中國房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟增長關(guān)系的計量分析.pdf

1、自20世紀90年代以來,特別是隨著中國住房分配制度由福利性分房向貨幣化、商品化轉(zhuǎn)變以來,中國房地產(chǎn)業(yè)取得了飛速的發(fā)展.房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè).國外大量事實證明,房地產(chǎn)業(yè)的有序發(fā)展可以促進經(jīng)濟的增長,為一國帶來巨大的財富,畸形發(fā)展則會給整個國民經(jīng)濟造成嚴重的危害.當前經(jīng)濟形勢下,中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景是風險與機遇并存:一方面局部地區(qū)房屋大量空置,無效需求問題仍未解決;另一方面,為抗擊亞洲金融危機和國內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失衡的雙重影響,發(fā)展房地

2、產(chǎn)業(yè)已成為擴大國內(nèi)需求,促進經(jīng)濟增長的重要手段.該文首先選取代表房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的全國房地產(chǎn)投資額和代表經(jīng)濟增長水平的GDP值兩個因素進行分析,分析兩個因素是否有相關(guān)關(guān)系,存在什么樣的相關(guān)關(guān)系.結(jié)果表明,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和經(jīng)濟增長之間存在著密切的關(guān)系,而且它們之間是一種雙向因果關(guān)系.接著利用全國性數(shù)據(jù)進行回歸分析,得出結(jié)論:房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對經(jīng)濟增長有著巨大的貢獻,經(jīng)濟增長對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的貢獻相對較小.為了分析不同經(jīng)濟發(fā)展水平下,前述的反饋關(guān)系