建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)課件資料

1、,工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法,計(jì),價(jià),方,法,,第 2 章,定 額 計(jì) 價(jià) 方 法,工程量清單計(jì)價(jià)方法,,,定額計(jì)價(jià)的計(jì) 價(jià) 依 據(jù),,定額計(jì)價(jià)的原理,編制方法,河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)辦法（08年）,,,,,定 額 計(jì) 價(jià) 方 法,,,,一、定額計(jì)價(jià)原理,定額計(jì)價(jià)是指采用概算（預(yù)算）定額中的定額單價(jià)進(jìn)行工程計(jì)價(jià)的方法。它按照各地建設(shè)主管部門(mén)頒布的概、預(yù)算定額中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則、定額單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按照計(jì)量、套價(jià)、取費(fèi)的程序進(jìn)行

2、計(jì)價(jià)。,1、定額計(jì)價(jià)的概念,建設(shè)工程定額： 是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程定額種類(lèi)很多，按照生產(chǎn)要素的不同、編制程序和定額的用途不同、專(zhuān)業(yè)及費(fèi)用的性質(zhì)不同、主編單位和執(zhí)行范圍的不同，有以下四種分類(lèi)方法：,,工程定額,,建設(shè)工程定額分類(lèi),常用：預(yù)算定額、概算定額,施工定額,施工定額是直接用于建筑施工管理中的一種定額，是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額。它是以某單項(xiàng)工種工程為標(biāo)

3、定對(duì)象，以工序定額為基礎(chǔ)，綜合規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。,編制施工預(yù)算的依據(jù),工序：組織上不分開(kāi)和技術(shù)上相同的施工過(guò)程。其特征是：工人編制、工作地點(diǎn)、施工工具和材料均不發(fā)生變化。如：砌墻：鋪砂漿、砌磚、刮灰縫,施工定額,勞動(dòng)定額（人工定額）,材料消耗定額,機(jī)械臺(tái)班使用定額,,,,,特點(diǎn)：項(xiàng)目劃分細(xì) 定額水平高（平均先進(jìn)） 編制預(yù)算定額的基礎(chǔ),預(yù)算定額,預(yù)算定額是指在正常、合理的

4、施工條件下，規(guī)定完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班及其金額的消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。,編制施工圖預(yù)算的依據(jù),消耗量定額,量?jī)r(jià)合一定額,單位估價(jià)表,定額水平是社會(huì)平均,,編制概算定額的基礎(chǔ),《河南省建筑工程工程量清單綜合單價(jià)》（2008）AB,全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額（土建）,工作內(nèi)容：調(diào)運(yùn)砂漿、鋪砂漿、運(yùn)磚、清理基坑槽、砌磚 單位：10M3,消耗量定額,,,河南省建筑工程工程量清單綜合單價(jià),,量

5、價(jià)合一,概算定額,概算定額，又稱(chēng)為擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，是指在相應(yīng)的預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，根據(jù)有代表性的設(shè)計(jì)圖紙和標(biāo)準(zhǔn)圖等資料，經(jīng)過(guò)適當(dāng)?shù)木C合、擴(kuò)大以及合并而成的，介于預(yù)算定額和概算指標(biāo)之間的一種定額。,編制設(shè)計(jì)概算的依據(jù),定額水平同預(yù)算定額,概算指標(biāo),概算指標(biāo)是比概算定額更加綜合的指標(biāo)，它通常是指以平方米、百平方米建筑面積或單位建筑體積或每個(gè)構(gòu)筑物為計(jì)量單位，規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及造價(jià)的指標(biāo)。概算指標(biāo)構(gòu)成的數(shù)據(jù)主要來(lái)自各種工程預(yù)算和決

6、算資料，即經(jīng)過(guò)整理分析、歸納計(jì)算各種有關(guān)數(shù)據(jù)而得到的。,編制設(shè)計(jì)概算的依據(jù),概算指標(biāo)的表現(xiàn)形式,2、定額計(jì)價(jià)原理,定額計(jì)價(jià)的原理是按照定額子目的劃分原則，將設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容劃分為計(jì)算造價(jià)的基本單位，即進(jìn)行項(xiàng)目的劃分，計(jì)算確定每個(gè)項(xiàng)目的工程量，然后選套相應(yīng)項(xiàng)目的定額單價(jià)（子目基價(jià)），再計(jì)取工程的各項(xiàng)費(fèi)用，最后匯總得到整個(gè)工程的造價(jià)。,,二、定額計(jì)價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù),圖紙、說(shuō)明書(shū)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集施工組織設(shè)計(jì)或技術(shù)組織措施預(yù)算定額或概算定額（概算

7、指標(biāo)）費(fèi)用定額和和有關(guān)調(diào)價(jià)規(guī)定其他有關(guān)文件和工具手冊(cè),,,三、編 制 方 法,預(yù)算單價(jià)法（教材68頁(yè)） 實(shí)物單價(jià)法（教材69頁(yè)） 綜合單價(jià)法（教材70頁(yè)）,,我國(guó)概預(yù)算制度的歷史過(guò)程,1、預(yù)算單價(jià)法：就是按照各地區(qū)單位估價(jià)表中各分項(xiàng)工程的預(yù)算單價(jià)，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，相加得到單位工程的定額直接費(fèi)，再以其為基礎(chǔ)計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、

8、利潤(rùn)和稅金，四項(xiàng)費(fèi)用相加即可得到單位工程預(yù)算價(jià)格。,預(yù)算單價(jià)法編制建筑工程施工圖預(yù) 算的計(jì)費(fèi)程序,,,預(yù)算單價(jià)法的編制步驟,,2、實(shí)物單價(jià)法：就是先用計(jì)算出的各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量分別套用預(yù)算定額的人、機(jī)、材消耗量，相加匯總得出單位工程所需的各種人工、機(jī)械、材料的消耗量，然后分別乘以當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)的人機(jī)材的實(shí)際單價(jià)，求得人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和材料費(fèi)，再匯總求和并以其為基礎(chǔ)計(jì)算出其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅

9、金，這四項(xiàng)費(fèi)用相加即可和得到單位工程價(jià)格。,實(shí)物單價(jià)法編制建筑工程施工圖預(yù) 算的計(jì)費(fèi)程序,,,實(shí)物法單價(jià)的編制步驟,,3、綜合單價(jià)法（部分費(fèi)用）：綜合單價(jià)（部分費(fèi)用）法綜合了建筑工程預(yù)算費(fèi)用中的一部分費(fèi)用，如河南省08年建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)綜合了直接費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)。詳見(jiàn)河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)辦法（08年）,,河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)辦法（08年）

10、 綜合基價(jià)簡(jiǎn)介 總說(shuō)明及計(jì)價(jià)程序,附：,,,綜合基價(jià)計(jì)價(jià)辦法與單價(jià)法計(jì)價(jià)辦法相比，有很大的不同，這種方法的總體思路是：一是利用綜合單價(jià)定額為基礎(chǔ)采用循序漸進(jìn)的方式進(jìn)行改革，清晰工程價(jià)格的組成；二是引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，逐步由市場(chǎng)形成價(jià)格；三是工程實(shí)體性消耗與施工措施性消耗相分離，促使承包商在確保質(zhì)量的同時(shí)，發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，通過(guò)加強(qiáng)管理和采用新技術(shù)降低成本；四是推行清單報(bào)價(jià)，指導(dǎo)企業(yè)逐步形成自己的定額，實(shí)現(xiàn)個(gè)別成本報(bào)價(jià)，競(jìng)

11、爭(zhēng)取勝；五是要達(dá)到工程造價(jià)穩(wěn)中有降的總體控制，既結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際又有效地控制造價(jià)，確保工程質(zhì)量。,,綜合單價(jià)簡(jiǎn)介,工程造價(jià)計(jì)算程序（按照建標(biāo)【2003】206號(hào)文）,工程造價(jià)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金組成,,,,,河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)計(jì)價(jià)建筑工程部分總說(shuō)明,一、《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)(2008)》“A 建筑工程”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本綜合單價(jià)）是依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2003（8））

12、（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《計(jì)價(jià)規(guī)范》），在《河南省建筑和裝飾工程綜合基價(jià)（2002）》的基礎(chǔ)上，為適應(yīng)工程量清單計(jì)價(jià)的需要，按正常的施工條件、合理的施工組織和施工工期、現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及安全操作規(guī)程編制的。,二、本綜合單價(jià)適用于河南省行政區(qū)域內(nèi)的一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴(kuò)建和改建工程。三、本綜合單價(jià)是編審?fù)顿Y估算指標(biāo)、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程招標(biāo)標(biāo)底價(jià)、攔標(biāo)價(jià)、竣工結(jié)算的政府指導(dǎo)價(jià)；是建設(shè)工程實(shí)行工程量清單招標(biāo)投標(biāo)計(jì)價(jià)的

13、基礎(chǔ)；是企業(yè)編制內(nèi)部定額、考核工程成本、進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)、選擇經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)與施工方案的參考。,四、建筑工程造價(jià)由工程成本（直接費(fèi)、間接費(fèi)）、利潤(rùn)和稅金組成。五、實(shí)行工程量清單項(xiàng)目招標(biāo)的招標(biāo)標(biāo)底價(jià)(或攔標(biāo)價(jià))和投標(biāo)報(bào)價(jià)由工程量清單項(xiàng)目費(fèi)用、措施項(xiàng)目費(fèi)用、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。 工程量清單項(xiàng)目費(fèi)用系各分部分項(xiàng)工程量清單數(shù)量與本綜合單價(jià)相應(yīng)項(xiàng)目?jī)r(jià)格的乘積之和。 措施項(xiàng)目是為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技

14、術(shù)、生活、安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。措施項(xiàng)目費(fèi)用由組織措施項(xiàng)目費(fèi)、技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)組成。,其他項(xiàng)目費(fèi)由預(yù)留金（08規(guī)范稱(chēng)暫列金額）、材料購(gòu)置費(fèi)（ 08規(guī)范稱(chēng)暫估價(jià)）、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)（ 08規(guī)范計(jì)日工）、（ 08規(guī)范增索賠及現(xiàn)場(chǎng)簽證）組成。規(guī)費(fèi)由工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)組成。 稅金由營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加組成。,

15、六、本綜合單價(jià)依據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)范》的內(nèi)容和順序設(shè)置，其章節(jié)編號(hào)和項(xiàng)目編碼（一至九位）均與《計(jì)價(jià)規(guī)范》一致，并在此基礎(chǔ)上對(duì)《計(jì)價(jià)規(guī)范》沒(méi)有涉及到的內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的擴(kuò)展。凡是擴(kuò)展的章節(jié)編號(hào)和項(xiàng)目編碼前均加字母“Y”，以示區(qū)別。,七、實(shí)行工程量清單招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)依據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)范》和本綜合單價(jià)編制工程量清單。工程量清單中項(xiàng)目編碼十至十二位數(shù)字，由清單編制人依據(jù)招標(biāo)工程的工程量清單項(xiàng)目名稱(chēng)設(shè)置。八、為便于組合工程量清單綜合單價(jià)，本綜合單價(jià)將《計(jì)價(jià)規(guī)范》

16、中的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)和計(jì)量單位統(tǒng)一標(biāo)注在各章節(jié)的標(biāo)題下，并同時(shí)標(biāo)注了綜合單價(jià)子目的具體工作內(nèi)容。當(dāng)綜合單價(jià)子目的工作內(nèi)容與《計(jì)價(jià)規(guī)范》清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容不一致時(shí)，應(yīng)將相應(yīng)的綜合單價(jià)子目進(jìn)行組合。,九、本綜合單價(jià)中的措施項(xiàng)目費(fèi)和注明不得調(diào)整的規(guī)定僅適用于編制招標(biāo)標(biāo)底和攔標(biāo)價(jià)。施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)可自主決定。十、綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)組成。綜合單價(jià)所確定的人、材、機(jī)消耗量依據(jù)合理的施工方法綜合取定，輔助材料和輔助機(jī)械

17、以“元”表示，除另有規(guī)定外，不得調(diào)整。管理費(fèi)是施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用。利潤(rùn)是施工企業(yè)完成工程后應(yīng)獲得的盈利。,十一、本綜合單價(jià)中的綜合工日包括定額工日和機(jī)械臺(tái)班工日，其中定額工日包括基本用工、其他用工。人工單價(jià)為43元，包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。 人工單價(jià)可調(diào)差價(jià)。市場(chǎng)人工單價(jià)發(fā)生變化時(shí)，可依據(jù)河南省建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)，在合同中約定調(diào)整辦法。調(diào)整部分另計(jì)入人

18、工費(fèi)差價(jià)，其他不變。,十二、本綜合單價(jià)的材料單價(jià)按《河南省工程造價(jià)信息》2007年第一季度鄭州地區(qū)材料價(jià)格取定。該價(jià)格為材料送達(dá)工地倉(cāng)庫(kù)（或現(xiàn)場(chǎng)堆放地點(diǎn)）的完全價(jià)格，包含運(yùn)輸損耗、運(yùn)雜費(fèi)和采購(gòu)保管費(fèi)。如招標(biāo)文件或合同約定按照工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格或另行協(xié)商的價(jià)格調(diào)整（含甲供材），可直接在綜合單價(jià)子目中換算材料價(jià)格或統(tǒng)一將材料差價(jià)計(jì)入計(jì)價(jià)程序的差價(jià)欄內(nèi)，其他不變。 材料運(yùn)輸損耗、材料采購(gòu)及保管費(fèi)的計(jì)算方法詳見(jiàn)河南08

19、定額第6頁(yè)。,十三、本綜合單價(jià)中的機(jī)械費(fèi)依據(jù)2008年《河南省統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》計(jì)算。如實(shí)際使用機(jī)械型號(hào)與本綜合單價(jià)不符，除綜合單價(jià)有特殊注明外，不得換算。十四、本綜合單價(jià)各分部說(shuō)明或附注中允許定額人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)乘以系數(shù)或增加工日、機(jī)械臺(tái)班時(shí)，僅調(diào)整人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，其他費(fèi)用均不得調(diào)整。十五、本綜合單價(jià)所有使用混凝土的子目?jī)?nèi)僅包括混凝土的材料費(fèi)用，如采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土, 應(yīng)按相應(yīng)子目計(jì)算現(xiàn)場(chǎng)攪拌加工費(fèi)用；如采用商品混凝土，可將

20、子目中的混凝土進(jìn)行換算，但不得計(jì)算現(xiàn)場(chǎng)攪拌費(fèi)。,,十六、商品混凝土價(jià)格由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)定期發(fā)布市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，運(yùn)輸費(fèi)執(zhí)行本綜合單價(jià)中的價(jià)格。十七、本綜合單價(jià)中的檐高是指設(shè)計(jì)室外地坪至檐口屋面結(jié)構(gòu)板面的垂直距離。建筑物檐高超過(guò)20m或?qū)訑?shù)超過(guò)6層的工程，可按相應(yīng)規(guī)定計(jì)算超高施工增加費(fèi)。十八、本綜合單價(jià)技術(shù)措施項(xiàng)目編碼用“Y0112+順序號(hào)”表示。技術(shù)措施項(xiàng)目中的模板、腳手架等周轉(zhuǎn)材料是按施工企業(yè)自有材料考慮的，該費(fèi)用已包括同一城市內(nèi)工

21、地之間的場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)。周轉(zhuǎn)材料的攤銷(xiāo)量，已考慮了合理的周轉(zhuǎn)次數(shù)、補(bǔ)損和回收價(jià)值。,十九、施工組織措施費(fèi)包括現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)、材料二次搬運(yùn)費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)。施工組織措施費(fèi)的計(jì)算方法詳見(jiàn)“YA.12建筑工程措施項(xiàng)目費(fèi)”分部有關(guān)說(shuō)明。二十、規(guī)費(fèi)的計(jì)算方法詳河南08定額第7頁(yè)，稅金的計(jì)算方法詳河南08定額第7頁(yè)。二十一、總承包服務(wù)費(fèi)在以下工程中計(jì)?。?1.實(shí)行總發(fā)包、承包的工程。 2.業(yè)主單獨(dú)發(fā)包的專(zhuān)業(yè)施

22、工與主體施工交叉進(jìn)行或雖未交叉進(jìn)行,但業(yè)主要求主體承包單位履行總包責(zé)任（現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、竣工驗(yàn)收資料整理等）的工程。 3.總承包管理費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。其標(biāo)準(zhǔn)為單獨(dú)發(fā)包專(zhuān)業(yè)工程造價(jià)的2%～4%，總包責(zé)任和具體費(fèi)率應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明示。,二十二、施工配合費(fèi)是指專(zhuān)業(yè)分包單位要求總承包單位為其提供的腳手架、垂直運(yùn)輸和水電設(shè)施等 所發(fā)生的費(fèi)用。該費(fèi)用數(shù)額經(jīng)雙方共同協(xié)商，由專(zhuān)業(yè)分包單位承擔(dān)，并可計(jì)入專(zhuān)業(yè)分包工程造價(jià)。二十三、檢測(cè)費(fèi)是指對(duì)構(gòu)件

23、所做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用,新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi),業(yè)主對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)的費(fèi)用等，屬于非承包方原因所發(fā)生的費(fèi)用。該費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主支付。如需承包方代付者，應(yīng)依實(shí)計(jì)入稅前工程造價(jià)。,二十四、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)是指施工合同期內(nèi)因人工、材料、機(jī)械等市場(chǎng)價(jià)格的上漲因素，導(dǎo)致工程造價(jià)超出正常承包造價(jià)的費(fèi)用。本綜合單價(jià)未考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。為有效地控制造價(jià)，業(yè)主宜在招標(biāo)文件中明確有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)因素的以下內(nèi)容： 1.招標(biāo)標(biāo)底價(jià)（或攔標(biāo)價(jià)）中

24、，人工和材料價(jià)格的計(jì)算依據(jù)；合同中調(diào)價(jià)條款內(nèi)有關(guān)人工、材料價(jià)格的調(diào)整方法。 2.招標(biāo)標(biāo)底價(jià)（或攔標(biāo)價(jià)）應(yīng)考慮市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)因素，計(jì)入相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)視工程的合同工期和市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)程度，可確定在工程總造價(jià)的3%～5%之內(nèi)。 3.風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)所包括的范圍及超出該范圍的價(jià)格調(diào)整方法。,二十五、建筑工程造價(jià)費(fèi)用組成和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)程序表中的各項(xiàng)內(nèi)容均為工程造價(jià)的組成部分，無(wú)論任何一方都不得從中肢解費(fèi)用。如業(yè)主供應(yīng)某項(xiàng)材料或代為繳納某項(xiàng)規(guī)

25、費(fèi)，該材料費(fèi)或規(guī)費(fèi)應(yīng)從稅后工程造價(jià)中扣減。二十六、綜合單價(jià)中帶有“（）”者，系不完整價(jià)格，在使用時(shí)應(yīng)補(bǔ)充缺項(xiàng)價(jià)格。注明有“×××以?xún)?nèi)或以下”者，包括×××本身；“×××以外或以上”者，則不包括×××本身。二十七、本綜合單價(jià)的解釋和修改，由河南省建筑工程標(biāo)準(zhǔn)定額站負(fù)責(zé)。,,工程量清單計(jì)價(jià)方法,工程量清單計(jì)價(jià)的一般概念

26、工程量清單計(jì)價(jià)的主要依據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)的方法與程序工程量清單計(jì)價(jià)的編制建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2013房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范GB50854-2013,,1、工程量清單計(jì)價(jià)方法 工程量清單計(jì)價(jià)方法，是建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。,一、工程量清單計(jì)價(jià)的一般概念,2、工程量清單（房屋建筑與裝

27、飾工程工程量計(jì)算規(guī)范GB50584-2013） 工程量清單，是表現(xiàn)建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目、稅金項(xiàng)目名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。 工程量清單由招標(biāo)人按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單。,（1）工程量清單的內(nèi)容 工程量清單說(shuō)明 工程量清單

28、（2）工程量清單的編制（清單規(guī)范第4部分） 作用 編制規(guī)定 工程量計(jì)算 標(biāo)準(zhǔn)格式 工程量清單的編制原則,項(xiàng)目編碼 　 項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、二、三、四級(jí)編碼統(tǒng)一；第五級(jí)編碼由工程量清單編制人區(qū)分具體工程的清單項(xiàng)目特征而分別編碼。各級(jí)編碼代表的含義如下： １）第一級(jí)表示分類(lèi)碼（分二位）；房屋建筑與裝飾工程為01　 ２）第二級(jí)表示章順序碼（分

29、二位）； ３）第三級(jí)表示節(jié)順序碼（分二位）； 　 ４）第四級(jí)表示清單項(xiàng)目碼（分三位）；５）第五級(jí)表示具體清單項(xiàng)目碼（分三位）。01 — 01 — 03 — 003 — XXX 第五級(jí)為具體項(xiàng)目清單項(xiàng)目編碼(由 工程量

30、清單編制人編制，從001開(kāi)始) 第四級(jí)為清單項(xiàng)目名稱(chēng)碼，003表示缺方內(nèi)運(yùn) 第三級(jí)為節(jié)順序碼，03表示第一節(jié)土方工程中的回填 第二級(jí)為章順序碼，01碼表示第一章土（石）方中的土方工程 第一級(jí)為分類(lèi)碼，01表示房屋建筑與裝飾工程,,,,,,練習(xí)：土石方工程中的“凍土開(kāi)挖”

31、項(xiàng)目編碼？010101005,工程量清單的編制原則 工程量清單是招標(biāo)文件的重要組成部分；工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，是編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、支付工程價(jià)款、調(diào)整合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠的依據(jù)。工程量清單應(yīng)包括由承包人完成工程施工的全部項(xiàng)目，用工程量和文字清楚地表示。工程量清單發(fā)出后，若發(fā)現(xiàn)清單的工程量與施工設(shè)計(jì)圖紙不一致時(shí)，可通過(guò)招標(biāo)補(bǔ)充通知或招標(biāo)答疑會(huì)議紀(jì)要予以更正。 分部分項(xiàng)工程

32、量清單內(nèi)容包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征描述、計(jì)量單位、工程量。（清單規(guī)范3.2中的8條強(qiáng)制性條文）,工程量清單的作用,,分部分項(xiàng)工程量清單示例：,3、工程量清單計(jì)價(jià)（建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2013） 工程量清單計(jì)價(jià)（包括招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)價(jià)、合同價(jià)、工程計(jì)量、合同價(jià)調(diào)整、竣工結(jié)算價(jià)等）。投標(biāo)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。 工

33、程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)是指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。,二、工程量清單計(jì)價(jià)（投標(biāo)價(jià)）的主要依據(jù),《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》施工圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖工程量清單施工企業(yè)定額工程招標(biāo)文件施工現(xiàn)場(chǎng)情況有關(guān)造價(jià)文件,工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程可以描述為：在統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，制定工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙

34、計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià)。這一基本的計(jì)算過(guò)程如下圖所示。,三、工程量清單計(jì)價(jià)（招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)價(jià)）的基本方法與程序,工程量清單計(jì)價(jià)過(guò)程示意圖,四、工程量清單計(jì)價(jià)（投標(biāo)價(jià)）的編制,工程量清單計(jì)價(jià)的工程造價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目，由分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目費(fèi)、施工措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)定費(fèi)用和稅金組成。 1、分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目費(fèi)。 工程量清單項(xiàng)目費(fèi)采用綜合單價(jià)的形式進(jìn)行編制，它包含

35、了完成分項(xiàng)工程所必須的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)(含風(fēng)險(xiǎn)金)等。其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)指市場(chǎng)價(jià)的人、材、機(jī)費(fèi)用。管理費(fèi)指發(fā)生在企業(yè)、施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)費(fèi)用。利潤(rùn)(含風(fēng)險(xiǎn)金)由施工單位根據(jù)工程情況和市場(chǎng)因素，自主確定。,2、施工措施項(xiàng)目費(fèi) 措施費(fèi)是指工程量清單中，除工程清單項(xiàng)目以外，為保證工程順利進(jìn)行，按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程要求，必須配套完成的工程內(nèi)容所需的費(fèi)用。規(guī)定清單計(jì)價(jià)模式下

36、的施工措施項(xiàng)目費(fèi)包括施工技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)和施工組織措施項(xiàng)目費(fèi)兩種。施工技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)包括腳手架使用費(fèi)、模板使用費(fèi)、垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)和安裝、拆除費(fèi)用。施工組織措施項(xiàng)目費(fèi)包括材料二次搬運(yùn)費(fèi)、遠(yuǎn)途施工增加費(fèi)、縮短工期增加費(fèi)、安全文明施工增加費(fèi)、其他費(fèi)用。這些費(fèi)用項(xiàng)目在《計(jì)價(jià)規(guī)范》中都列的有參考項(xiàng)目。但是，投標(biāo)人可以根據(jù)本企業(yè)的實(shí)際情況增加措施項(xiàng)目?jī)?nèi)容。,3、其他項(xiàng)目費(fèi) 其他項(xiàng)目費(fèi)是指暫列金額、暫估價(jià)（包括材料暫估價(jià)、專(zhuān)業(yè)

37、工程暫估價(jià)）、總承包服務(wù)費(fèi)、計(jì)日工等估算金額的總和。4、規(guī)定費(fèi)用 規(guī)定費(fèi)用是指政府和有關(guān)部門(mén)規(guī)定必須交納的費(fèi)用，簡(jiǎn)稱(chēng)規(guī)費(fèi)。包括工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。5、稅金 指稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、及教育費(fèi)附加。,,河南省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)程序,直接費(fèi),定額直接費(fèi),價(jià)差調(diào)整費(fèi),措施費(fèi),,間接費(fèi),企業(yè)管理費(fèi),規(guī)費(fèi),,稅金,

38、利潤(rùn),其他,,單 位 工 程 總 造 價(jià),清單項(xiàng)目費(fèi),人材機(jī),利潤(rùn),企業(yè)管理費(fèi),,措施項(xiàng)目費(fèi),規(guī)費(fèi),稅金,其他項(xiàng)目費(fèi),,單 位 工 程 總 造 價(jià),,定額計(jì)價(jià)項(xiàng)目,清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目,標(biāo)底價(jià)與攔標(biāo)價(jià),招標(biāo)控制價(jià)與標(biāo)底價(jià)：招標(biāo)控制價(jià) （最高造價(jià)） 即我們常說(shuō)的“攔標(biāo)價(jià)”，是招標(biāo)人可以承受的最高工程造價(jià)，故是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的上限。 兩者不同之處： 1、保密要求不同：標(biāo)底要開(kāi)標(biāo)前保密，在開(kāi)標(biāo)時(shí)宣布。招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)該在招標(biāo)文件

39、中公開(kāi)，提高了透明度。2、編制作用不同：在評(píng)標(biāo)中，標(biāo)底可以用來(lái)比較分析投標(biāo)報(bào)價(jià)，具有參考作用，但不能作為中標(biāo)或廢標(biāo)的唯一直接依據(jù)；招標(biāo)控制價(jià)可以有效防止抬標(biāo)，超過(guò)招標(biāo)控制價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)即成為廢標(biāo)。,檢測(cè)費(fèi),新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)；建設(shè)單位對(duì)有出廠合格證的材料再檢驗(yàn)的費(fèi)用；對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)的費(fèi)用；其他特殊要求實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)的費(fèi)用。,,一般性材料的實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)在哪個(gè)費(fèi)用項(xiàng)目中包括了,,措施費(fèi)項(xiàng)目（建筑）,混凝土構(gòu)件的模板及支架費(fèi)腳手架費(fèi)