳地區(qū)解決中低收入家庭的經(jīng)驗(yàn)，探討了當(dāng)前實(shí)現(xiàn)濟(jì)南市中低收入家庭住宅市場供求平衡的建議和措施。 基于目前以消費(fèi)者角度分析房地產(chǎn)市場狀況的研究還是空缺，因此本文具有一定的創(chuàng)新性。同時，本文以中