基于熵權法的房地產投資風險評價.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、改革開放以來,我國房地產市場從無到有,房地產業(yè)取得了輝煌的成就。盡管如此,和發(fā)達國家成熟的房地產業(yè)相比,當前我國房地產業(yè)仍處于產業(yè)發(fā)展的初級階段,存在著許多問題。最重要的表現之一就是投資者的風險意識不強,往往為了片面地追求高利潤,盲目開發(fā)經營、違規(guī)操作,不重視實際市場調查,缺乏科學的經濟預測和客觀的可行性分析,缺少完善的投資決策方法,使房地產業(yè)投資面臨巨大的風險。文章主要是根據熵權理論建立了房地產投資決策風險分析的優(yōu)化模型。 本

2、文的主要結論是: 第一,引入風險的概念,并指出進行房地產投資面臨很多不確定因素和問題,存在較大風險。闡述了對房地產投資進行風險分析的必要性和意義。另外,對房地產投資風險定量分析方法研究現狀做了總結和綜述。我們發(fā)現,我國房地產困民經濟的發(fā)展具有高度的敏感性和超前性;是固民經濟中的導向型產業(yè)、支柱產業(yè)、新的經濟增長點;其產業(yè)鏈長、關聯度大,能夠直接或間接地引導和影響相關產業(yè)的發(fā)展。 第二,文章通過對熵思想十個方面的介紹,系統(tǒng)

3、地介紹了熵思想;文章還介紹了熵及熵權的基本定理。熵理論可以分為離散的熵理論和連續(xù)的熵理論,而熵權理論更適合于多目標決策;本章利用熵及熵權的基本思想和運籌學的基本思想,針對房地產投資項目特殊性,構建了新的熵權優(yōu)化模型。 第三,為驗證熵及熵權理論和我們所建立的優(yōu)化模型在房地產市場應用是否合理,我們利用上海某房地產投資項目的數據對上述模型進行了驗證。我們發(fā)現,在熵及熵權理論基礎上建立起來的優(yōu)化模型與實際非常吻合,而且由于可以很好的運用

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