中國房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)系的實(shí)證分析.pdf

1、改革開放以來，中國經(jīng)濟(jì)保持著持續(xù)快速發(fā)展，中國的經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及中國在國際上的地位明顯提高。與此同時(shí)，中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展也取得了巨大成就，房地產(chǎn)業(yè)己成為國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性和支柱性產(chǎn)業(yè)。尤其自20世紀(jì)90年代以來，隨著我國住房分配制度由福利性分房向貨幣化、商品化轉(zhuǎn)變以來，我國房地產(chǎn)業(yè)取得了飛速的發(fā)展。 房地產(chǎn)業(yè)作為新興的產(chǎn)業(yè)，對(duì)我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著舉足輕重的作用，兩者的相互影響也越來越強(qiáng)。一方面以住宅建設(shè)為主的房地產(chǎn)業(yè)，在拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增

2、長(zhǎng)、擴(kuò)大就業(yè)等方面起到了積極的作用；另一方面，房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，也得益于國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速的增長(zhǎng)，居民可支配收入的提高以及城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快。房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)、關(guān)聯(lián)度大，能直接或間接帶動(dòng)多個(gè)上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，尤其是生活資料消費(fèi)品的增長(zhǎng)。因此，如何有效促進(jìn)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，又使得房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展相適應(yīng)，并且做到良性互動(dòng)，這是一個(gè)十分重要而迫切的問題。 本文以“中國房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)

3、濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)系的實(shí)證分析”為題，研究房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)在總量方面的關(guān)聯(lián)性，揭示它們?cè)诳偭糠矫娴囊?guī)律。全文共分四章。第一章為緒論，分析了文章的選題背景、研究目的與意義，綜述了國內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)，系統(tǒng)分析了國內(nèi)外有關(guān)房地產(chǎn)投資與國民經(jīng)濟(jì)關(guān)系的研究態(tài)勢(shì)，為本課題研究打下較為扎實(shí)的基礎(chǔ)；第二章為房地產(chǎn)投資與國民經(jīng)濟(jì)關(guān)系的理論分析，分別闡述了房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位和作用以及房地產(chǎn)與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一般關(guān)系；第三章為本文的重點(diǎn)，房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)關(guān)系

4、的實(shí)證分析。在這一章，將利用向量自回歸模型、變參數(shù)模型和脈沖響應(yīng)函數(shù)分析上述兩者的相互影響、相互制約的關(guān)系；第四章，根據(jù)前面的理論和分析，為促進(jìn)我國房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展提出一些建議。文章最后為結(jié)論和展望，梳理并重申了本文的研究成果和結(jié)論，為后續(xù)研究方向作出展望。 本文的創(chuàng)新之處在于，國內(nèi)雖然對(duì)房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)總量均衡問題有所關(guān)注和研究，但是所使用的研究方法多為定性分析，即使進(jìn)行定量分析，大多是單因素或兩因素分析。而本文