熵權多目標決策方法在房地產(chǎn)投資方案優(yōu)選中的應用.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是當今世界各國經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一。由于我國房地產(chǎn)經(jīng)濟起步晚，投資決策理論研究還不夠完善，如何在多方案中選擇綜合效益最好的方案，采用何種決策方法能將投資項目的多種因素和目標量化，盡可能免除主觀性的方法來達到正確綜合評價的目的，至今仍是行業(yè)中研究的重要領域。 本文首先分析了房地產(chǎn)投資概況，根據(jù)我國房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀及存在的問題，結合國內(nèi)外房地產(chǎn)投資決策理論，確定重點研究以熵理論為基礎的熵權多目標決策方法在方案優(yōu)選中的應用

2、。其次，根據(jù)房地產(chǎn)投資項目的特點，系統(tǒng)詳細地分析了目前使用的三種房地產(chǎn)投資評價指標體系，通過全面考慮影響投資的各種因素，針對實際案例構建方案優(yōu)選的綜合評價指標集。最后，在構建方案綜合評價指標集的基礎上，結合熵權理論建立熵權系數(shù)評價模型，以實際案例進行方案優(yōu)選檢驗，驗證了模型的實用性。 本文在對于模型評價指標綜合權重的確定中，考慮到綜合權重是主觀權重與客觀權重之間的一種均衡，通過數(shù)據(jù)驗證比較，嘗試采用更為合理的計算方法，實現(xiàn)了指標