基于4P理論的“哈工大科技廣場”營銷策劃研究.pdf

1、中國房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃的興起和發(fā)展,為加速房地產(chǎn)的循環(huán)創(chuàng)造了條件.從當(dāng)初的"一無所有"到現(xiàn)在的"無處不在",可以說,營銷觀念的樹立以及各種營銷方式的使用,是房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的一個(gè)見證.房地產(chǎn)營銷與房地產(chǎn)開發(fā)有著密切關(guān)系.由于近年來房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展,營銷策劃也得到了重視,很多房地產(chǎn)項(xiàng)目紛紛開展了營銷策劃,市場上出現(xiàn)了很多從事營銷策劃的專業(yè)機(jī)構(gòu),這使得房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷策劃空前興旺.近幾年來,許多專家和學(xué)者對房地產(chǎn)營銷策劃開展了深入的理論研

2、究.目前比較流行的理論包括4P理論、4C理論、S.T.P理論等.其中4P理論發(fā)展比較成熟,應(yīng)用也很廣,本文就是基于4P理論對"哈工大科技廣場"項(xiàng)目營銷策劃展開的研究.本文采用理論分析、比較研究、定性與定量分析及實(shí)證研究相結(jié)合的研究方法.本文首先分析了房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃理論研究與實(shí)踐的現(xiàn)狀,對項(xiàng)目所處的宏觀市場及目標(biāo)市場進(jìn)行了深刻地剖析,給項(xiàng)目做了市場定位.在此基礎(chǔ)上,制定了項(xiàng)目的營銷策劃方案,即結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況,提出了具體的營銷產(chǎn)品