中國房地產(chǎn)業(yè)市場結(jié)構(gòu)、效率與績效關(guān)系的實證研究.pdf

1、●浙江工業(yè)大學(xué)學(xué)位論文原創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明：所提交的學(xué)位論文是本人在導(dǎo)師的指導(dǎo)下，獨立進行研究工作所取得的研究成果。除文中已經(jīng)加以標(biāo)注引用的內(nèi)容外，本論文不包含其他個人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的研究成果，也不含為獲得浙江工業(yè)大學(xué)或其它教育機構(gòu)的學(xué)位證書而使用過的材料。對本文的研究作出重要貢獻的個人和集體，均已在文中以明確方式標(biāo)明。本人承擔(dān)本聲明的法律責(zé)任。作者簽名：日期：刀，7年／2月／彥日學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書本學(xué)位論文作者完全了解學(xué)

2、校有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定，同意學(xué)校保留并向國家有關(guān)部門或機構(gòu)送交論文的復(fù)印件和電子版，允許論文被查閱和借閱。本人授權(quán)浙江工業(yè)大學(xué)可以將本學(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫進行檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復(fù)制手段保存和匯編本學(xué)位論文。本學(xué)位論文屬于l、保密口，在年解密后適用本授權(quán)書。／2、不保密吖作者簽名：導(dǎo)師簽名：(請在以上相應(yīng)方框內(nèi)打“4”)日期：20／1年El期201／年|z只8B江只18El浙江工業(yè)大學(xué)碩士學(xué)位論文中

3、國房地產(chǎn)業(yè)市場結(jié)構(gòu)、效莓IUlIIIIIIIIflitUIIIJY2049011中國房地產(chǎn)業(yè)市場結(jié)構(gòu)、效率與績效關(guān)系的實證研究摘要～本文從產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟學(xué)角度出發(fā)，將市場力量假說和效率結(jié)構(gòu)假說應(yīng)用到房地產(chǎn)業(yè)，并以20052009年我國房地產(chǎn)業(yè)的六類資質(zhì)企業(yè)為研究對象，實證分析我國房地產(chǎn)業(yè)的市場結(jié)構(gòu)、效率與績效之間的關(guān)系，以期找出我國房地產(chǎn)業(yè)存在問題的根源。本文首先對產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟學(xué)的相關(guān)理論和國內(nèi)外不同行業(yè)的市場結(jié)構(gòu)與績效關(guān)系的研究進行系統(tǒng)回顧和總

4、結(jié)。其次，對我國房地產(chǎn)業(yè)的市場結(jié)構(gòu)進行分析，發(fā)現(xiàn)我國房地產(chǎn)業(yè)仍處于市場集中度較低的市場結(jié)構(gòu)狀態(tài)，且競爭程度有所提高。然后，運用DEA方法測算我國房地產(chǎn)業(yè)的效率，結(jié)果表明我國房地產(chǎn)業(yè)的整體效率水平較高，但不同資質(zhì)企業(yè)間存在一定差異。最后，建立回歸模型，對市場結(jié)構(gòu)、效率與績效間的關(guān)系進行檢驗，發(fā)現(xiàn)企業(yè)效率與績效之間存在顯著的正相關(guān)關(guān)系，但市場力量假說和效率結(jié)構(gòu)假說在我國房地產(chǎn)業(yè)均不成立。建議：為了促進我國房地產(chǎn)業(yè)健康持續(xù)的發(fā)展，應(yīng)通過各種途