建設(shè)工程的計價控制與過程管理

1、<p>　　建設(shè)工程的計價控制與過程管理</p><p>　　摘要：工程計價中的投標報價和結(jié)算審計都是建筑工程的主要環(huán)節(jié)內(nèi)容，因為造價控制效率的高低將影響了各方的經(jīng)濟利益。為保證整個建筑工程造價控制在合理的范圍內(nèi)，需不斷完善工程項目生產(chǎn)全過程的技術(shù)管理和經(jīng)濟管理。針對這些，本文重點分析了建筑工程計價控制的相關(guān)問題。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：建設(shè)工程；計價控制；過程管理 &l

2、t;/p><p>　　市場經(jīng)濟體制的變革促使建筑行業(yè)成為投資熱點，這對于建筑工程行業(yè)發(fā)展有著促進作用。工程造價管理直接影響了建筑投資的經(jīng)濟利益，對整個市場經(jīng)濟發(fā)展及單位個體經(jīng)營都有促進作用。從實際情況看，我國的建筑工程造價管理質(zhì)量較低，工程成本資金投入較多，工程造價管理體系中還需要面臨更多的問題，阻礙了建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。 </p><p>　　1、降低建筑工程造價 </p>&

3、lt;p>　　工程造價涉及到多個方面的內(nèi)容，如：建筑安裝工程費用、設(shè)備器具的購置費、其它費用等等。建設(shè)工程造價管理是工程單位日常管理的重點，直接影響了建筑工程創(chuàng)造的經(jīng)濟價值。從工程單位角度看，只有針對工程項目生產(chǎn)全過程實施技術(shù)管理和經(jīng)濟管理，才能達到預(yù)期的施工效果。 </p><p>　　建筑工程造價管理效率的高低，對于整個工程項目投資有著很大的影響，不僅影響了經(jīng)濟投資效益，也關(guān)系著工程單位的生存發(fā)展。因建

4、設(shè)項目規(guī)模大，建設(shè)周期長，技術(shù)難度高，資源消耗多，為充分顯現(xiàn)出經(jīng)濟效益價值，必須要保證投資的準確性。如果工程單位造價政策失誤，則將導(dǎo)致多個方面的經(jīng)濟損失。 </p><p>　　2、管理建筑工程造價需遵循的規(guī)則 </p><p>　　2.1 協(xié)調(diào)關(guān)系，控制質(zhì)量 </p><p>　　工程造價主要是計算一個項目需投入的人工、機械、材料等的綜合費用，按照投資方、設(shè)計方、

5、施工方、承包方、審計方等多個單位的性質(zhì)，需要投入的造價成本也不一樣。如：投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、承包合同價、結(jié)算價、竣工結(jié)算等。工程質(zhì)量主要是工程完成后，建筑的使用性能要和圖紙標準相符合，各項技術(shù)參數(shù)都要達到圖紙上的標準?？紤]到工程造價與工程質(zhì)量之間的聯(lián)系，也使工程項目的壽命周期跟隨工程造價與工程質(zhì)量的變化而改變，我們對于工程造價的控制更加嚴格 </p><p>　　2.2 革新觀念，加強管理 </

6、p><p>　　工程設(shè)計環(huán)節(jié)里積極使用的價值工程是一種行之有效的技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的模式。另外，價值管理的運用在建筑業(yè)快速進步，這些都給工程項目管理創(chuàng)造了條件。通常情況，使用價值管理能減小整個建設(shè)項目初始投資額的5%～10%，并且減小項目運行費用的5%～10%。 </p><p>　　3、建筑工程各階段的造價控制與管理措施 </p><p>　　3.1 決策階段的造價控制

7、與管理 </p><p>　　投資估算在整個項目工程里有著很大的作用，其是項目決策、設(shè)計、施工、竣工決算等環(huán)節(jié)的主要依據(jù)，對建設(shè)項目總投資有決定性作用。決策時期單位雙方要根據(jù)自己的角度考慮，在錯綜復(fù)雜的關(guān)聯(lián)和因素制定出符合需要的方案，然后再根據(jù)方案情況合理估價。而投資估算的準確性將會關(guān)系著工程項目實施的成效。這就需要工程單位能立足于實際情況，安排專業(yè)水平高的單位進行投資估算工作。 </p><

8、p>　　3.2 設(shè)計階段的造價控制與管理 </p><p>　　設(shè)計工作是工程建設(shè)的靈魂，對處理技術(shù)與經(jīng)濟關(guān)系的操作環(huán)節(jié)有指導(dǎo)意義，對于工程造價的控制作用尤為顯著。工程方案的優(yōu)化直接影響了建設(shè)項目一次性投資額大小，且在建成交付使用后會對項目創(chuàng)造的經(jīng)濟效益產(chǎn)生作用。審查設(shè)計單位制定的方案時， 建設(shè)單位必須要做好設(shè)計方案的優(yōu)化工作。設(shè)計時期控制造價的措施包括：（1）限額設(shè)計。對一項目施工方案設(shè)計時，將額定的資金

9、作為設(shè)計依據(jù)，設(shè)計過程充分堅持限額設(shè)計原則，分解投資和工程量在開展限額設(shè)計過程里是常用的方式。其主要把上階段設(shè)計審定的投資額和工程量先分解到不同的行業(yè)里，接著將其分解到各單位工程和各分部工程，這樣一層層分配下來就可從各個環(huán)節(jié)抓好資金的使用，對設(shè)計規(guī)范、設(shè)計標準、工程數(shù)量、概預(yù)算指標等嚴格控制。（2）調(diào)整管理。在建筑項目中常常會遇到這種情況，一套工程方案設(shè)計好后需要做出調(diào)整或修改，這些對于工程造價會帶來直接影響。對工程管理進行調(diào)整時需盡量

10、提早，若施工中隨時調(diào)整方案將會帶來很大的影響。 </p><p>　　3.3 招投標階段的造價控制與管理 </p><p>　　工程單位在編制招標文件時必須綜合多個角度考慮，讓代建單位、投標方對工程造價的控制更加便捷。需把設(shè)計內(nèi)容放寬，各種資金使用情況必須要經(jīng)過專業(yè)的審計師鑒定。對于項目承包單位，除了要考慮其施工技術(shù)外，還需要重點考察其給出的承包價格。此外，我們需要對清單報價調(diào)整進行相關(guān)的

11、規(guī)定，在工程量清單中工程量出現(xiàn)錯誤，工程變更造成工程量與合同中規(guī)定的出現(xiàn)誤差時，需要在資金上適當添加，同時對規(guī)費、稅金等及時改變。這是為了保證工程造價的穩(wěn)定性，以免出現(xiàn)過大的變動而影響到造價管理。 </p><p>　　3.4 施工階段的造價控制與管理 </p><p>　　3.4.1 加強施工及現(xiàn)場管理： </p><p>　　建設(shè)單位和施工方要做好施工現(xiàn)場的交接

12、管理，減少不必要的損失。要搞好現(xiàn)場管理，控制現(xiàn)場土方平衡，安排好施工工序，尤其是小區(qū)的各種外線的施工順序要合理安排，避免不必要的浪費。 </p><p>　　3.4.2 完善工程變更管理： </p><p>　　工程造成的直接影響則是工程成本增加，尤其是大多數(shù)變更工程的價格與招投標的競爭價格存在較大的差距，最后的價格需要工程單位雙方協(xié)商而定，因而給項目總成本控制帶來較大的阻礙。在變更管理過

13、程中，需要對工程簽證給予重視。只要涉及到資料的變更都必須要經(jīng)過甲方代表、施工方代表、監(jiān)理單位三方簽字、蓋章，這樣合同協(xié)議才能產(chǎn)生效果。而若考慮成本造價，并非全部的工程變更都能計算工程價款，若在這過程中沒有足夠的資料、手續(xù)，則難以獲得理想的價款。 </p><p>　　3.5 竣工結(jié)算階段的造價控制與管理 </p><p>　　竣工結(jié)算常會被工程單位忽略，這一環(huán)節(jié)也是控制成本造價的保證。對結(jié)

14、算工程應(yīng)該按設(shè)計圖紙及合同規(guī)定嚴格操作，必須要出示竣工驗收單，例：出現(xiàn)變動時要在驗收單中指出，結(jié)算時則要將金額去除。全面開展工程洽商簽證及預(yù)算增減賬工作，對于工程材料價格詳細核對控制。審核時要和原招標文件對照，凡原標底內(nèi)已含項目不得二次結(jié)算?？⒐そY(jié)算必須遵循合同及有關(guān)協(xié)議的內(nèi)容，正確分配提前工期獎、優(yōu)質(zhì)獎等費用，對于工程項目涉及的制度全面遵循。 </p><p><b>　　4、結(jié)語 </b>

15、;</p><p>　　綜上所述，建筑工程計價管理是建筑項目不可缺少的部分，在施工過程中要做好多個方面的施工準備，將整個成本投資控制在有效范圍內(nèi)，以實現(xiàn)工程項目創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益。施工單位需積極結(jié)合科學(xué)技術(shù)原理和經(jīng)濟及法律手段，處理好工程作業(yè)時的各項任務(wù)。對于不同時期的建筑施工，要充分采取有效地策略控制造價，根據(jù)市場經(jīng)濟變化趨勢制定造價管理方案，最終實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。 </p><p>

16、<b>　　參考文獻： </b></p><p>　　[1]王善麗.建筑工程造價的合理控制[J].山西建筑，2007（3） </p><p>　　[2]周和生，尹貽林.建設(shè)項目全過程造價管理[M].天津：天津大學(xué)出版社，2008.1. </p><p>　　[3]柯洪.工程造價計價與控制[M].北京：中國計劃出版社，2006.4. </p