基于灰色-馬爾可夫模型的西安市主要城市建設(shè)用地需求量預(yù)測.pdf

1、城市建設(shè)用地的需求量是城市土地市場供需平衡的決定性因素，而建設(shè)用地需求量預(yù)測則是城市土地利用總體規(guī)劃的重要組成部分和核心內(nèi)容之一，也是城市土地利用總體規(guī)劃修編工作中的一個十分重要的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。 本文以灰色系統(tǒng)與馬爾可夫鏈為理論基礎(chǔ)，運用數(shù)學(xué)模型，將看似無聯(lián)系無規(guī)律的市場需求情況加以數(shù)量化、模型化，并運用關(guān)聯(lián)度理論分析了影響建設(shè)用地需求量的因子，成功實施了對西安市(9區(qū))未來5年各類主要城市建設(shè)用地需求量的預(yù)測，同時對西安市未來城市

2、建設(shè)用地供給潛力進行了分析。 研究的目的：為西安市城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃提供科學(xué)的參考和決策依據(jù)，同時根據(jù)預(yù)測結(jié)果和分析來指導(dǎo)當(dāng)前土地資源管理工作和調(diào)控未來的城市土地供給計劃。 研究的意義：城市建設(shè)用地需求量預(yù)測對制定未來幾年土地供給計劃至關(guān)重要。其預(yù)測結(jié)果是否科學(xué)準(zhǔn)確，直接關(guān)系到未來若干年內(nèi)各部門的用地分配和土地利用空間布局的合理性。同時，科學(xué)的土地需求量預(yù)測還可以協(xié)調(diào)各類建設(shè)用地的矛盾，使得城市建設(shè)用地供給與社會

3、經(jīng)濟發(fā)展相適應(yīng)。 研究結(jié)果：西安市各類主要城市建設(shè)用地需求量預(yù)測模型的生成值與實際值的平均相對誤差為2.702％，模型預(yù)測精度平均為99.7％，平均殘差、后驗差檢驗等級均為好。經(jīng)過馬爾可夫鏈的改進，落入評估較為準(zhǔn)確區(qū)域的概率均高于落入其他區(qū)域。在建設(shè)用地需求量的影響因子關(guān)聯(lián)度分析中，各因子影響強弱大小排序分別是市區(qū)人口數(shù)、城市化率、土地交易價格指數(shù)、人均GDP和地方財政收入。預(yù)測模型都較符合實際并能客觀預(yù)測未來值，預(yù)測結(jié)果可信度