107608_建筑工程常用各種價(jià)格

1、<p>　　建筑工程清包工價(jià)格</p><p><b>　　</b></p><p>　　模板：19-23元/平米（粘灰面）</p><p>　　砼：38-41元/立，</p><p>　　鋼筋：310-420元/噸，或者10-13元/m2</p><p>　　砌筑：55-70

2、元/立。</p><p>　　抹灰：7-15元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）</p><p>　　面磚粘貼18/m2.</p><p>　　室內(nèi)地面磚（600*600）15元/平米，</p><p>　　踢腳線：3元/米，</p><p>　　室內(nèi)墻磚：25元/平米（包括倒角）</p>

3、;<p>　　樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。</p><p>　　石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項(xiàng)：25元/平米，</p><p>　　蹲臺(tái)隔斷：120-300元/蹭位。</p><p>　　大白乳膠漆：6元/平米。</p><p>　　外墻磚：43元/平米，</p><p&

4、gt;　　外墻干掛蘑菇石：50元/平米。</p><p>　　屋面掛瓦：13元/平米。</p><p>　　水暖：9元/平米（建筑面積）</p><p>　　電氣照明部分：6元/平米。</p><p>　　木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，</p><p>　　架子工5.5元/m2

5、，</p><p>　　房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）</p><p><b>　　</b></p><p>　　1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；</p><p>　　2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；</p><p&

6、gt;　　3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米；</p><p>　　4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；</p><p>　　5、抹灰工程：25~40元/平方米；</p><p>　　6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可

7、能高達(dá)300~1000元/平方米；</p><p>　　7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；</p><p>　　8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；</p><p>　　9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系,高檔的

8、比例較大),造價(jià)90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300元/平方米；</p><p>　　10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；</p><p>　　11、地下室（如有）：增加造價(jià)40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；</p>

9、<p>　　12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；</p><p>　　13、人工費(fèi)：130~200元/平方米；</p><p>　　14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；</p><p>　　15、模板、支撐、腳手架工程

10、（成本）：70~150元/平方米；</p><p>　　16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的5~8%：約60~90元/平方米；</p><p>　　17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30~50元/平方米；</p><p>　　18、檢測、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用

11、：10~30元/平方米；</p><p>　　19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤等各種費(fèi)用（約為10%）：以上各項(xiàng)之和*10%=90~180元/平方米；</p><p>　　20、上交國家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.3~3.5%):33~70元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。</p><p>　　以上沒有算精裝修，一般造價(jià)約為1000~2000元/平方米，

12、高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?。</p><p>　　21、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15~100元/平方米；</p><p>　　22、監(jiān)理費(fèi)：3~30元/平方米；</p>&

13、lt;p>　　23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30~200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上；</p><p>　　24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70~100萬/畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房價(jià)為：525~1500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬元/畝，折算房價(jià)為：1500~3000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)2

14、0000元/平方米以上的土地單方造價(jià)； 三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100~500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況；</p><p>　　25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。</p><p>　　結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于100

15、0元/平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分 的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效