怡園Ⅲ期項(xiàng)目分析報(bào)告.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國市場經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，也是我國國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一，房地產(chǎn)歷來與人民的生產(chǎn)和生活密切相關(guān)，在人類社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中占有重要地位。改革開放以來，尤其是近幾年，隨著我國成功進(jìn)行住房制度改革及房地產(chǎn)市場趨于成熟，我國房地產(chǎn)業(yè)得到了迅猛發(fā)展。 2005年，國家針對房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀，出臺(tái)了一系列宏觀調(diào)控政策，隨著宏觀政策作用的逐步顯現(xiàn)，土地供應(yīng)方式的改變，不少房地產(chǎn)企業(yè)在項(xiàng)目管理中的一些薄弱環(huán)節(jié)也逐漸暴露出來，與此同時(shí)，項(xiàng)

2、目前期工作的重要性也日益顯現(xiàn)出來。 大興區(qū)作為北京市的規(guī)劃新城，房地產(chǎn)市場競爭日趨激烈，因此，通過分析影響項(xiàng)目成功的各種因素，綜合評價(jià)項(xiàng)目的競爭力，以此來增加項(xiàng)目成功的可預(yù)見性就越來越重要。本報(bào)告通過對大興區(qū)的房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢及現(xiàn)狀，以及主要競爭對手的競爭力的分析，對一即將在大興區(qū)運(yùn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了較為詳細(xì)的評價(jià)分析，認(rèn)為該項(xiàng)目具有一定的競爭優(yōu)勢，項(xiàng)目可行。 通過分析該項(xiàng)目所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、人文環(huán)境以及競爭環(huán)境，