我國老年住區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀及對策研究.pdf

1、我國已經(jīng)進入了老齡化社會，對老年住區(qū)的需求也與日俱增，然而目前我國老年住區(qū)對策還很不完善，諸多因素困擾著老年住區(qū)市場的發(fā)展： 現(xiàn)階段社會上多數(shù)老年住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施相對滯后、沒有形成專業(yè)化的服務(wù)管理，影響了老年人入住社區(qū)的熱情；而少數(shù)專業(yè)服務(wù)品質(zhì)較高的高檔社區(qū)房價又居高不下，令普通老年消費者望塵莫及：有心經(jīng)營老年住區(qū)的開發(fā)商面臨這種局面，擔(dān)心在高額開發(fā)、平價銷售、專業(yè)服務(wù)營運之后，難以盈利，最終使得我國老年住區(qū)市場的發(fā)展陷入了尷尬

2、的境地。 關(guān)注老年人是落實國家科學(xué)發(fā)展觀的重要一環(huán)，也是構(gòu)建和諧社會的重要因素。本文通過對國內(nèi)老年人居住現(xiàn)狀和市場開發(fā)的深入調(diào)研分析，找出抑制我國老年住區(qū)市場發(fā)展的瓶頸，剖析其本質(zhì)原因；借鑒西方發(fā)達國家以及亞洲某些國家的成功經(jīng)驗，構(gòu)建出適合我國老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策體系和開發(fā)模式。 本文共分為五個章節(jié)，首先提出問題，分析現(xiàn)狀，與國外老年住區(qū)發(fā)展相比較，直至最后提出解決辦法： 建立和完善促進老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展的法律制度和法規(guī)

3、體系，以法律的形式進一步明確老齡產(chǎn)業(yè)管理機構(gòu)及其責(zé)任范圍，給予開發(fā)商融資支持與優(yōu)惠政策，行之有效地控制老年住區(qū)建設(shè)成本。同時進一步完善社會保障體系，拓寬老年人融資渠道，提高老年人消費支付能力。構(gòu)建由“社會救濟”、“社會照顧”和“社會保險”組成的“社會安全網(wǎng)”。 采取多種投資經(jīng)營開發(fā)模式，開發(fā)多種檔次的住區(qū)產(chǎn)品以滿足不同經(jīng)濟收入的人群。使國家的福利政策按照福利等級直接、明確落實到不同經(jīng)濟狀況的人群，讓有限的財力集中解決經(jīng)濟確有困難