水韻尚城”多元化建筑布局優(yōu)缺點分析

1、<p>　　水韻尚城”多元化建筑布局優(yōu)缺點分析</p><p>　　摘要：我國現(xiàn)階段主要城市大型居住區(qū)建筑設計存在的問題：1、戶型結構失調(diào)隨著城市化進程不斷加快。對房地產(chǎn)商而言，大戶型住宅利潤空間較大，因而在商品住房開發(fā)中所占比例越來越高。而中小戶型的比例則不斷減小。這樣造成了戶型結構嚴重失調(diào)；2、部分建筑師設計受到造價影響較大，片面追求降低一次性建筑單位面積造價，而忽略了長效經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效

2、益；3、大型居住區(qū)建筑設計目標是為了“建房”而“居住”，住戶被動地去適應建筑師設計的住宅，談不上“住戶的參與”，缺乏對于居住需求的細致研究。 </p><p>　　關鍵詞：建筑；戶型；材料；節(jié)能環(huán)保 </p><p>　　中圖分類號： TE08 文獻標識碼： A </p><p>　　水韻尚城地處成都西門--“金溫江”， </p><p>&

3、lt;b>　　水韻尚城效果圖 </b></p><p>　　水韻尚城建筑面積約35萬㎡，占地約244畝，規(guī)劃容積率1.8,綠化率40.5%。由別墅、疊拼、高層組成。水韻尚城的主要業(yè)主為成勘院職工，規(guī)劃1550戶業(yè)主，車位比1:2。 </p><p>　　開發(fā)商（四川沃能投資有限責任公司）在設計討論初期階段，提出幾點設計必須重點考慮問題：1、以人為本的低密度、高質(zhì)量專家級的

4、住宅群；2、每戶業(yè)主必須有大開間客廳、多面采光的房間、森林級入戶花園；3、整個建筑布局及戶內(nèi)設計必須考慮風水要求；4、所有設施必須以人為本，安全便于后期物管管理。 </p><p>　　在與開發(fā)商溝通過程中，開發(fā)商多次強調(diào)必須要以人為本。 </p><p><b>　　1戶型 </b></p><p>　　根據(jù)開發(fā)商對戶型面積的要求，將小區(qū)建筑

5、群分為雙拼別墅、疊拼和高層三類區(qū)域。雙拼別墅設置在小區(qū)中心，主打面積430m2，疊拼設置在小區(qū)西南角，主打面積200m2，高層設置在小區(qū)西北角及東南角，主打面積120m2，150m2，180m2。 </p><p><b>　　1.1 疊拼 </b></p><p>　　疊拼住宅是尊重人性，以人為主體的居住模式，它利于建立鄰里關系，加強該區(qū)域的認同感及凝聚力。由于這種

6、模式的建筑與室外空間在尺度及形態(tài)上的親和性，利于將建筑與景觀融合在一起，從而創(chuàng)造豐富的過渡空間，從私密、半私密再到公共，形成多層次的人際交往空間，從而獲得高質(zhì)量的生活場所。 </p><p>　　1.1.1疊拼布局 </p><p>　　疊拼分布在小區(qū)的西南面，臨近小區(qū)環(huán)形通道。設計團隊將14棟建筑規(guī)整的排列為4排，中間穿插2條機動車道、1條人行通道。采用地下一層，地上4層，合計2戶業(yè)主。

7、樓下業(yè)主配有10m2入戶花園、專用地下室、30m2私家花園，通過車行道入戶。樓上業(yè)主配有50m2屋頂花園，通過人行道側上樓梯入戶。一層為廚房、門廊、客廳、餐廳。二層主要布置臥室等居住空間。[4] </p><p>　　1.1.2疊拼材料 </p><p><b>　　疊拼外墻 </b></p><p>　　一層采用深色劈開磚粘貼，私家花園側白色

8、真石漆飾面，其余部位用文化石粘貼。疊拼外墻采用大面積的文化石，配合白色真石漆及深色劈開磚的點綴，美觀不浮躁。統(tǒng)一的外觀，加強該區(qū)域的認同感及凝聚力。 </p><p>　　門窗、屋面與雙拼別墅做法一樣，環(huán)保節(jié)能。下沉式客廳，采用大面積落地窗，3m凈高，顯得客廳大氣、穩(wěn)重。 </p><p>　　斜屋面的全玻璃天井，大氣通透。 </p><p>　　1.1.3疊拼的主

9、要優(yōu)點 </p><p>　　外墻的外觀統(tǒng)一、時尚，疊拼區(qū)域成為小區(qū)內(nèi)部漂亮建筑景點之一，極具家的親切感，歸屬感及別墅的品質(zhì)感。 </p><p>　　上下業(yè)主入戶分開，達到互不干擾的目的。具體采用了下列手法：第一，上下層住宅分開入戶，取消傳統(tǒng)樓梯間入戶。從而強調(diào)了每家獨門獨戶的感覺，突出其獨立性。第二，樓梯設計強調(diào)開放性與接地性，加強上層住戶與地面的親近。同時避免對下層住戶的干擾。第三，

10、造型設計將每層不同的功能用房凸顯出來，而不是象普通住宅那樣讓每戶的立面相同，模糊其個性。 </p><p>　　地下室坡道平緩、寬敞，停車。會車視距很好。 </p><p>　　劃分的四方私家花園，尺度非常親切怡人，每戶完全的獨門獨戶的感覺，私密感極強，院落之間，景觀小徑具有濃郁的懷舊情調(diào)。 </p><p>　　1.1.4疊拼的主要缺點 </p>&

11、lt;p>　　為了達到容積率，往往要縮小排與排之間的間距。10m的間距大大小于18m這一避免對視的生活衛(wèi)生間距，而又都設有大的落地窗，從而加劇了前后排的視覺干擾。 </p><p>　　每排住宅左鄰右舍像罐頭沙丁魚一樣排列，戶與戶之間的噪音干擾及庭院內(nèi)的視覺干擾都很嚴重，而中國傳統(tǒng)住宅是非常重視私密性與圍合感的，因而它背離了國人的傳統(tǒng)生活習慣。 </p><p>　　疊拼樓上業(yè)主需要

12、走過30m的樓梯才能入戶，且樓梯緊挨樓下業(yè)主客廳、臥室，讓樓下業(yè)主無隱私、安全感。室外樓梯未設置雨棚或者遮雨設備，下雨天容易造成安全隱患。樓梯僅有13m寬，對業(yè)主搬大家具造成影響。 </p><p>　　1.1.5節(jié)能環(huán)保 </p><p>　　（1）疊拼外墻內(nèi)有XPS 6擠塑板。擠塑板相對于普通保溫材料具有強度更高、保溫隔熱性能更好，不透氣性更強等特點，達到環(huán)保節(jié)能目的。對住戶來說，更加

13、節(jié)約能源，但造價過高。 </p><p>　?。?）疊拼門窗的材料采用斷熱結構鋁合金材加雙層中空鍍膜工藝，能反射絕大多數(shù)的陽光輻射，提供室內(nèi)溫度的穩(wěn)定性和舒適性以及隔音性能，節(jié)能環(huán)保。 </p><p>　?。?）屋面采用彈性體改性瀝青防水材料，為綠色環(huán)保型建材，整體防水性能好，抗老化時間長，施工簡便；用水泥珍珠巖作找坡材料，水泥珍珠巖塊作保溫。 </p><p>

14、<b>　　2.1 高層 </b></p><p>　　眾所周知，高層住宅是尊重私密，以人為主的模式設計。水韻尚城高層住宅主要考慮尊重業(yè)主的私密性，能夠讓每個業(yè)主有一個獨立的私密的空間。水韻尚城高層不同于大多數(shù)高層的設計，一位的追求業(yè)主多、隱私少、樓間距密等開發(fā)商一貫的開發(fā)原則。 </p><p>　　2.1.1平面布局 </p><p>　　

15、高層設置在小區(qū)西北角及東南角，主打面積120m2，150m2,180m2。小區(qū)共11棟高層，分2個片區(qū)，共16個單元，每棟樓至少有40M樓間距，完全滿足業(yè)主對隱私的保證。 </p><p>　　2.1.2高層的材料 </p><p>　　外墻采用專用的外墻防水氟碳漆噴涂，以深灰色為主，配合深白色及深紅色點綴，整個外墻配色顯得大氣、沉穩(wěn)。 </p><p>　　（2）

16、門窗、屋面與雙拼別墅做法一樣，環(huán)保節(jié)能。采用大面積落地窗，3m凈高，顯得客廳寬敞、大氣、穩(wěn)重。 </p><p>　?。?）外墻采用擠塑板作為外墻保溫材料，經(jīng)濟、保溫，與內(nèi)保溫比較，對業(yè)主后期裝修影響不大。 </p><p>　　2.1.3高層的優(yōu)點 </p><p>　　隱私。高層采用兩梯三戶的設計原則，減少戶與戶之間生活的干擾。 </p><

17、p>　　陽光。設計精心安排每棟樓的平面位置，讓每戶每天至少能享受5小時的陽光。這點對于很多大開發(fā)商、很多高檔樓盤都很少能滿足。 </p><p>　?。?）外保溫以及窗上鍍的隔熱膜，讓業(yè)主享受陽光的同時，又不會覺得家里面悶熱，這就是科技的帶來冬暖夏涼感覺。 </p><p>　　2.1.4高層的缺點 </p><p>　　開發(fā)商想“多出面積”的想法導致居住區(qū)進

18、深太長，面寬又不擴大，房間呈狹長性，中部的采光通風易受影響，并產(chǎn)生暗間。 </p><p>　　（2）由于廊的長度較大，每一戶在交通面積的分攤上并不小，造成得房率的下降，又有其不經(jīng)濟的一面。所以在設計時，應該盡量減少交通面積，一個交通核服務了六戶，增加了對電梯的利用率。 </p><p>　　2.1.5節(jié)能環(huán)保 </p><p>　?。?）高層外墻內(nèi)有XPS 6擠塑

19、板。擠塑板相對于普通保溫材料具有強度更高、保溫隔熱性能更好，不透氣性更強等特點，達到環(huán)保節(jié)能目的。對住戶來說，更加節(jié)約能源，但造價過高。 </p><p>　?。?）高層門窗的材料采用斷熱結構鋁合金材加雙層中空鍍膜工藝，能反射絕大多數(shù)的陽光輻射，提供室內(nèi)溫度的穩(wěn)定性和舒適性以及隔音性能，節(jié)能環(huán)保。 </p><p>　　（3）廚房衛(wèi)生間的防水，采用彈性體改性瀝青防水材料，為綠色環(huán)保型建材，

20、整體防水性能好，抗老化時間長，施工簡便；用水泥珍珠巖作找坡材料，水泥珍珠巖塊作保溫。 </p><p><b>　　參考文獻： </b></p><p>　　[1] 溫娜，大型居住區(qū)建筑設計優(yōu)點及不足分析，民營科技出版社，2010年9月 </p><p>　　[2] 陳一峰，低層高密度住宅設計探討，建筑學報,2011年10月 </p>

21、;<p>　　[3] 許潔 徐科峰，我國當代別墅建筑設計探究，青島理工大學學報，2007，5 </p><p>　　[4] 朱曉東，上海里弄和近年聯(lián)排住宅的布局比較，住宅科技報，2002年5月 </p><p>　　[5] 范鐘鳴，雙拼別墅人車分流，甘肅冶金出版社，2011年6月第3期第33卷 </p><p>　　[6] 俞孔堅，景觀 環(huán)境 人居 居