2018年新修正的建筑工程清包工價格

1、20182018年新修正的建筑工程清包工價格年新修正的建筑工程清包工價格由于清包工價格隨市場變化而變化，以下價格僅供諸位參考。1、模板：2245元平米（粘灰面）2、混凝土：4550元立3、鋼筋：600850元噸，或者綁扎一個平方2037元4、砌筑：90150元立5、抹灰：1018元平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）6、面磚粘貼：28平米7、室內(nèi)地面磚：（600600）28元平米8、踢腳線：12元米9、室內(nèi)墻磚：30元平米（包括倒角

2、）10、樓梯間石材：45元平米11、踏步板磨邊：16元米12、石膏板吊頂：26元（平棚）13、鋁扣板吊項：35元平米14、蹲臺隔斷：180360元蹭位15、大白乳膠漆：16元平米16、外墻磚：65元平米17、外墻干掛蘑菇石：90元平米18、屋面掛瓦：43元平米19、水暖：22元平米（建筑面積）20、住宅電氣照明部分：2326元平米（修正）21、架子工：一般挑架15到19一平米，爬架13到16元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢1832元（

3、實搭面積）（修正）房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）：70~100元平方米；2、鋼筋：40~75KG平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元平方米；3、混凝土：0.3~0.5立方平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100~165元平方米；4、砌體工程：60~120元平方米（多層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程：25~40元平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50~100元平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)

4、，如為石材或幕墻，則可能高達300~1000元平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、屋面工程：15~30元平方米（多層含量較高、高層含量較低）；25、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100~500元平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價也難以少于1000元平方米。實際上，多層普通商品房，建安成

5、本大約在1200元平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營政府開發(fā)商的成本確實也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對

6、要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過100~200元平方米。12墻一個平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚18墻一個平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚24墻一個平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚37墻一個平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚49墻一個平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚計算公式：單位立方米240墻磚用量1（0.240.120.6）單位立方米370墻磚用量1（0.370.120.6）空心24墻一個平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量普通住宅建筑混凝土用量和用