朗麓家園住戶常見問題解答

1、<p><b>　　附件6：</b></p><p>　　融悅山居公共租賃住房有關(guān)溫馨提示</p><p><b>　　各認(rèn)租家庭：</b></p><p>　　為方便您選擇房源，現(xiàn)就融悅山居公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）及相關(guān)情況，提示如下：</p><p><b>　　一

2、、關(guān)于地理位置</b></p><p>　　本項(xiàng)目包括融悅山居A區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“A區(qū)”）及融悅山居D區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“D區(qū)”）。A區(qū)位于龍崗區(qū)平湖街道中環(huán)大道與老瑯路交匯處，惠華路以北；D區(qū)位于龍崗區(qū)平湖街道中環(huán)大道與惠德路交匯處，惠華路以南。</p><p><b>　　二、關(guān)于周邊環(huán)境</b></p><p>　　A區(qū)北側(cè)目前有在建工

3、地及施工工棚，D區(qū)南側(cè)目前有河道整治在建工地。在建工地在施工過程中，可能產(chǎn)生包括但不限于噪音、視覺、振動(dòng)、煙塵、尾氣等影響。</p><p>　　本項(xiàng)目西面為清平高速，A區(qū)北側(cè)老瑯路（A區(qū)主出入口在老瑯路）及東南側(cè)中環(huán)大道部分路段現(xiàn)未貫通。上述道路在后續(xù)建設(shè)施工過程中及未來建成后，可能產(chǎn)生包括但不限于噪音、視覺、煙塵、震動(dòng)和尾氣等影響。</p><p>　　A區(qū)東南側(cè)中環(huán)大道上現(xiàn)存110K

4、V高壓架空線路和鐵塔。高壓架空線路和鐵塔的遷移時(shí)間，以龍崗區(qū)政府的安排為準(zhǔn)。</p><p><b>　　三、關(guān)于周邊交通</b></p><p>　　目前，本項(xiàng)目無地鐵通達(dá)；A區(qū)周邊暫無公交站點(diǎn)；D區(qū)周邊有平湖山廈村、金穗花園、輔城坳小學(xué)等公交站點(diǎn)。途徑各站點(diǎn)的公交線路信息可登錄深圳市交通運(yùn)輸委員會(huì)官方網(wǎng)站查詢。</p><p><b&

5、gt;　　四、關(guān)于教育學(xué)位</b></p><p>　　融悅山居B區(qū)（安居型商品房）配建有約3200㎡幼兒園，目前正在辦理移交手續(xù)，開園時(shí)間以龍崗區(qū)教育部門安排為準(zhǔn)。本項(xiàng)目無配建小學(xué)及中學(xué)。周邊學(xué)位信息以龍崗區(qū)教育部門發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。</p><p><b>　　五、關(guān)于周邊商業(yè)</b></p><p>　　A區(qū)有二層底層商業(yè)(

6、約4000㎡）、D區(qū)有四層集中式商業(yè)（約7500㎡），目前暫未開業(yè)。有關(guān)商業(yè)招租及開業(yè)時(shí)間以產(chǎn)權(quán)單位安排為準(zhǔn)。周邊較近的超市位于金穗花園小區(qū)內(nèi)，距離A區(qū)約1100米，距離D區(qū)約300米。</p><p>　　六、關(guān)于項(xiàng)目配套設(shè)施、設(shè)備</p><p>　　A區(qū)3棟B座首層入戶大堂右側(cè)、D區(qū)1棟A座首層西南側(cè)住宅入口右側(cè)設(shè)有消防控制室；</p><p>　　A區(qū)3棟A

7、座負(fù)一層2#配電房旁、D區(qū)1棟B座負(fù)一層3#配電房旁設(shè)有發(fā)電機(jī)房；</p><p>　　A區(qū)3棟A座負(fù)一層電梯廳出口旁、D區(qū)1棟A座負(fù)一層電梯廳出口旁設(shè)有變配電房；</p><p>　　A區(qū)2棟負(fù)一層、D區(qū)1棟A座負(fù)二層電梯廳出口旁設(shè)有消防水泵房；</p><p>　　A區(qū)2棟負(fù)一層、D區(qū)1棟B座負(fù)二層電梯廳出口旁設(shè)有生活水泵房；</p><p&

8、gt;　　A區(qū)3棟A座負(fù)一層電梯廳旁及119號(hào)車位前、D區(qū)1棟B座負(fù)一層105號(hào)車位前、63號(hào)車位旁及47號(hào)車位旁設(shè)有配電房風(fēng)井；</p><p>　　D區(qū)各樓層公共通道頂部設(shè)有管線橋架，未做天花吊頂；</p><p>　　D區(qū)1棟A座西南側(cè)地面設(shè)有中央空調(diào)冷卻塔；</p><p>　　D區(qū)1棟A座、B座四層架空層設(shè)有送風(fēng)機(jī)及排煙管道；</p><

9、;p>　　以上各設(shè)備運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪音、振動(dòng)、熱風(fēng)等可能會(huì)對(duì)周邊環(huán)境及鄰近房產(chǎn)帶來影響。</p><p>　　七、關(guān)于項(xiàng)目停車規(guī)劃</p><p>　　本項(xiàng)目規(guī)劃停車位情況：A區(qū)總車位518個(gè)，其中標(biāo)準(zhǔn)車位460個(gè)，微型車位58個(gè)；D區(qū)總車位317個(gè)，其中標(biāo)準(zhǔn)車位260個(gè)，微型車位57個(gè)。</p><p>　　本項(xiàng)目車行出入口可能產(chǎn)生包括但不限于噪音、煙塵、廢氣

10、等影響。</p><p><b>　　八、關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)</b></p><p>　　住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2.88元/月.㎡。</p><p>　　九、關(guān)于室內(nèi)基本配置</p><p>　　客廳及房間地面鋪貼瓷磚，墻面為乳膠漆。</p><p>　　衛(wèi)生間地面鋪貼防滑磚、墻面鋪貼瓷磚，配置有吊頂、

11、花灑、龍頭、洗手盆、坐便器及排氣扇。</p><p>　　廚房地面鋪貼防滑磚、墻面鋪貼瓷磚，配置有灶臺(tái)。</p><p>　　室內(nèi)無配置燃?xì)鉄崴鳌⑷細(xì)庠?、抽油煙機(jī)等電器。</p><p><b>　　十、其他提醒事項(xiàng)</b></p><p>　?。ㄒ唬┕沧赓U住房原則上不允許住戶自行裝修。嚴(yán)禁住戶以下行為：改變建筑結(jié)構(gòu)

12、形式和功能布局、改變或影響建筑外立面、改接燃?xì)夤艿阑驈?qiáng)電線路、拆除室內(nèi)隔墻或入戶門、原墻地磚、外窗及加裝入戶防盜門等。</p><p>　?。ǘ┤?xì)夤艿酪呀?jīng)鋪裝到戶，已具備燃?xì)庠罴叭細(xì)鉄崴靼惭b的條件，住戶初次使用管道燃?xì)鈺r(shí)，須向燃?xì)夤旧暾?qǐng)開通后方可使用。本項(xiàng)目禁止使用瓶裝燃?xì)狻?lt;/p><p>　?。ㄈ┵徺I家具家電前，為避免出現(xiàn)無法搬進(jìn)的情況，請(qǐng)預(yù)先測(cè)量門洞尺寸，并請(qǐng)預(yù)先測(cè)量擺放位